Dieses Anwesen liegt im Herzen des charmanten Dorfes Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und profitiert von einer zentralen Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.
Diese im Jahr 2025 vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung stellt Los 1 einer kleinen PSA mit nur 3 Losen dar. Es nimmt die gesamte erste Etage ein und verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt zur Unterkunft führt.
Die Renovierungen wurden so konzipiert, dass sie modernen Komfort und Energieeffizienz vereinen: Peripherieisolierung, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und ein komplettes Hausautomationssystem zur Steuerung von Jalousien und Beleuchtung. Die Wohnung wird ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner verkauft.
Es besteht aus einem Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Ein privater Keller vervollständigt das Anwesen.
Zwei in einer Reihe angeordnete Parkplätze stehen zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 30'000) zur Verfügung. Einer davon ist überdacht und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Situation
Champagne ist eine Gemeinde im Waadtland im Bezirk Jura-Nord Vaudois.
Zugänglichkeit
Dank des Mobilis-Netzwerks ist die Champagne gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein PostAuto-Bus verbindet die Stadt in 20 Minuten mit Yverdon und fährt stündlich ab. Es gibt auch eine Busverbindung zum Bahnhof St-Aubin, sodass Sie Neuenburg und Lausanne in weniger als 50 Minuten bequem erreichen können. Die Bushaltestelle ist nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuenburg in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten und haben über Grandson schnellen Zugang zur Autobahn A5.
Schulen und Kindertagesstätten
Champagne ist Teil der Schule von Grandson, die rund 1.400 Schüler hat. Grundschulen sind 170 Meter entfernt und den Familien stehen Kinderbetreuungs- und Hausaufgabenhilfe-Angebote zur Verfügung.
Ausstattung
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums „En Chamard“ und von Yverdon. Dort finden Sie eine Kindertagesstätte, Sportvereine und verschiedene Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Autowerkstätten, Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Champagner ist für seine Weinbautradition bekannt. Obwohl die Gemeinde auf die Verwendung ihres Namens auf Weinetiketten verzichten musste, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Appellationen Bonvillars und „C-ampagne“.
Champagne in Kürze
Bezirk: Jura Nord Waadt.
Nichtjude: Champagnoux
Einwohnerzahl: 1.100 (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3,92 km2
Steuersatz: 65 Punkte
Technische Daten
Preisdetails:
Diese im Jahr 2025 vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung stellt Los 1 einer kleinen PSA mit nur 3 Losen dar. Es nimmt die gesamte erste Etage ein und verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt zur Unterkunft führt.
Die Renovierungen wurden so konzipiert, dass sie modernen Komfort und Energieeffizienz vereinen: Peripherieisolierung, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und ein komplettes Hausautomationssystem zur Steuerung von Jalousien und Beleuchtung. Die Wohnung wird ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner verkauft.
Es besteht aus einem Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Ein privater Keller vervollständigt das Anwesen.
Zwei in einer Reihe angeordnete Parkplätze stehen zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 30'000) zur Verfügung. Einer davon ist überdacht und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Situation
Champagne ist eine Gemeinde im Waadtland im Bezirk Jura-Nord Vaudois.
Zugänglichkeit
Dank des Mobilis-Netzwerks ist die Champagne gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein PostAuto-Bus verbindet die Stadt in 20 Minuten mit Yverdon und fährt stündlich ab. Es gibt auch eine Busverbindung zum Bahnhof St-Aubin, sodass Sie Neuenburg und Lausanne in weniger als 50 Minuten bequem erreichen können. Die Bushaltestelle ist nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuenburg in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten und haben über Grandson schnellen Zugang zur Autobahn A5.
Schulen und Kindertagesstätten
Champagne ist Teil der Schule von Grandson, die rund 1.400 Schüler hat. Grundschulen sind 170 Meter entfernt und den Familien stehen Kinderbetreuungs- und Hausaufgabenhilfe-Angebote zur Verfügung.
Ausstattung
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums „En Chamard“ und von Yverdon. Dort finden Sie eine Kindertagesstätte, Sportvereine und verschiedene Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Autowerkstätten, Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Champagner ist für seine Weinbautradition bekannt. Obwohl die Gemeinde auf die Verwendung ihres Namens auf Weinetiketten verzichten musste, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Appellationen Bonvillars und „C-ampagne“.
Champagne in Kürze
Bezirk: Jura Nord Waadt.
Nichtjude: Champagnoux
Einwohnerzahl: 1.100 (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3,92 km2
Steuersatz: 65 Punkte
Technische Daten
Preisdetails:
- Wohnung: CHF 780'000.-
- Aussenplätze, davon einer überdacht: CHF 30'000.-
- Gesamtpreis: CHF 810'000.-
- Heizung: Wärmepumpe (Erdwärme)
- CECB: in Arbeit
- PSA-Gebühren: in Bearbeitung
- Elektrische Anschlüsse: ja
- Aufzug: ja
- Überdachung
- Fassade (in Arbeit)
- Boden, Wände, Decken
- Küche und Badezimmer
- Komplette Gebäudetechnik
- Dreifachverglasung
- Heimautomatisierung
- Aufzug
