Außergewöhnliche Residenz mit herrlichem bewaldeten Park und Swimmingpool
Am Stadtrand von Lausanne, im charmanten Dorf Montpreveyres, befindet sich ein seltenes Anwesen. Auf einem weitläufigen Grundstück von fast 5.900 m² gelegen, vereint diese Residenz Eleganz, Komfort und Authentizität in einer atemberaubend schönen idyllischen Umgebung.
Der üppig bepflanzte und durch eine Hecke geschützte Park bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen offenbart. Im Herzen dieser bezaubernden Umgebung lädt ein beheizter Swimmingpool mit Außendusche zum Entspannen und gemeinsamen Genießen ein, während am anderen Ende des Geländes ein Mineralteich für eine poetische und beruhigende Note sorgt – ein idealer Ort, um neue Energie zu tanken.
Das im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegte und modernisierte Haus spiegelt eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die leistungsstarke Randdämmung, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und der Heizkessel garantieren dauerhafte Lebensqualität. Im Inneren rundet ein geschlossener Kamin die warme und freundliche Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Residenz ab.
Innenräume
Erdgeschoss:
Das Anwesen verfügt über eine seinem Status entsprechende Außenanlage:
Das Anwesen profitiert von einer idealen Lage:
Heizung
Hinweise
Am Stadtrand von Lausanne, im charmanten Dorf Montpreveyres, befindet sich ein seltenes Anwesen. Auf einem weitläufigen Grundstück von fast 5.900 m² gelegen, vereint diese Residenz Eleganz, Komfort und Authentizität in einer atemberaubend schönen idyllischen Umgebung.
Der üppig bepflanzte und durch eine Hecke geschützte Park bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen offenbart. Im Herzen dieser bezaubernden Umgebung lädt ein beheizter Swimmingpool mit Außendusche zum Entspannen und gemeinsamen Genießen ein, während am anderen Ende des Geländes ein Mineralteich für eine poetische und beruhigende Note sorgt – ein idealer Ort, um neue Energie zu tanken.
Das im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegte und modernisierte Haus spiegelt eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die leistungsstarke Randdämmung, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und der Heizkessel garantieren dauerhafte Lebensqualität. Im Inneren rundet ein geschlossener Kamin die warme und freundliche Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Residenz ab.
Innenräume
Erdgeschoss:
- Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer von fast 70 m2
- Eine Einbauküche, die Funktionalität und Geselligkeit vereint
- Ein Duschraum mit WC
- Eine private Sauna, eine wahre Einladung zur Entspannung
- Ein Zimmer
- Eine praktische Waschküche
- Eine Garage und ein Technikraum
- Zwei große, elegante Schlafzimmer
- Ein Schreibtisch, perfekt für Telearbeit oder die Einrichtung eines Bibliotheksraums
- Ein Badezimmer
- Zugang zur Scheune, die heute als Lager genutzt wird
- Zwei Dachgeschoss-Schlafzimmer, komfortabel und voller Charme
- Große Stauräume dank Einbauschränken
- Ein prächtiger Keller mit natürlichem Boden von über 30 m2
Das Anwesen verfügt über eine seinem Status entsprechende Außenanlage:
- Mehr als 5.600 m2 Garten
- Eine Garage für zwei Fahrzeuge
- Vier Außenstellplätze vor den Garagen
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten im Nord-/Ostteil des Gartens
- Großes Nebengebäude neben der Garage
Das Anwesen profitiert von einer idealen Lage:
- Bushaltestelle: 100 m. (Linien 360 und 362)
- U-Bahn-Station M2: 7 Min. (Epalinges Croisettes)
- Autobahn: 8 Min. (Lausanne-Vennes)
- Hotelfachschule Lausanne: 4 Min.
- CHUV: 15 Min. (oder über M2)
- Zentrum von Lausanne: 20 Min. (St-François)
- Flughafen Genf: 50 Min.
Heizung
- Zentraler Ölkessel (1999 und Brenner 2002)
- Erdwärmeverteilung
- Geschlossener Kamin
Hinweise
- Wasserversorgung: Wasserquelle + städtisches Netz
- Sanierung: Innenausbau 2000
- Dach 2000
- Fassaden 2023
- ITTO-Kontrolle 2023
