Charmante 3,5 Zimmerwohnung im Herzen von Yens
Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung an, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Yens, in einem Dorfgebäude mit besonderem Charakter.
Diese komplett renovierte und in perfektem Zustand befindliche Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Kellerabteil ist angeschlossen.
Es befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand nach einer sorgfältig durchgeführten Komplettrenovierung.
Liegt in einer ruhigen Umgebung, im Herzen des Dorfes Yens.
Eine seltene Immobilie, die Charme, modernen Komfort und Renditepotenzial vereint. Ideal für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die eine Immobilie ohne Renovierungsbedarf suchen.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 885'000.-
Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 900'000.-
Yen
Yens ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Morges.
Zugänglichkeit
Mit dem Auto ist Yens etwa 10 Minuten von der Autobahn A1 und 26 Minuten von Lausanne entfernt.
Bus: Seit Dezember 2024 verbindet die neue PostAuto-Linie 727 stündlich Yens-Lavigny mit Etoy-Allaman-Aubonne-Lavigny. Die Bushaltestelle ist 3 Minuten von Ihrem zukünftigen Wohnsitz entfernt. Der Bus benötigt 5 Minuten zum Bahnhof Yens.
Die Bahnlinie R56 (betrieben von MBC) verbindet Yens mit Morges in rund 16 Minuten. Zwei Züge pro Stunde verkehren auf dieser Strecke, sodass die Bewohner das Stadtzentrum von Morges und die SBB-Verbindungen (insbesondere nach Lausanne und Genf) bequem erreichen können.
Schulung
Kinder, die in Yens leben, werden in öffentlichen Einrichtungen unterrichtet, die an die Grund- und weiterführende Schule von Saint-Prex und Umgebung (EPS Saint-Prex) angeschlossen sind.
Die Schüler besuchen die Yens Primary School direkt im Dorf. Dieses Schulgebäude nimmt Kinder von der 3. Klasse (3P), in der Regel im Alter von etwa 6 Jahren, bis zur 8. Klasse (8P) auf. Die Schule bietet in Zusammenarbeit mit städtischen und überstädtischen Diensten auch Mittagsbetreuung und Hausaufgabenbetreuung an.
Nach Abschluss der Primarschule setzen die Schüler ihre obligatorische Schulzeit in der ersten Sekundarstufe fort. Diese findet je nach Klasse in Saint-Prex oder Villars-sous-Yens statt. Diese Standorte gehören zur regionalen EPS-Schule von Saint-Prex. Die Schüler werden je nach ihren Ergebnissen in die verschiedenen Schulzweige (Vorgymnasium, allgemeinbildende Schule oder angepasste Schule) eingeteilt.
In Yens gibt es mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, die vom Dame Tartine Day Care Network (AIRADT) verwaltet werden, einem interkommunalen Verband, der die Gemeinden Yens, Denens, Lussy-sur-Morges und Villars-sous-Yens vereint.
Ausstattung
Yens verfügt zwar nicht über einen großen Supermarkt, doch in den Nachbardörfern Lavigny und Morges gibt es mehrere Geschäfte. Dort finden Sie eine Bäckerei, ein Dorfgasthaus, die Domaine des Loveresses (Verkauf von Gemüse und Obst), Friseursalons, einen Schönheitssalon und eine Arztpraxis.
Sport und Freizeitleben
Yens verfügt über einen eigenen Sportplatz, auf dem Jugendliche und Erwachsene Fußball, Volleyball und andere Mannschaftssportarten spielen können. Dieser Ort dient oft als Treffpunkt für lokale Sportvereine.
Mehrere Kultur- und Sportvereine organisieren vielfältige Aktivitäten, darunter ein Turnverein, ein Chor und eine lokale Musikgruppe. Diese Vereine fördern den sozialen Zusammenhalt und die Lebendigkeit im Dorf. Musikschule: Im Dorf gibt es eine Musikschule der Stiftung für Musikpädagogik (FEM-VD), wo Kinder und Erwachsene Instrumental-, Gesangs- und Musiktheorieunterricht nehmen können.
Yen in Kürze
Bezirk: Morges
Spitzname: Die Fumas
Einwohner: 1.502 (Stand 31.12.2024)
Höhe: 580 m
Fläche: 9,51 km²
Steuersatz %: 71,5
https://www.yens.ch/
Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung an, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Yens, in einem Dorfgebäude mit besonderem Charakter.
Diese komplett renovierte und in perfektem Zustand befindliche Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit eingebautem Lagerraum, Garderobe und großem geschlossenen Lagerraum.
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Offene, voll ausgestattete Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt
- Großes Schlafzimmer nach Norden, in absoluter Ruhe
- Zweites Schlafzimmer mit Südausrichtung
- Duschraum mit ebenerdiger Duschwanne, Fenster, Waschsäule und Handtuchwärmer
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Kellerabteil ist angeschlossen.
Es befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand nach einer sorgfältig durchgeführten Komplettrenovierung.
Liegt in einer ruhigen Umgebung, im Herzen des Dorfes Yens.
Eine seltene Immobilie, die Charme, modernen Komfort und Renditepotenzial vereint. Ideal für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die eine Immobilie ohne Renovierungsbedarf suchen.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 885'000.-
Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 900'000.-
Yen
Yens ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Morges.
Zugänglichkeit
Mit dem Auto ist Yens etwa 10 Minuten von der Autobahn A1 und 26 Minuten von Lausanne entfernt.
Bus: Seit Dezember 2024 verbindet die neue PostAuto-Linie 727 stündlich Yens-Lavigny mit Etoy-Allaman-Aubonne-Lavigny. Die Bushaltestelle ist 3 Minuten von Ihrem zukünftigen Wohnsitz entfernt. Der Bus benötigt 5 Minuten zum Bahnhof Yens.
Die Bahnlinie R56 (betrieben von MBC) verbindet Yens mit Morges in rund 16 Minuten. Zwei Züge pro Stunde verkehren auf dieser Strecke, sodass die Bewohner das Stadtzentrum von Morges und die SBB-Verbindungen (insbesondere nach Lausanne und Genf) bequem erreichen können.
Schulung
Kinder, die in Yens leben, werden in öffentlichen Einrichtungen unterrichtet, die an die Grund- und weiterführende Schule von Saint-Prex und Umgebung (EPS Saint-Prex) angeschlossen sind.
Die Schüler besuchen die Yens Primary School direkt im Dorf. Dieses Schulgebäude nimmt Kinder von der 3. Klasse (3P), in der Regel im Alter von etwa 6 Jahren, bis zur 8. Klasse (8P) auf. Die Schule bietet in Zusammenarbeit mit städtischen und überstädtischen Diensten auch Mittagsbetreuung und Hausaufgabenbetreuung an.
Nach Abschluss der Primarschule setzen die Schüler ihre obligatorische Schulzeit in der ersten Sekundarstufe fort. Diese findet je nach Klasse in Saint-Prex oder Villars-sous-Yens statt. Diese Standorte gehören zur regionalen EPS-Schule von Saint-Prex. Die Schüler werden je nach ihren Ergebnissen in die verschiedenen Schulzweige (Vorgymnasium, allgemeinbildende Schule oder angepasste Schule) eingeteilt.
In Yens gibt es mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, die vom Dame Tartine Day Care Network (AIRADT) verwaltet werden, einem interkommunalen Verband, der die Gemeinden Yens, Denens, Lussy-sur-Morges und Villars-sous-Yens vereint.
Ausstattung
Yens verfügt zwar nicht über einen großen Supermarkt, doch in den Nachbardörfern Lavigny und Morges gibt es mehrere Geschäfte. Dort finden Sie eine Bäckerei, ein Dorfgasthaus, die Domaine des Loveresses (Verkauf von Gemüse und Obst), Friseursalons, einen Schönheitssalon und eine Arztpraxis.
Sport und Freizeitleben
Yens verfügt über einen eigenen Sportplatz, auf dem Jugendliche und Erwachsene Fußball, Volleyball und andere Mannschaftssportarten spielen können. Dieser Ort dient oft als Treffpunkt für lokale Sportvereine.
Mehrere Kultur- und Sportvereine organisieren vielfältige Aktivitäten, darunter ein Turnverein, ein Chor und eine lokale Musikgruppe. Diese Vereine fördern den sozialen Zusammenhalt und die Lebendigkeit im Dorf. Musikschule: Im Dorf gibt es eine Musikschule der Stiftung für Musikpädagogik (FEM-VD), wo Kinder und Erwachsene Instrumental-, Gesangs- und Musiktheorieunterricht nehmen können.
Yen in Kürze
Bezirk: Morges
Spitzname: Die Fumas
Einwohner: 1.502 (Stand 31.12.2024)
Höhe: 580 m
Fläche: 9,51 km²
Steuersatz %: 71,5
https://www.yens.ch/
