Eingebettet in ein ruhiges, modernes und familienfreundliches Wohnviertel der charmanten Stadt Corminboeuf vereint dieses hervorragende 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 High-End-Service, modernen Komfort und eine strategische Lage!
Nur wenige Minuten von der Stadt Freiburg und einen Steinwurf von der Autobahn A12 entfernt, stellt es eine seltene Gelegenheit für eine anspruchsvolle Familie auf der Suche nach Lebensqualität dar.
Ein privilegiertes Wohnumfeld:
In einer Sackgasse mit Anliegerverkehr gelegen, bietet dieses 493 m² große Grundstück Ruhe, Sicherheit und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Verwaltungen und Kommunikationswegen.
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Haus!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,5 m², verteilt auf drei Ebenen, besticht dieses Haus durch seine zeitgenössische Architektur, seine hellen Volumen, seine hochmoderne Ausstattung und seine tadellose Instandhaltung:
Erdgeschoss? Wohnen und Feiern
- Herrliche Wohnfläche von 56 m² mit einem großen Wohnzimmer und einer hochmodernen offenen Küche mit zentraler Insel
- Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet: Amerikanischer Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Wärmeschublade, Weinkeller, Mikrowelle und Kaffeemaschine
- Gäste-WC von 2,6 m² und Eingangsbereich von 5 m²
- Direkter Zugang zu einer großen 40 m² großen Terrasse und dem Garten mit Swimmingpool
Boden? Privatsphäre und Komfort
- 23 m² große Mastersuite mit Ankleideraum, eigenem Duschbad und separatem WC
- Drei weitere Schlafzimmer von 11 bis 13 m², eines davon mit Einbauschränken
- Familienbadezimmer von 5,4 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
Keller? Funktionale und gesellige Räume
- 9 m² Carnotzet für gesellige Momente
- Voll ausgestattete 12 m² große Waschküche mit hoch angebrachten Miele-Wasch-/Trocknermaschinen
- Verfügbar ab 15 m², Keller von 12 m², Technikraum von 8 m²
Komplette technische Anlage:
- Stiebel Eltron Luft/Wasser-Wärmepumpe, (Wartungsvertrag Gruppe E)
- Wasserenthärter
- 6 kWp Photovoltaikanlage
Draußen: eine private Oase nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt
- Das Äußere wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Ästhetik und Entspannung zu vereinen:
- 4 x 8 m beheiztes Betonschwimmbecken mit Kartuschenfilterung und motorisierter Schwimmabdeckung, zweimal jährlich von Gachoud Paysages gewartet
- Komplett eingezäuntes Rasengrundstück mit Palisaden
- Motorisiertes Sonnenschutzrollo Stobag (4x6 m) mit integrierter LED-Beleuchtung
- 31 m² überdachter Parkplatz mit 11 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge + zwei Besucherparkplätze
Technologischer Komfort und Energieeffizienz
- ABB Free@home Hausautomation zur zentralen Steuerung von Beleuchtung und Jalousien über zwei Touchscreens
- Dimmbare LED-Einbauleuchten in den meisten Räumen
- Feste und klappbare Moskitonetze (Protec Stores)
- Optimiertes WLAN-Netzwerk mit einer UniFi-Antenne pro Etage
- Energieklasse B gemäß CECB-Zertifikat, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert
Andere bemerkenswerte Vermögenswerte
- Freitragende Treppe mit LED-Handlauf und großer Glaswand für Licht und Modernität
- Außenfassade im Juni 2024 neu gestrichen, weiß-beiger Zweifarbputz
- Ein lizenzfreier Schuldbrief kann auf Wunsch mit der Liegenschaft übertragen werden und erleichtert so die Finanzierung. Eine Schuldenübernahme von UBS ist möglich, d.h. CHF 750'000 zu einem Zinssatz von 1,5% und CHF 350'000 zu einem Zinssatz von 0,7%, jeweils bis 2028.
Ein seltenes Juwel am Stadtrand von Freiburg!
Dieses Haus vereint eine erstklassige Lage, hochwertige Dienstleistungen, Hausautomation, Langlebigkeit und einen für das Familienleben idealen Aussenbereich und stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf dem Freiburger Immobilienmarkt dar.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie werden bald den Komfort und die Ruhe eines Ortes entdecken, der für die Ewigkeit geschaffen ist.
Nur wenige Minuten von der Stadt Freiburg und einen Steinwurf von der Autobahn A12 entfernt, stellt es eine seltene Gelegenheit für eine anspruchsvolle Familie auf der Suche nach Lebensqualität dar.
Ein privilegiertes Wohnumfeld:
In einer Sackgasse mit Anliegerverkehr gelegen, bietet dieses 493 m² große Grundstück Ruhe, Sicherheit und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Verwaltungen und Kommunikationswegen.
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Haus!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,5 m², verteilt auf drei Ebenen, besticht dieses Haus durch seine zeitgenössische Architektur, seine hellen Volumen, seine hochmoderne Ausstattung und seine tadellose Instandhaltung:
Erdgeschoss? Wohnen und Feiern
- Herrliche Wohnfläche von 56 m² mit einem großen Wohnzimmer und einer hochmodernen offenen Küche mit zentraler Insel
- Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet: Amerikanischer Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Wärmeschublade, Weinkeller, Mikrowelle und Kaffeemaschine
- Gäste-WC von 2,6 m² und Eingangsbereich von 5 m²
- Direkter Zugang zu einer großen 40 m² großen Terrasse und dem Garten mit Swimmingpool
Boden? Privatsphäre und Komfort
- 23 m² große Mastersuite mit Ankleideraum, eigenem Duschbad und separatem WC
- Drei weitere Schlafzimmer von 11 bis 13 m², eines davon mit Einbauschränken
- Familienbadezimmer von 5,4 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
Keller? Funktionale und gesellige Räume
- 9 m² Carnotzet für gesellige Momente
- Voll ausgestattete 12 m² große Waschküche mit hoch angebrachten Miele-Wasch-/Trocknermaschinen
- Verfügbar ab 15 m², Keller von 12 m², Technikraum von 8 m²
Komplette technische Anlage:
- Stiebel Eltron Luft/Wasser-Wärmepumpe, (Wartungsvertrag Gruppe E)
- Wasserenthärter
- 6 kWp Photovoltaikanlage
Draußen: eine private Oase nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt
- Das Äußere wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Ästhetik und Entspannung zu vereinen:
- 4 x 8 m beheiztes Betonschwimmbecken mit Kartuschenfilterung und motorisierter Schwimmabdeckung, zweimal jährlich von Gachoud Paysages gewartet
- Komplett eingezäuntes Rasengrundstück mit Palisaden
- Motorisiertes Sonnenschutzrollo Stobag (4x6 m) mit integrierter LED-Beleuchtung
- 31 m² überdachter Parkplatz mit 11 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge + zwei Besucherparkplätze
Technologischer Komfort und Energieeffizienz
- ABB Free@home Hausautomation zur zentralen Steuerung von Beleuchtung und Jalousien über zwei Touchscreens
- Dimmbare LED-Einbauleuchten in den meisten Räumen
- Feste und klappbare Moskitonetze (Protec Stores)
- Optimiertes WLAN-Netzwerk mit einer UniFi-Antenne pro Etage
- Energieklasse B gemäß CECB-Zertifikat, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert
Andere bemerkenswerte Vermögenswerte
- Freitragende Treppe mit LED-Handlauf und großer Glaswand für Licht und Modernität
- Außenfassade im Juni 2024 neu gestrichen, weiß-beiger Zweifarbputz
- Ein lizenzfreier Schuldbrief kann auf Wunsch mit der Liegenschaft übertragen werden und erleichtert so die Finanzierung. Eine Schuldenübernahme von UBS ist möglich, d.h. CHF 750'000 zu einem Zinssatz von 1,5% und CHF 350'000 zu einem Zinssatz von 0,7%, jeweils bis 2028.
Ein seltenes Juwel am Stadtrand von Freiburg!
Dieses Haus vereint eine erstklassige Lage, hochwertige Dienstleistungen, Hausautomation, Langlebigkeit und einen für das Familienleben idealen Aussenbereich und stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf dem Freiburger Immobilienmarkt dar.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie werden bald den Komfort und die Ruhe eines Ortes entdecken, der für die Ewigkeit geschaffen ist.
