Leben Sie zwischen Authentizität und Modernität: eine helle Wohnung nur einen Steinwurf von Yverdon-les-Bains entfernt.
Dieses Anwesen liegt im Herzen des charmanten Dorfes Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und profitiert von einer zentralen Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2025 vollständig renoviert wurde, stellt Los 1 einer kleinen PSA mit nur 3 Losen dar. Sie nimmt die gesamte erste Etage ein und verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt zur Unterkunft führt.
Die Renovierungsarbeiten vereinen modernen Komfort mit Energieeffizienz: Perimeterdämmung, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Solaranlagen und ein komplettes Hausautomationssystem zur Steuerung von Jalousien und Beleuchtung. Die Wohnung ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
Es besteht aus einem Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche und zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Balkon. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Ein privater Keller rundet das Anwesen ab.
Zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 30'000) stehen zwei in einer Reihe angeordnete Parkplätze zur Verfügung. Einer davon ist überdacht und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Champagne ist eine Gemeinde im Waadtland im Bezirk Jura-Nord Vaudois.
Zugänglichkeit
Dank des Mobilis-Netzes ist die Champagne gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein stündlich verkehrender Postbus verbindet die Stadt in 20 Minuten mit Yverdon. Busse bieten zudem eine Verbindung zum Bahnhof St-Aubin, von wo aus Neuenburg und Lausanne in weniger als 50 Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuenburg in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten. Über Grandson besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5.
Schulen und Kindertagesstätten
Champagne gehört zum Schulsystem von Grandson, das rund 1.400 Schülerinnen und Schüler betreut. Grundschulen sind 170 Meter entfernt. Den Familien stehen Kinderbetreuung und Hausaufgabenhilfe zur Verfügung.
Ausstattung
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums „En Chamard“ und von Yverdon. Hier finden Sie eine Kindertagesstätte, Sportclubs und verschiedene Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Garagen, Ärzte und ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Die Champagne ist für ihre Weinbautradition bekannt. Obwohl die Gemeinde gezwungen war, ihren Namen nicht mehr auf den Weinetiketten zu verwenden, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Bezeichnungen Bonvillars und „C-ampagne“.
Champagne in Kürze
Bezirk: Jura Nord Waadtland.
Nichtjude: Champagnoux
Einwohnerzahl: 1.100 (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3,92 km2
Steuersatz: 65 Punkte
Technische Daten
Preisdetails:
Dieses Anwesen liegt im Herzen des charmanten Dorfes Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und profitiert von einer zentralen Lage innerhalb der Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2025 vollständig renoviert wurde, stellt Los 1 einer kleinen PSA mit nur 3 Losen dar. Sie nimmt die gesamte erste Etage ein und verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt zur Unterkunft führt.
Die Renovierungsarbeiten vereinen modernen Komfort mit Energieeffizienz: Perimeterdämmung, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Solaranlagen und ein komplettes Hausautomationssystem zur Steuerung von Jalousien und Beleuchtung. Die Wohnung ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
Es besteht aus einem Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche und zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Balkon. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Ein privater Keller rundet das Anwesen ab.
Zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 30'000) stehen zwei in einer Reihe angeordnete Parkplätze zur Verfügung. Einer davon ist überdacht und mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Champagne ist eine Gemeinde im Waadtland im Bezirk Jura-Nord Vaudois.
Zugänglichkeit
Dank des Mobilis-Netzes ist die Champagne gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein stündlich verkehrender Postbus verbindet die Stadt in 20 Minuten mit Yverdon. Busse bieten zudem eine Verbindung zum Bahnhof St-Aubin, von wo aus Neuenburg und Lausanne in weniger als 50 Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuenburg in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten. Über Grandson besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5.
Schulen und Kindertagesstätten
Champagne gehört zum Schulsystem von Grandson, das rund 1.400 Schülerinnen und Schüler betreut. Grundschulen sind 170 Meter entfernt. Den Familien stehen Kinderbetreuung und Hausaufgabenhilfe zur Verfügung.
Ausstattung
Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums „En Chamard“ und von Yverdon. Hier finden Sie eine Kindertagesstätte, Sportclubs und verschiedene Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Garagen, Ärzte und ein Gesundheitszentrum.
Freizeit und Kultur
Die Champagne ist für ihre Weinbautradition bekannt. Obwohl die Gemeinde gezwungen war, ihren Namen nicht mehr auf den Weinetiketten zu verwenden, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Bezeichnungen Bonvillars und „C-ampagne“.
Champagne in Kürze
Bezirk: Jura Nord Waadtland.
Nichtjude: Champagnoux
Einwohnerzahl: 1.100 (31. Dezember 2022)
Höhe: 449 Meter
Fläche: 3,92 km2
Steuersatz: 65 Punkte
Technische Daten
Preisdetails:
- Wohnung: CHF 780'000.-
- Aussenplätze, davon einer überdacht: CHF 30'000.-
- Gesamtpreis: CHF 810'000.-
- Heizung: Wärmepumpe (Erdwärme)
- CECB: in Arbeit
- PSA-Gebühren: in Bearbeitung
- Elektrische Anschlüsse: ja
- Aufzug: ja
- Dachdeckerarbeiten
- Fassade (in Arbeit)
- Boden, Wände, Decken
- Küche und Badezimmer
- Komplette Gebäudetechnik
- Dreifachverglasung
- Heimautomatisierung
- Aufzug
