Villa 6.5 Zimmer

CHF 1'750'000.-

1867 Ollon VD
249 m² • 6.5 Raüme

6,5 Zimmer-Einfamilienhaus in Ollon

OLLON - Waadt

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und ca. 225 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + voll ausgehobenem Keller.
Grundstück von 1647 m2 in dominanter Lage und nicht einsehbar. Hochwertige und sehr gepflegte Außenanlagen bieten ein sehr privates Wohnumfeld im Herzen einer grünen Umgebung mit Außenpool - Freier Blick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpenmassive.

Die 1979 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre regelmäßig saniert und weist dadurch eine sehr gute Energiebilanz (GEKB: D/B/A) auf.
Beheizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe und im Dach integrierte Photovoltaik-Anlagen.

Die 340 m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

Gartenebene:
Helles Wohnzimmer von ca. 50 m2 mit Einbauküche, die zum Essbereich hin offen ist, das Wohnzimmer mit Holzeinsatz und das Wohnzimmer - Überdachte Terrasse neben der Küche und Terrasse auf der Wohnzimmerseite. Ein Schlafzimmer (mit Terrassen) und ein Duschbad/WC.

Etage (Dachgeschoss):
Hauptschlafzimmer von 30 m2 mit Specksteinofen - Ein Schlafzimmer von 15 m2. Südbalkon von ca. 8 m2. Ein Schlafzimmer von 24 m2 mit Mezzanine - Ein Badezimmer/WC von 9,50 m2 - Diese Ebene wird durch ein Einzelzimmer von ca. 35 m2 vervollständigt, das sich ideal als Freizeitraum eignet.

Keller :
Raum mit Waschküche und Lagerraum – PC-Unterstand – Werkstattraum – Technikraum.

Der Garten verfügt über bemerkenswerte Bäume, die für Frische und Privatsphäre sorgen.
Vorne befindet sich ein ausgehobener Swimmingpool mit den Maßen 6 x 4 Meter und einer Tiefe von 1,20 Meter.
Ein Gartengewächshaus und ein angelegter Teich runden diesen Ort voller Ruhe und Gelassenheit ab.

Asphaltierter Platz für 3 Fahrzeuge und eine unabhängige Doppelgarage mit automatischem Tor.

Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Restaurants und die Ortsschule sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
AOMC-Bahnhaltestelle (Verbindung Aigle und/oder Monthey) 2 Minuten entfernt. Autobahnanschluss (St-Triphon / Monthey Sud) 2,5 km entfernt.

Dieses Objekt ist derzeit bewohnt und wird zu einem noch zu vereinbarenden Termin geräumt.

Komplette Datei auf Anfrage.


PS: Unsere Fotos sind nicht durch KI retuschiert und entsprechen der Realität der Orte.

Weitere Informationen

2 Stufen
1253 m³
1647 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1979
Renovierungsjahr 2023
Ab sofort verfügbar
Referenz LECO-0000644

Einrichtungen

Sicht
Parkplatz
Balkon
Zugänglich für Behinderte
Schwimmbad

Diese Immobilie wird angeboten von

Lecoultre Immobilier
12, Ruelle des Fontaines
1867 Ollon VD