Ein geschichtsträchtiger Ort, eine Lebensart im Herzen der Natur!
Eingebettet in die grünen Höhen der Gemeinde Marsens lädt dieses außergewöhnliche Anwesen Sie ein, eine seltene Wohnumgebung zu entdecken, in der Ruhe, Sonnenschein und unberührte Natur harmonisch miteinander vereinen.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Greyerzersee, den umliegenden Wäldern und Wanderwegen entfernt, wird dieser Ort Liebhaber von Authentizität und Ruhe ansprechen.
Diese luxuriöse Unterkunft, die die gesamte ehemalige Wohnfläche des Bauernhofs einnimmt, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 8,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von über 338 m². Sie befindet sich im Herzen eines authentischen Freiburger Bauernhofs aus dem Jahr 1789, der 1980 erstmals und anschließend zwischen 2014 und 2015 mit größter Sorgfalt vollständig renoviert wurde.
Drei in der alten Scheune eingerichtete Wohnungen vervollständigen diese PSA.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz des Kantons Freiburg und zeugt von einem wertvollen architektonischen Erbe, das durch eine Restaurierung unter Wahrung seines ursprünglichen Charakters aufgewertet wurde.
Der Charme vergangener Zeiten, unterstrichen durch modernen Komfort, prägt vom ersten Moment an den Raum: großzügige Räume und eine warme Atmosphäre, unterstrichen durch edle und authentische Materialien. Stilvolle Holzarbeiten, freiliegende Balken, ein traditioneller Ofen. Jedes Detail trägt zur Eleganz des Ortes bei.
Beschreibung nach Etage:
Erdgeschoss:
- Eine große, voll ausgestattete offene Küche mit angrenzender Speisekammer, ausgestattet mit Sideboards, Kühlschrank und Hochdruck-Dampfgarer.
- Esszimmer von 26 m2
- Wohnzimmer von 43 m2
- Besucher-WC
- Eingebaute Waschküche
- Flur/Garderobe mit Wandschränken
- 2 große Terrassen mit privatem Garten
1. Stock:
- Master-Suite mit über 43 m², mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und schönem Licht
- Ein Lounge-/TV-Bereich mit dem Raucherzimmer vom alten Bauernhof
- 2 Zimmer komplett ausgestattet mit Wandschränken, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer
- 1 kleines Büro von ca. 8 m2
2. Stock:
- 3 große Schlafzimmer
- Ein Badezimmer/Dusche
- Eine separate Toilette
Eine Immobilie mit Charakter bis in den kleinsten Winkel!
Im Untergeschoss werden Feinschmecker von einem herrlichen Gewölbekeller begeistert sein, der sich ideal für die Lagerung einer erlesenen Weinsammlung unter optimalen Bedingungen eignet.
Draußen erweitert ein privater, 493 m² großer, sorgfältig bepflanzter und komplett eingezäunter Garten den Wohnraum. Eine wahre Oase der Ruhe, die zum Entspannen im Schatten eines Baumes oder auf der Terrasse mit Blick ins Grüne einlädt.
Für die gesamte PSA steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, sowie ein charmantes Carnotzet mit echtem Brotofen, ideal für gesellige Abende.
2 überdachte Parkplätze:
Dieses Anwesen verfügt über 2 überdachte Parkplätze: CHF 20.000 zusätzlich pro Platz (Kauf erforderlich).
Ein privater Stromanschluss und ein 11 m2 großer Abstellraum vervollständigen diese Immobilie.
Auch technisch wurden keine Kompromisse gemacht. Alle Einrichtungen wurden modernisiert:
- Heizung durch Erdwärmepumpe
- Doppelt verglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen
- Hochleistungs-Wärmedämmung
- Dach zwischen 2014 und 2015 komplett erneuert
- Polierte Betonböden in Küche und Esszimmer für einen perfekt integrierten zeitgenössischen Touch
Marsens: ländliche Authentizität und regionale Dynamik
Die Stadt profitiert von einer idealen Lage. Die lebendige Gemeinde wird für ihre Lebensqualität geschätzt und bietet eine Grundschule, Restaurants, Geschäfte, eine Apotheke sowie zahlreiche Wanderwege, die vom Dorf aus starten. Der zu Fuß erreichbare Greyerzersee ist ein wichtiger Pluspunkt für Freizeitaktivitäten im Freien.
Nur 10 Minuten von Bulle entfernt können Sie zudem alle städtischen Annehmlichkeiten nutzen: Geschäfte, SBB-Bahnhof, Autobahn A12, Bildungs- und Kultureinrichtungen.
Ein einzigartiges Triplex für einen außergewöhnlichen Lebensstil
Dieses Haus ist perfekt für eine Familie oder Liebhaber geschichtsträchtiger Orte geeignet und vereint Authentizität, großzügige Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten in einer privilegierten natürlichen Umgebung.
Es ist selten auf dem Markt und richtet sich an Kenner, die eine Immobilie mit Charakter suchen, in der es sich im Alltag gut leben lässt und die dennoch in der Nähe von Aktivitätszentren liegt.
Interessiert?
Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und eine persönliche Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu organisieren!
Eingebettet in die grünen Höhen der Gemeinde Marsens lädt dieses außergewöhnliche Anwesen Sie ein, eine seltene Wohnumgebung zu entdecken, in der Ruhe, Sonnenschein und unberührte Natur harmonisch miteinander vereinen.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Greyerzersee, den umliegenden Wäldern und Wanderwegen entfernt, wird dieser Ort Liebhaber von Authentizität und Ruhe ansprechen.
Diese luxuriöse Unterkunft, die die gesamte ehemalige Wohnfläche des Bauernhofs einnimmt, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet 8,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von über 338 m². Sie befindet sich im Herzen eines authentischen Freiburger Bauernhofs aus dem Jahr 1789, der 1980 erstmals und anschließend zwischen 2014 und 2015 mit größter Sorgfalt vollständig renoviert wurde.
Drei in der alten Scheune eingerichtete Wohnungen vervollständigen diese PSA.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz des Kantons Freiburg und zeugt von einem wertvollen architektonischen Erbe, das durch eine Restaurierung unter Wahrung seines ursprünglichen Charakters aufgewertet wurde.
Der Charme vergangener Zeiten, unterstrichen durch modernen Komfort, prägt vom ersten Moment an den Raum: großzügige Räume und eine warme Atmosphäre, unterstrichen durch edle und authentische Materialien. Stilvolle Holzarbeiten, freiliegende Balken, ein traditioneller Ofen. Jedes Detail trägt zur Eleganz des Ortes bei.
Beschreibung nach Etage:
Erdgeschoss:
- Eine große, voll ausgestattete offene Küche mit angrenzender Speisekammer, ausgestattet mit Sideboards, Kühlschrank und Hochdruck-Dampfgarer.
- Esszimmer von 26 m2
- Wohnzimmer von 43 m2
- Besucher-WC
- Eingebaute Waschküche
- Flur/Garderobe mit Wandschränken
- 2 große Terrassen mit privatem Garten
1. Stock:
- Master-Suite mit über 43 m², mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und schönem Licht
- Ein Lounge-/TV-Bereich mit dem Raucherzimmer vom alten Bauernhof
- 2 Zimmer komplett ausgestattet mit Wandschränken, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer
- 1 kleines Büro von ca. 8 m2
2. Stock:
- 3 große Schlafzimmer
- Ein Badezimmer/Dusche
- Eine separate Toilette
Eine Immobilie mit Charakter bis in den kleinsten Winkel!
Im Untergeschoss werden Feinschmecker von einem herrlichen Gewölbekeller begeistert sein, der sich ideal für die Lagerung einer erlesenen Weinsammlung unter optimalen Bedingungen eignet.
Draußen erweitert ein privater, 493 m² großer, sorgfältig bepflanzter und komplett eingezäunter Garten den Wohnraum. Eine wahre Oase der Ruhe, die zum Entspannen im Schatten eines Baumes oder auf der Terrasse mit Blick ins Grüne einlädt.
Für die gesamte PSA steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, sowie ein charmantes Carnotzet mit echtem Brotofen, ideal für gesellige Abende.
2 überdachte Parkplätze:
Dieses Anwesen verfügt über 2 überdachte Parkplätze: CHF 20.000 zusätzlich pro Platz (Kauf erforderlich).
Ein privater Stromanschluss und ein 11 m2 großer Abstellraum vervollständigen diese Immobilie.
Auch technisch wurden keine Kompromisse gemacht. Alle Einrichtungen wurden modernisiert:
- Heizung durch Erdwärmepumpe
- Doppelt verglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen
- Hochleistungs-Wärmedämmung
- Dach zwischen 2014 und 2015 komplett erneuert
- Polierte Betonböden in Küche und Esszimmer für einen perfekt integrierten zeitgenössischen Touch
Marsens: ländliche Authentizität und regionale Dynamik
Die Stadt profitiert von einer idealen Lage. Die lebendige Gemeinde wird für ihre Lebensqualität geschätzt und bietet eine Grundschule, Restaurants, Geschäfte, eine Apotheke sowie zahlreiche Wanderwege, die vom Dorf aus starten. Der zu Fuß erreichbare Greyerzersee ist ein wichtiger Pluspunkt für Freizeitaktivitäten im Freien.
Nur 10 Minuten von Bulle entfernt können Sie zudem alle städtischen Annehmlichkeiten nutzen: Geschäfte, SBB-Bahnhof, Autobahn A12, Bildungs- und Kultureinrichtungen.
Ein einzigartiges Triplex für einen außergewöhnlichen Lebensstil
Dieses Haus ist perfekt für eine Familie oder Liebhaber geschichtsträchtiger Orte geeignet und vereint Authentizität, großzügige Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten in einer privilegierten natürlichen Umgebung.
Es ist selten auf dem Markt und richtet sich an Kenner, die eine Immobilie mit Charakter suchen, in der es sich im Alltag gut leben lässt und die dennoch in der Nähe von Aktivitätszentren liegt.
Interessiert?
Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und eine persönliche Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu organisieren!
