Dieses seltene und charmante Anwesen aus dem Jahr 1876 im Herzen des Dorfes Cerniat in der herrlichen Region Gruyère besticht durch seinen historischen Charakter und seine privilegierte Wohnumgebung, die Ruhe, Natur und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Nur wenige Minuten von Charmey entfernt profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die touristische Infrastruktur der Region wie Thermalbäder und Skigebiet. Die Umgebung ist friedlich und inspirierend zugleich, ideal für Liebhaber von Natur, Ruhe und Authentizität.
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld und großes Potenzial
Eingebettet in ein grünes Grundstück profitiert dieses Gebäude von einer optimalen Ausrichtung und einem völlig ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Äußere ist in die Kategorie B eingestuft, was die Erhaltung der traditionellen Architektur garantiert, gleichzeitig aber die Freiheit lässt, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Bestehend aus zwei Wohnungen bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Hauptwohnsitz mit Nebenwohnung für Angehörige
- Mietinvestition
- Umbau in ein großes Familienhaus
Hausaufteilung:
Hochparterre: 4.5 Zimmerwohnung (ca. 100 m2)
- Geschlossene Küche
- Helles Wohnzimmer
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Separates WC
Etage: 4.5 Zimmerwohnung (ca. 80 m2)
- Separate Küche
- Großes Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Neben- und Außenräume:
- Bewaldeter Garten und Terrasse
- 23 m2 Holzschuppen
- Einzelgarage von 24 m2
- Keller von 18 m2
- 15 m2 Waschküche
- Außenparkplätze vorhanden
Zu planende Arbeiten für eine außergewöhnliche Immobilie:
Obwohl das Haus bereits 1991 teilweise renoviert wurde, bedarf es nun einer Komplettsanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten und den heutigen Ansprüchen an Komfort, Dämmung und Innenarchitektur gerecht zu werden.
Zukünftige Eigentümer haben die einmalige Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen, indem sie die noch vorhandenen historischen Elemente wie freiliegende Balken, großzügige Räume und edle Materialien hervorheben.
Egal, ob Sie eine vollständige Umgestaltung oder eine schrittweise Modernisierung planen, dieses Haus stellt eine ideale Basis für ein anspruchsvolles Renovierungsprojekt in einer ruhigen, authentischen und geschützten Umgebung dar.
Interessiert an dieser Immobilie?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben und helfen Ihnen, das volle Potenzial dieser einzigartigen Residenz zu entdecken.
Nur wenige Minuten von Charmey entfernt profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die touristische Infrastruktur der Region wie Thermalbäder und Skigebiet. Die Umgebung ist friedlich und inspirierend zugleich, ideal für Liebhaber von Natur, Ruhe und Authentizität.
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld und großes Potenzial
Eingebettet in ein grünes Grundstück profitiert dieses Gebäude von einer optimalen Ausrichtung und einem völlig ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Äußere ist in die Kategorie B eingestuft, was die Erhaltung der traditionellen Architektur garantiert, gleichzeitig aber die Freiheit lässt, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Bestehend aus zwei Wohnungen bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Hauptwohnsitz mit Nebenwohnung für Angehörige
- Mietinvestition
- Umbau in ein großes Familienhaus
Hausaufteilung:
Hochparterre: 4.5 Zimmerwohnung (ca. 100 m2)
- Geschlossene Küche
- Helles Wohnzimmer
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Separates WC
Etage: 4.5 Zimmerwohnung (ca. 80 m2)
- Separate Küche
- Großes Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Neben- und Außenräume:
- Bewaldeter Garten und Terrasse
- 23 m2 Holzschuppen
- Einzelgarage von 24 m2
- Keller von 18 m2
- 15 m2 Waschküche
- Außenparkplätze vorhanden
Zu planende Arbeiten für eine außergewöhnliche Immobilie:
Obwohl das Haus bereits 1991 teilweise renoviert wurde, bedarf es nun einer Komplettsanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten und den heutigen Ansprüchen an Komfort, Dämmung und Innenarchitektur gerecht zu werden.
Zukünftige Eigentümer haben die einmalige Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen, indem sie die noch vorhandenen historischen Elemente wie freiliegende Balken, großzügige Räume und edle Materialien hervorheben.
Egal, ob Sie eine vollständige Umgestaltung oder eine schrittweise Modernisierung planen, dieses Haus stellt eine ideale Basis für ein anspruchsvolles Renovierungsprojekt in einer ruhigen, authentischen und geschützten Umgebung dar.
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Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben und helfen Ihnen, das volle Potenzial dieser einzigartigen Residenz zu entdecken.
