Mein Eindruck: Im ruhigen Dorf Romanel-sur-Morges bietet dieses Dorfhaus ein authentisches Wohnumfeld mit viel Potenzial. Mit seinem großzügigen Wohnbereich, seiner Südwestausrichtung, dem unverbauten Blick auf die Landschaft und den Garten wird es Liebhaber von Ruhe und ländlichem Charme begeistern. Mit 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und großem Entwicklungspotenzial ist dieses Anwesen ideal für eine Familie oder ein individuelles Renovierungsprojekt.
Detaillierte Beschreibung des Dorfhauses
Erdgeschoss: Geschützt durch ein schönes Vordach zur Holzlagerung führt eine einladende Eingangshalle zu einem hellen Wohnzimmer und einer Einbauküche, die sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse öffnet, die sich perfekt zum Genießen der Sommerabende eignet. Ein Duschbad mit WC, erreichbar auf halber Höhe der Treppe zum ersten Stock, komplettiert diese Ebene.
Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick auf das Dorf. Das Badezimmer mit WC befindet sich auf halber Höhe der Treppe zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss: Ein riesiger Raum mit hoher Gewölbedecke bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ausgestattet mit zwei Fenstern, vier Dachfenstern und Abgängen für ein zukünftiges Badezimmer kann dieser Ort in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.
Keller: Ein Keller umfasst einen ausgebauten Weinkeller, einen Weinkeller mit Brunnen zur Wasserversorgung des Gartens und eine Werkstatt. Darüber könnte auch ein mittelgroßer Raum mit Fenster bewohnbar werden.
Außenbereich: Der gut belichtete Garten bietet Platz, der zu einer wahren Oase der Ruhe ausgebaut werden kann. Eine Terrasse, ein Balkon, Bäume und drei Außenparkplätze runden diesen charmanten Außenbereich ab.
Weitere Informationen
Dieses aus Bruchsteinen erbaute Dorfhaus verfügt über einen Kamin für gemütliche Abende und eine Holzheizung. Obwohl Renovierungen anstehen, ist das Potenzial unbestreitbar: Durch den Dachboden und den Raum über dem Keller ließe sich die Wohnfläche deutlich vergrößern. Das Anwesen ist ideal gelegen, nur 130 m von öffentlichen Verkehrsmitteln, 2,2 km von einem Kindergarten, 400 m vom College Romanel-sur-Morges, der Grundschule und 3,5 km von anderen Bildungseinrichtungen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn sind ca. 7,9 km entfernt, so dass eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit gegeben ist.
Wohnen in Romanel-sur-Morges
Romanel-sur-Morges liegt zwischen Morges und Cossonay am rechten Ufer der Venoge und ist ein ruhiges Dorf mit 467 Einwohnern, in dem es sich gut leben lässt. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen (64,6 % des Gebiets) und Wäldern (16 %) bietet die Stadt eine grüne und geschützte Umgebung. Mit einem Bebauungsanteil von 16 % bewahrt es eine authentische Dorfatmosphäre und ist gleichzeitig gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Wer hier wohnt, geniesst eine ruhige Umgebung, eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Morges, das nur wenige Autominuten entfernt liegt.
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