Bauland

Dieses herrliche Grundstück befindet sich am Tor zum charmanten Dorf Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste.
Das Grundstück ist außergewöhnlich aufgrund der seltenen und begehrten Dienstleistungen, die es bietet: Direkt am Wasser gelegen, bietet es ein ideales Wohnumfeld und eine sehr ruhige, vor Blicken geschützte Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Transport- und Autobahnrouten sowie den renommiertesten internationalen Schulen liegt.

Die Grundstücksfläche beträgt 6.528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa mit 1.360 m2 Wohnfläche, einem privaten Ponton und einer unterirdischen Bootsgarage zu bauen.

Informationen zur Handlung:

- Fläche von 6.528 m2
- Zuordnung: Zone mit sehr geringer Dichte und grüne Zone
- Südlage
- Direkter Zugang zum See
- Unbebautes Land

Die Konstruktion muss folgende Anforderungen erfüllen:

- Die bebaute Fläche darf 1/6 der Grundstücksfläche nicht überschreiten, d.h. 1.088 m2 im Erdgeschoss
- Die Anzahl der Ebenen ist auf 1 (Erdgeschoss) + bewohnbares Dachgeschoss begrenzt
- Die Höhe am Gipfel darf 9 m nicht überschreiten
- Schrägdächer sind obligatorisch. Ihre Neigung beträgt zwischen 60 % und 85 %.
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter

Möglichkeiten:

- Außenpool
- Unterirdische Bootsgarage
- Anlegeponton


Haus der Wächter:
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, ca. 80 m² großes Haus, welches erhaltenswert ist und sanierungsbedürftig ist.
Es eignet sich ideal als Gästehaus oder für Personal.

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