Diese komplett renovierte, moderne Villa liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Collonge-Bellerive und bietet ein bemerkenswertes Wohnumfeld mit freiem Blick auf den Genfersee, großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und den neuesten Technologien.
Verteilung
- Unteres Erdgeschoss – Wohlfühlen und Unabhängigkeit (ca. 150 m²)
· Unabhängiges Studio mit Duschraum, ideal für Mitarbeiter oder Gäste
· Kompletter Fitnessbereich
· Sauna, Whirlpool und Umkleideräume
· Badezimmer, Waschküche und Technikraum
· Weinkeller
· Direkter Zugang zum Garten und Swimmingpool
· Privater Aufzug für alle Etagen
- Erdgeschoss – Repräsentativer Schlafbereich (ca. 145 m²)
· Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
· Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
· Eingebaute Lagerräume und maßgeschneiderte Ankleidezimmer
· Gästetoiletten
· Balkon mit See- und Alpenblick
- Erdgeschoss – Panorama und Rezeption (ca. 147 m²)
· Großer Wohnraum von 80 m² (Wohn-/Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse
· Offene Küche
· Gästezimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Duschbad
· Südterrasse von über 50 m² mit dominantem Seeblick
Hochwertige Materialien und Ausstattung
· Maßgefertigte Küche mit Poggenpohl-Geräten
· Naturholzparkett und Porcelanosa-Fliesen
· Badezimmer im modernen Design: Hängemöbel, begehbare Duschen, elegante Wasserhähne
· Private Sauna
· Raumhohe Innenschreinerei (2,40 m) mit flächenbündigen Türen
· Maßgefertigte Ankleidezimmer und Kleiderschränke in jedem Schlafzimmer
Moderner Komfort, Technologie und integrierte Hausautomation
· Ambientebeleuchtung durch Einbau-LEDs und Zwischendecken
· Außenschreinereiarbeiten aus thermolackiertem Aluminium und Dreifachverglasung
· Panorama-Erkerfenster und motorisierte Jalousien
· Sichere Eingangstür, Zugangskontrolle, Alarm- und Videoüberwachung
Ein edles und sicheres Äußeres
· Beheiztes Schwimmbad
· Terrassen aus Feinsteinzeug
· Landschaftsgarten mit Hecken, automatische Bewässerung
· Komplette Architekturbeleuchtung
· Sichere geschlossene Garage
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
· Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung mit Zonenregelung
· Solarthermische Kollektoren für Warmwasser
· Photovoltaikanlage
· Kontrollierte Lüftung in Nassräumen
Synthese
· Wohnfläche: ca. 358 m²
· Nutzfläche: ca. 588 m²
· Bruttogeschossfläche gesamt: 442 m²
· Grundstück: 1.492 m²
· 5 Schlafzimmer + unabhängiges Studio
· 6 Badezimmer + Gäste-WC
· Ausstattung: Aufzug, Hausautomation, Schwimmbad, Fitnessraum, Sicherheit, Alarm, Video, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien
· Energie: Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaik
· Panoramablick auf den Genfersee und die Berge
· Voraussichtliche Lieferung: Januar 2026
· Verkaufspreis: Auf Anfrage
Kontakt für Vor-Ort-Besuch oder weitere Informationen
Serge Hernandez
