„Meine Beobachtung: In Ballens zu leben bedeutet, sich für Weite, Ruhe und eine hohe Lebensqualität zu entscheiden, nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier verströmt jedes Haus Charme, jeder Garten bietet eine Aussicht, und jeder Tag beginnt mit Vogelgezwitscher statt mit Autohupen.“
In Ballens entsteht eine charmante Umgestaltung: eine hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2026 fertiggestellt wird.
Gönnen Sie sich den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen!Mitten im charmanten Dorf Ballens gelegen, befindet sich diese zukünftige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Stock eines ehemaligen Bauernhauses, das komplett neu gestaltet und sorgfältig renoviert wurde. Dieses einzigartige Projekt vereint architektonische Authentizität mit modernem Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Die lichtdurchfluteten Unterkünfte profitieren von hochwertigen Materialien, hervorragender Isolierung, einer Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung sowie Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung – eine wirtschaftliche und ökologische Wahl.
Ein seltener Fund, ideal für alle, die einen warmen Wohnraum suchen, naturnah und nur wenige Minuten von Hauptstraßen entfernt.
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Tag der offenen Tür am Mittwoch nach Vereinbarung!
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Ein wirklich herausragendes Projekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte!
Dieses 3,5-Zimmer-Apartment bietet ein ruhiges, helles und funktionales Wohnumfeld und ist perfekt geeignet für Menschen, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich von ca. 33 m², bestehend aus einer schönen, voll ausgestatteten offenen Küche, einem Essbereich und einem einladenden Wohnzimmer. Dieser Bereich öffnet sich zu einer ca. 9 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia – ideal, um sonnige Abende zu genießen oder einfach die frische Dorfluft einzuatmen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 16,5 m² und 14 m²) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Atelier. Das funktionale und ansprechend gestaltete Badezimmer beinhaltet einen großzügigen Abstellraum von ca. 5 m², der sich ideal als Abstellraum oder Waschküche eignet.
Diese Immobilie profitiert zudem von einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und Solaranlagen zur Warmwasserbereitung, was ganzjährigen thermischen Komfort und kontrollierte Energiekosten gewährleistet. Ein Garagenstellplatz ist für CHF 30.000 und ein Außenstellplatz für CHF 15.000 verfügbar.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Ballens (Linie Bière-Apples-Morges) entfernt, bietet diese Unterkunft eine gute Anbindung an Morges und die Hauptstraßen und ermöglicht gleichzeitig Ruhe und Erholung in unberührter Natur am Fuße des Jura.
Diese Immobilie könnte der perfekte Ort sein, um Ihr nächstes Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Brian.
Was verleiht diesem Ort seine Seele?
Was diese Wohnung so angenehm zum Wohnen macht, ist die gelungene Balance zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
Das sorgfältig renovierte Gebäude bewahrt den Charme dörflicher Häuser und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Die Materialien sind hochwertig, die Ausführung makellos, und die Raumaufteilung ist auf echten Wohnkomfort ausgelegt – mit großzügigen Proportionen und hellen, luftigen Räumen.
... (Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Website)LSG Immo steht Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung, um Sie effektiv bei der Erreichung Ihres Ziels zu unterstützen.
