Herrliche 5,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und privatem Garten
Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese herrliche 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem sorgfältig angelegten privaten Garten und einer Terrasse in einem charakteristischen Dorfgebäude im Herzen des ruhigen Dorfes Yens an.
Dieses außergewöhnliche Anwesen, das durchgehend geschmackvoll renoviert wurde, bietet großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Oberflächen und eine warme Atmosphäre. Es setzt sich wie folgt zusammen:
Massivholzschreinerei und -böden garantieren Qualität und Langlebigkeit. Die Wohnung befindet sich nach einer vollständigen Renovierung mit hochwertigen, modernen Materialien in perfektem Zustand.
Ein seltenes Anwesen, das Platz, Komfort, Authentizität und erstklassige Dienstleistungen vereint, ideal für eine Familie oder Liebhaber einzigartiger Wohnräume.
Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 1'835'000.-
Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.850.000.-
Yen
Yens ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Morges.
Zugänglichkeit
Mit dem Auto ist Yens etwa 10 Minuten von der Autobahn A1 und 26 Minuten von Lausanne entfernt.
Bus: Seit Dezember 2024 verbindet die neue PostAuto-Linie 727 stündlich Yens-Lavigny mit Etoy-Allaman-Aubonne-Lavigny. Die Bushaltestelle ist 3 Minuten von Ihrem zukünftigen Wohnsitz entfernt. Der Bus benötigt 5 Minuten zum Bahnhof Yens.
Die Bahnlinie R56 (betrieben von MBC) verbindet Yens mit Morges in rund 16 Minuten. Zwei Züge pro Stunde verkehren auf dieser Strecke, sodass die Bewohner das Stadtzentrum von Morges und die SBB-Verbindungen (insbesondere nach Lausanne und Genf) bequem erreichen können.
Schulung
Kinder, die in Yens leben, werden in öffentlichen Einrichtungen unterrichtet, die an die Grund- und weiterführende Schule von Saint-Prex und Umgebung (EPS Saint-Prex) angeschlossen sind.
Die Schüler besuchen die Yens Primary School direkt im Dorf. Dieses Schulgebäude nimmt Kinder von der 3. Klasse (3P), in der Regel im Alter von etwa 6 Jahren, bis zur 8. Klasse (8P) auf. Die Schule bietet in Zusammenarbeit mit städtischen und überstädtischen Diensten auch Mittagsbetreuung und Hausaufgabenbetreuung an.
Nach Abschluss der Primarschule setzen die Schüler ihre obligatorische Schulzeit in der ersten Sekundarstufe fort. Diese findet je nach Klasse in Saint-Prex oder Villars-sous-Yens statt. Diese Standorte gehören zur regionalen EPS-Schule von Saint-Prex. Die Schüler werden je nach ihren Ergebnissen in die verschiedenen Schulzweige (Vorgymnasium, allgemeinbildende Schule oder angepasste Schule) eingeteilt.
In Yens gibt es mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, die vom Dame Tartine Day Care Network (AIRADT) verwaltet werden, einem interkommunalen Verband, der die Gemeinden Yens, Denens, Lussy-sur-Morges und Villars-sous-Yens vereint.
Ausstattung
Yens verfügt zwar nicht über einen großen Supermarkt, doch in den Nachbardörfern Lavigny und Morges gibt es mehrere Geschäfte. Dort finden Sie eine Bäckerei, ein Dorfgasthaus, die Domaine des Loveresses (Verkauf von Gemüse und Obst), Friseursalons, einen Schönheitssalon und eine Arztpraxis.
Sport und Freizeitleben
Yens verfügt über einen eigenen Sportplatz, auf dem Jugendliche und Erwachsene Fußball, Volleyball und andere Mannschaftssportarten spielen können. Dieser Ort dient oft als Treffpunkt für lokale Sportvereine.
Mehrere Kultur- und Sportvereine organisieren vielfältige Aktivitäten, darunter ein Turnverein, ein Chor und eine lokale Musikgruppe. Diese Vereine fördern den sozialen Zusammenhalt und die Lebendigkeit im Dorf. Musikschule: Im Dorf gibt es eine Musikschule der Stiftung für Musikpädagogik (FEM-VD), wo Kinder und Erwachsene Instrumental-, Gesangs- und Musiktheorieunterricht nehmen können.
Yen in Kürze
Bezirk: Morges
Spitzname: Die Fumas
Einwohner: 1.502 (Stand 31.12.2024)
Höhe: 580 m
Fläche: 9,51 km²
Steuersatz %: 71,5
https://www.yens.ch/
Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese herrliche 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem sorgfältig angelegten privaten Garten und einer Terrasse in einem charakteristischen Dorfgebäude im Herzen des ruhigen Dorfes Yens an.
Dieses außergewöhnliche Anwesen, das durchgehend geschmackvoll renoviert wurde, bietet großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Oberflächen und eine warme Atmosphäre. Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Erste Ebene:
- Eingangsbereich mit Garderoben
- Master-Suite inklusive: Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, direktem Zugang zum Balkon, privatem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, separater Toilette, Waschbecken, Fenster und Sauna.
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon
- Vollständig und luxuriös ausgestattete Wohnküche
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Außenbereich:
Gepflasterte Terrasse
Brunnen
Grillplatz
Herrlicher privater Garten, der ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet - Zweite Ebene:
Zugang über eine Innentreppe zu einem Zwischengeschoss mit maßgefertigtem Lagerraum - Schlafzimmer mit eigenem Bad und Duschraum
Massivholzschreinerei und -böden garantieren Qualität und Langlebigkeit. Die Wohnung befindet sich nach einer vollständigen Renovierung mit hochwertigen, modernen Materialien in perfektem Zustand.
Ein seltenes Anwesen, das Platz, Komfort, Authentizität und erstklassige Dienstleistungen vereint, ideal für eine Familie oder Liebhaber einzigartiger Wohnräume.
Verkaufspreis:
Wohnung: CHF 1'835'000.-
Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.850.000.-
Yen
Yens ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt im Bezirk Morges.
Zugänglichkeit
Mit dem Auto ist Yens etwa 10 Minuten von der Autobahn A1 und 26 Minuten von Lausanne entfernt.
Bus: Seit Dezember 2024 verbindet die neue PostAuto-Linie 727 stündlich Yens-Lavigny mit Etoy-Allaman-Aubonne-Lavigny. Die Bushaltestelle ist 3 Minuten von Ihrem zukünftigen Wohnsitz entfernt. Der Bus benötigt 5 Minuten zum Bahnhof Yens.
Die Bahnlinie R56 (betrieben von MBC) verbindet Yens mit Morges in rund 16 Minuten. Zwei Züge pro Stunde verkehren auf dieser Strecke, sodass die Bewohner das Stadtzentrum von Morges und die SBB-Verbindungen (insbesondere nach Lausanne und Genf) bequem erreichen können.
Schulung
Kinder, die in Yens leben, werden in öffentlichen Einrichtungen unterrichtet, die an die Grund- und weiterführende Schule von Saint-Prex und Umgebung (EPS Saint-Prex) angeschlossen sind.
Die Schüler besuchen die Yens Primary School direkt im Dorf. Dieses Schulgebäude nimmt Kinder von der 3. Klasse (3P), in der Regel im Alter von etwa 6 Jahren, bis zur 8. Klasse (8P) auf. Die Schule bietet in Zusammenarbeit mit städtischen und überstädtischen Diensten auch Mittagsbetreuung und Hausaufgabenbetreuung an.
Nach Abschluss der Primarschule setzen die Schüler ihre obligatorische Schulzeit in der ersten Sekundarstufe fort. Diese findet je nach Klasse in Saint-Prex oder Villars-sous-Yens statt. Diese Standorte gehören zur regionalen EPS-Schule von Saint-Prex. Die Schüler werden je nach ihren Ergebnissen in die verschiedenen Schulzweige (Vorgymnasium, allgemeinbildende Schule oder angepasste Schule) eingeteilt.
In Yens gibt es mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, die vom Dame Tartine Day Care Network (AIRADT) verwaltet werden, einem interkommunalen Verband, der die Gemeinden Yens, Denens, Lussy-sur-Morges und Villars-sous-Yens vereint.
Ausstattung
Yens verfügt zwar nicht über einen großen Supermarkt, doch in den Nachbardörfern Lavigny und Morges gibt es mehrere Geschäfte. Dort finden Sie eine Bäckerei, ein Dorfgasthaus, die Domaine des Loveresses (Verkauf von Gemüse und Obst), Friseursalons, einen Schönheitssalon und eine Arztpraxis.
Sport und Freizeitleben
Yens verfügt über einen eigenen Sportplatz, auf dem Jugendliche und Erwachsene Fußball, Volleyball und andere Mannschaftssportarten spielen können. Dieser Ort dient oft als Treffpunkt für lokale Sportvereine.
Mehrere Kultur- und Sportvereine organisieren vielfältige Aktivitäten, darunter ein Turnverein, ein Chor und eine lokale Musikgruppe. Diese Vereine fördern den sozialen Zusammenhalt und die Lebendigkeit im Dorf. Musikschule: Im Dorf gibt es eine Musikschule der Stiftung für Musikpädagogik (FEM-VD), wo Kinder und Erwachsene Instrumental-, Gesangs- und Musiktheorieunterricht nehmen können.
Yen in Kürze
Bezirk: Morges
Spitzname: Die Fumas
Einwohner: 1.502 (Stand 31.12.2024)
Höhe: 580 m
Fläche: 9,51 km²
Steuersatz %: 71,5
https://www.yens.ch/
