„Meine Beobachtung: In Ballens zu leben bedeutet, sich für Platz, Ruhe und echte Lebensqualität zu entscheiden, nur 10 Minuten von Morges entfernt. Hier strahlt jedes Haus Charme aus, jeder Garten bietet eine Aussicht und jeder Tag beginnt mit Vogelgezwitscher statt mit dem Hupen von Autos.“
In Ballens, charmante Transformation: hervorragende 3,5 Zimmer im Jahr 2026 geliefert
Gönnen Sie sich den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen!Im Herzen des malerischen Dorfes Ballens gelegen, befindet sich diese zukünftige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Stock eines ehemaligen Bauernhauses, das komplett neu gestaltet und sorgfältig renoviert wurde. Dieses einzigartige Projekt vereint architektonische Authentizität und moderne Annehmlichkeiten in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung.
Die lichtdurchflutete Unterkunft profitiert von hochwertigen Materialien, einer hervorragenden Isolierung, einer Heizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie Solarmodulen zur Warmwasserbereitung – eine Wahl, die sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch ist.
Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die einen warmen Wohnort in der Nähe der Natur und nur wenige Minuten von den Hauptstraßen entfernt suchen.
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Ein Lieblingsprojekt, das Sie nicht verpassen sollten!
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein ruhiges, helles und funktionales Wohnumfeld, perfekt geeignet für Menschen, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 33 m², die eine schöne, voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein einladendes Wohnzimmer umfasst. Von hier aus gelangt man auf eine ca. 9 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia, auf der Sie sonnige Abende genießen oder einfach die frische Dorfluft einatmen können.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit ca. 16,5 m², das andere mit 14 m², und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf: Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Werkstatt. Zum funktionalen und gut ausgestatteten Badezimmer gehört ein geräumiger Abstellraum von ca. 5 m², der sich ideal als Lagerraum oder Waschküche eignet.
Diese Immobilie verfügt zudem über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung und Solaranlagen zur Warmwasserbereitung, die ganzjährig für thermischen Komfort und kontrollierte Energiekosten sorgen. Ein Garagenstellplatz für CHF 30'000 und ein Aussenparkplatz für CHF 15'000 sind optional erhältlich.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Ballens (Linie Bière-Apples-Morges) entfernt bietet dieses Anwesen einfachen Zugang zu Morges und den Hauptstraßen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Stille der unberührten Umgebung am Fusse des Juras geniessen.
Diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Brian
Was macht die Seele dieses Ortes aus
Was dieses Apartment zu einem echten Wohnvergnügen macht, ist die Balance zwischen Authentizität, modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
Das sorgfältig renovierte Gebäude bewahrt den Charme eines Dorfhauses und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten. Die Materialien sind hochwertig, die Verarbeitung sorgfältig und die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie mit großzügigen Volumen und hellen Räumen im Alltag echten Komfort bietet.
... (vollständiger Beschreibungstext auf unserer Website)LSG Immo steht Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung, um Sie bei der Erreichung Ihrer Ziele effektiv zu unterstützen.
