Wohnung 4.5 Zimmer

Gelegenheit!

Eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die 2024 im Dachgeschoss renoviert wurde und ein schönes Volumen in einem kleinen Miteigentum mit 7 Wohneinheiten bietet. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dieser einzigartigen Immobilie eine gemütliche und warme Atmosphäre, die Sie sicherlich begeistern wird.

Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung.

Aufteilung der Räume :
- Ein Eingang
- Ein Abstellraum mit Platz für die Waschsäule
- Eine schöne, offene Einbauküche
- Ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
- Ein großes Schlafzimmer von 19.5 m2 mit Zugang zum Balkon.
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Duschraum (Dusche, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon
- Eine Mezzanine mit einem Bürobereich von 10 m2

Anhang :
- Ein Keller
- Eine Gemeinschaftsfläche von 275 m2 zur gemeinsamen Nutzung durch die Miteigentümer

Parkplätze:
- Ein Innenparkplatz CHF 20'000.
- Ein Aussenparkplatz CHF 10'000.

Technische Informationen/EPP:
- Zwei elektrische Veluxfenster mit Regensensoren.
- Elektrische Jalousien
- Heizung mit Fernbedienung
- Fußbodenheizung
- Tausendstel: 164

Kataster-/Rechtsinformationen:
- Parzelle Nr. 1014
- Plan Nr. 12
- Gebiet Erweiterung Dorf 1
- Zone Dorf 1
- Empfindlichkeitsgrad II und III
- Collombey-Muraz

Buchhalterische/steuerliche Informationen :
- Monatliche Kosten: CHF 530.
- Renovationsfonds am 31. Dezember 2024: 37'257.-.
- Indexierung: 171
- Koeffizient : 1.25

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