Dorfhaus mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen, großem Garten und Veranda.
Mitten im Quartier Tuileries-de-Grandson gelegen, bietet dieses charmante Dorfhaus ein einzigartiges Wohnumfeld. Bestehend aus zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen (1. und 2. Stock) und mehreren Erdgeschossräumen bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen liegt auf einem 678 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen Garten und eine große Veranda, auf der Sie das schöne Wetter genießen können. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Ideal für einen Unternehmer, der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte, oder für eine oder zwei Familien, die Platz und Komfort suchen, besticht diese vielseitige Immobilie durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihr außergewöhnliches Potenzial.
Das Haus ist ideal gelegen, profitiert von einer schnellen Anbindung an die Autobahn, liegt in der Nähe des Industrie- und Gewerbegebiets En Chamard und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Yverdon entfernt. Es vereint Funktionalität, Charme und Lebensqualität.
Grandson ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Jura-Nord vaudois.
Zugänglichkeit
Das Stadtzentrum von Yverdon, die wichtigsten Einkaufszentren und die Autobahnauffahrt sind in zwei Autominuten erreichbar. Lausanne ist 35 Minuten, Neuenburg 30 Minuten und Bern weniger als eine Stunde entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Tuileries-de-Grandson an das Busnetz von Yverdon angeschlossen (12 Minuten zum Bahnhof). Die SBB (Französische Bahn) ist sowohl vom Bahnhof Grandson als auch vom Bahnhof Yverdon aus erreichbar.
Schulung
Der gesamte Schulunterricht findet in Grandson statt, einer Schule bis zur 4. Klasse in den Tuilerien, danach werden die Kinder nach Grandson weitervermittelt. In Grandson gibt es auch Kindertagesstätten. Die Gemeinde Grandson ist Mitglied des Kinderbetreuungsnetzwerks für Grandson und Umgebung (weitere Informationen unter fadege.ch).
Ausstattung
Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß in 16 Minuten erreichbar und befinden sich in Chamard.
Dann sind, egal ob in Grandson oder Yverdon, alle Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, diverse Behandlungsräume, Kosmetik und Massage, Kiosk, Coiffeur, Lebensmittelladen, Restaurants und Café, diverse kleine Läden, Banken, Bäckerei, diverse Restaurants und kleine Geschäfte innerhalb von 4 Autominuten erreichbar.
Aktivität und lokales Leben
Grandson ist ein toller Ort zum Leben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Natur ist in unmittelbarer Nähe: See, Berge und Wälder. Das Leben in der Region ist reich an Unterhaltung, sei es in den hübschen Einkaufsstraßen und der großen Auswahl an Restaurants oder in Theatern, Kinos, Konzertsälen und Museen.
Für ein bisschen Bewegung ist der See mit all seinen Aktivitäten nur einen Steinwurf entfernt. Grandson bietet eine große Auswahl an Sportvereinen wie einen Fußballclub, einen Volleyballclub und sogar BMX-Rennen.
Grandson in Kürze
Bezirk: Jura-Nordwaadt.
Gentilé: Die Enkel
Einwohnerzahl: 3.398 (31. Dezember 2022)
Höhe: Min. 435 m / Max. 535 m
Fläche: 7,86 km2
Steuersatz: 69 Punkte
Website: http://www.grandson.ch
Technische Daten
Werkverzeichnis:
1968 - Dach komplett durch neues ersetzt
2000 - Anstrich der Pergola und Komplettsanierung der Fassade
2002 - Neuanstrich des unteren Fassadenteils (Gartenseite)
2003 - Wohnung im 1. Stock:
- Küchenaufteilung + Haushaltsgeräte
- Parkettverlegung (Büro und Schlafzimmer)
- Erstellung von Eingangstür, Trennwand, Terrassentreppe
2007 - Installation einer Gasheizung
2009
Wohnung 2. OG: Bad - Duschgestaltung, Fliesenwechsel
2010 - Wohnung im 2. Stock:
- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachbodenfenster)
- Austausch aller thermolackierten Aluminium-Rollläden
2012 - Pergola: Verlegung von Parkett
Garten: Installation von Zaun, niedriger Mauer und Schaffung einer Terrasse
Erdgeschoss: Waschküche - Installation einer Wasch-Trocken-Säule
2018
- Im 2. Stock: Wechsel von Herd und Backofen
- Installation eines Mähroboters
2019 – Erdgeschoss: Anstrich der Wände und Deckenreparatur + Treppenaufgang + niedrigere Südaußenfassaden
2021 - Kesselwechsel (Gas)
Mitten im Quartier Tuileries-de-Grandson gelegen, bietet dieses charmante Dorfhaus ein einzigartiges Wohnumfeld. Bestehend aus zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen (1. und 2. Stock) und mehreren Erdgeschossräumen bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen liegt auf einem 678 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen Garten und eine große Veranda, auf der Sie das schöne Wetter genießen können. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Ideal für einen Unternehmer, der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte, oder für eine oder zwei Familien, die Platz und Komfort suchen, besticht diese vielseitige Immobilie durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihr außergewöhnliches Potenzial.
Das Haus ist ideal gelegen, profitiert von einer schnellen Anbindung an die Autobahn, liegt in der Nähe des Industrie- und Gewerbegebiets En Chamard und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Yverdon entfernt. Es vereint Funktionalität, Charme und Lebensqualität.
Grandson ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Jura-Nord vaudois.
Zugänglichkeit
Das Stadtzentrum von Yverdon, die wichtigsten Einkaufszentren und die Autobahnauffahrt sind in zwei Autominuten erreichbar. Lausanne ist 35 Minuten, Neuenburg 30 Minuten und Bern weniger als eine Stunde entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Tuileries-de-Grandson an das Busnetz von Yverdon angeschlossen (12 Minuten zum Bahnhof). Die SBB (Französische Bahn) ist sowohl vom Bahnhof Grandson als auch vom Bahnhof Yverdon aus erreichbar.
Schulung
Der gesamte Schulunterricht findet in Grandson statt, einer Schule bis zur 4. Klasse in den Tuilerien, danach werden die Kinder nach Grandson weitervermittelt. In Grandson gibt es auch Kindertagesstätten. Die Gemeinde Grandson ist Mitglied des Kinderbetreuungsnetzwerks für Grandson und Umgebung (weitere Informationen unter fadege.ch).
Ausstattung
Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß in 16 Minuten erreichbar und befinden sich in Chamard.
Dann sind, egal ob in Grandson oder Yverdon, alle Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, diverse Behandlungsräume, Kosmetik und Massage, Kiosk, Coiffeur, Lebensmittelladen, Restaurants und Café, diverse kleine Läden, Banken, Bäckerei, diverse Restaurants und kleine Geschäfte innerhalb von 4 Autominuten erreichbar.
Aktivität und lokales Leben
Grandson ist ein toller Ort zum Leben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Natur ist in unmittelbarer Nähe: See, Berge und Wälder. Das Leben in der Region ist reich an Unterhaltung, sei es in den hübschen Einkaufsstraßen und der großen Auswahl an Restaurants oder in Theatern, Kinos, Konzertsälen und Museen.
Für ein bisschen Bewegung ist der See mit all seinen Aktivitäten nur einen Steinwurf entfernt. Grandson bietet eine große Auswahl an Sportvereinen wie einen Fußballclub, einen Volleyballclub und sogar BMX-Rennen.
Grandson in Kürze
Bezirk: Jura-Nordwaadt.
Gentilé: Die Enkel
Einwohnerzahl: 3.398 (31. Dezember 2022)
Höhe: Min. 435 m / Max. 535 m
Fläche: 7,86 km2
Steuersatz: 69 Punkte
Website: http://www.grandson.ch
Technische Daten
Werkverzeichnis:
1968 - Dach komplett durch neues ersetzt
2000 - Anstrich der Pergola und Komplettsanierung der Fassade
2002 - Neuanstrich des unteren Fassadenteils (Gartenseite)
2003 - Wohnung im 1. Stock:
- Küchenaufteilung + Haushaltsgeräte
- Parkettverlegung (Büro und Schlafzimmer)
- Erstellung von Eingangstür, Trennwand, Terrassentreppe
2007 - Installation einer Gasheizung
2009
Wohnung 2. OG: Bad - Duschgestaltung, Fliesenwechsel
2010 - Wohnung im 2. Stock:
- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachbodenfenster)
- Austausch aller thermolackierten Aluminium-Rollläden
2012 - Pergola: Verlegung von Parkett
Garten: Installation von Zaun, niedriger Mauer und Schaffung einer Terrasse
Erdgeschoss: Waschküche - Installation einer Wasch-Trocken-Säule
2018
- Im 2. Stock: Wechsel von Herd und Backofen
- Installation eines Mähroboters
2019 – Erdgeschoss: Anstrich der Wände und Deckenreparatur + Treppenaufgang + niedrigere Südaußenfassaden
2021 - Kesselwechsel (Gas)
