Freistehende Villa mit 5,5 Zimmern und separatem Studio in Marly
Privates Grundstück von 901 m²? Grüne Umgebung, nahe dem Stadtzentrum
Diese charmante, freistehende Villa mit 5,5 Zimmern, einschließlich des unabhängigen Studios, liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Marly und profitiert von einer privilegierten Lage, nur einen Steinwurf vom Zentrum, Schulen, Geschäften und Bushaltestellen entfernt.
Erbaut im Jahr 1982 und regelmäßig renoviert (insbesondere in den Jahren 2002, 2008, 2019 und 2024), einschließlich der Einrichtung eines Ateliers, Malerarbeiten, Küche, Toiletten, Fensteraustausch, Installation einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren …), ist diese Residenz perfekt gepflegt und bietet ca. 250 m² Nutzfläche, davon ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Ideal für eine Familie oder für alle, die Komfort, Unabhängigkeit und Verbundenheit zur Natur verbinden möchten, wird Sie dieses Anwesen mit seiner Helligkeit, seiner intelligenten Aufteilung und seiner grünen Umgebung verführen.
Raumaufteilung
Unteres Erdgeschoss
- Garage mit motorisiertem Tor
- Haupteingangshalle + Verteilerhalle im Obergeschoss mit Garderobe
- Unabhängiges Studio von ca. 24 m² (derzeit vermietet) inklusive:
- Eingang mit Garderobe
- Kochnische
- Zugang zu einer kleinen Terrasse
- Duschraum mit WC
- Technische Räumlichkeiten:
- Technikraum (Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, Wasserenthärter usw.)
- Waschküche
- Keller
- PC-Unterstand (Lagerung)
Oberes Erdgeschoss
- Verteilerhalle
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- isolierter und beheizter Winterverandaraum
- Drei große Schlafzimmer
- Komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Separate Toilette mit Waschbecken
Unter Dach:
Dachboden mit großem Lagerraum
Außenbereich
- Flaches Grundstück von 901 m², gut bewaldet
- Privater Garten mit Chalet und Waldgebiet
- Eingebauter Swimmingpool, Whirlpool,
- 1 überdachter Parkplatz + 3 Außenparkplätze
Vermögenswerte und Standort
- Haus in ausgezeichnetem Zustand mit regelmäßiger Wartung und Energie-Updates (Wärmepumpe, Photovoltaik-Solarmodule, Wasserenthärter usw.)
- Villenviertel, ruhige und familiäre Umgebung
- Unmittelbare Nähe zum Zentrum von Marly, Gewerbe-, Industrie- und Sportgebieten
- Schneller Zugang nach Freiburg oder Bern
- In der Nähe der Landschaft, der Skipisten und des Greyerzersees
- Günstige Hypothekenzinsen
- Mögliche Steuerermäßigungen für Erstkäufer (Hauptwohnsitz im Kanton Freiburg)
- Dynamische Gemeinde in voller Entwicklung mit starkem langfristigen Entwicklungspotenzial
Verkaufspreis: CHF 1.360.000.
Kontakt & Besichtigungen
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Akte zuzusenden und ein Gespräch zu vereinbaren, bevor wir einen Besuch vor Ort organisieren.
Murith Immobilien
Fred Varenne
Privates Grundstück von 901 m²? Grüne Umgebung, nahe dem Stadtzentrum
Diese charmante, freistehende Villa mit 5,5 Zimmern, einschließlich des unabhängigen Studios, liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Marly und profitiert von einer privilegierten Lage, nur einen Steinwurf vom Zentrum, Schulen, Geschäften und Bushaltestellen entfernt.
Erbaut im Jahr 1982 und regelmäßig renoviert (insbesondere in den Jahren 2002, 2008, 2019 und 2024), einschließlich der Einrichtung eines Ateliers, Malerarbeiten, Küche, Toiletten, Fensteraustausch, Installation einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren …), ist diese Residenz perfekt gepflegt und bietet ca. 250 m² Nutzfläche, davon ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Ideal für eine Familie oder für alle, die Komfort, Unabhängigkeit und Verbundenheit zur Natur verbinden möchten, wird Sie dieses Anwesen mit seiner Helligkeit, seiner intelligenten Aufteilung und seiner grünen Umgebung verführen.
Raumaufteilung
Unteres Erdgeschoss
- Garage mit motorisiertem Tor
- Haupteingangshalle + Verteilerhalle im Obergeschoss mit Garderobe
- Unabhängiges Studio von ca. 24 m² (derzeit vermietet) inklusive:
- Eingang mit Garderobe
- Kochnische
- Zugang zu einer kleinen Terrasse
- Duschraum mit WC
- Technische Räumlichkeiten:
- Technikraum (Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, Wasserenthärter usw.)
- Waschküche
- Keller
- PC-Unterstand (Lagerung)
Oberes Erdgeschoss
- Verteilerhalle
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- isolierter und beheizter Winterverandaraum
- Drei große Schlafzimmer
- Komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Separate Toilette mit Waschbecken
Unter Dach:
Dachboden mit großem Lagerraum
Außenbereich
- Flaches Grundstück von 901 m², gut bewaldet
- Privater Garten mit Chalet und Waldgebiet
- Eingebauter Swimmingpool, Whirlpool,
- 1 überdachter Parkplatz + 3 Außenparkplätze
Vermögenswerte und Standort
- Haus in ausgezeichnetem Zustand mit regelmäßiger Wartung und Energie-Updates (Wärmepumpe, Photovoltaik-Solarmodule, Wasserenthärter usw.)
- Villenviertel, ruhige und familiäre Umgebung
- Unmittelbare Nähe zum Zentrum von Marly, Gewerbe-, Industrie- und Sportgebieten
- Schneller Zugang nach Freiburg oder Bern
- In der Nähe der Landschaft, der Skipisten und des Greyerzersees
- Günstige Hypothekenzinsen
- Mögliche Steuerermäßigungen für Erstkäufer (Hauptwohnsitz im Kanton Freiburg)
- Dynamische Gemeinde in voller Entwicklung mit starkem langfristigen Entwicklungspotenzial
Verkaufspreis: CHF 1.360.000.
Kontakt & Besichtigungen
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Akte zuzusenden und ein Gespräch zu vereinbaren, bevor wir einen Besuch vor Ort organisieren.
Murith Immobilien
Fred Varenne
