Außergewöhnliche Immobilien, außergewöhnliche Aussichten!!!
Die Oberflächen müssen noch ausgewählt werden.
In den Hügeln oberhalb von Marsens, 5 Minuten von Riaz und Bulle entfernt!!!
Kleines Wohngebäude mit 6 Wohnungen, alle mit Fenstern auf beiden Seiten, das so konzipiert ist, dass nahezu private Wohnräume entstehen und die Nebenkosten auf ein Minimum reduziert sind (keine gemeinsam genutzten Innenräume, fast keine gemeinsam genutzten Außenbereiche, kein Aufzug, geothermische Wärmepumpe, Solarpaneele,....).
Entdecken Sie unsere prachtvollen Penthouse-Apartments mit außergewöhnlicher Aussicht!!!
Die Arbeiten laufen derzeit, die Auslieferung ist für Ende August 2026 geplant.
Mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten sind diese Häuser ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges und funktionales Wohnumfeld suchen.
Apartmentbeschreibung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die Funktionalität und einladende Atmosphäre vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein 12,5 m² großes Schlafzimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – ob als Gästezimmer, Ruheraum oder Kinderzimmer. Gleich nebenan befindet sich ein 9,5 m² großes Büro, ideal für die Arbeit im Homeoffice oder als ruhiger und funktionaler Arbeitsplatz.
Das erste Badezimmer mit einer Fläche von 5,5 m² ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Dieser Raum vereint Komfort und Ästhetik und ist ideal zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag.
Eine 2,5 m² große Speisekammer rundet diesen Raum ab und bietet idealen Stauraum, um die Organisation Ihres Alltags zu optimieren, sei es für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder andere Ausrüstung.
Die Wohnung verfügt über ein helles, 11,5 m² großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal, um den Außenbereich und den unverbauten Ausblick zu genießen. Die Master-Suite erstreckt sich über 16,5 m² und bietet ein eigenes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken für optimalen Komfort und Privatsphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges, 41 m² großes Wohn- und Esszimmer, das dank seiner großen Fenster den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie oder Freunden einlädt.
Die moderne und voll ausgestattete Küche besticht durch klare Linien und hohe Funktionalität. Sie wurde speziell für Feinschmecker konzipiert und bietet einen Raum, in dem Kochen zum Vergnügen wird.
Zur Ausstattung dieser Unterkunft gehört zu jedem Apartment ein 8,5 m² großer privater Keller, der im Preis inbegriffen ist. Ideal zur sicheren Aufbewahrung Ihrer saisonalen Gegenstände, Sportgeräte oder Archive.
Die Apartments können je nach Bedarf und Vorlieben in 5,5-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden und bieten somit eine größere Flexibilität bei der Raumaufteilung, die Ihrem Lebensstil und Ihren Platzanforderungen gerecht wird.
Die Projektentwickler legen großen Wert auf die lokale Wirtschaftsentwicklung und priorisieren die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen. Ruffieux Fenêtres, Voltis Energies, Raboud Energies, Raboud Group...
Mit diesem Ansatz verpflichten sich die Projektträger, lokale Wirtschaftsakteure zu unterstützen und gleichzeitig qualitativ hochwertige Arbeit und eine optimale Projektüberwachung zu gewährleisten.
Das Dorf Marsens:
Eingebettet in die wunderschöne Region Gruyère liegt Marsens, ein friedliches und einladendes Dorf, das für seine idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Bulle (nur 10 Autominuten entfernt) geschätzt wird. Dank einer hervorragenden Infrastruktur, darunter eine Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein aktives Gemeindeleben, genießen die Einwohner eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, die Schönheit der Landschaft von Gruyère zu genießen.
Nachfolgend finden Sie die Liste der verfügbaren Grundstücke:
GARTENEBENE
Los 1: VERKAUFT
Los 2: VERKAUFT
Los 3: VERKAUFT
ERDGESCHOSS UND OBERGESCHOSS, Außergewöhnliche und unverbaute Aussicht.
Los 4: 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer Gesamtfläche von 124,85 m², Preis: CHF 955.000.- Reserviert
Los 5: 4,5 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer Gesamtgeschossfläche von 124,35 m², Preis: CHF 890,000.
Los 6: 4,5 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer Gesamtfläche von 124,35 m², Preis: CHF 945.000.-
Parkplatzpreise:
- pro Grundstück ein doppelter Außenparkplatz zum Preis von CHF 20.000, zusätzlich zum Preis der Wohnung.
Profitieren Sie von den aktuell günstigen Finanzierungskonditionen sowie von kantonalen Beihilfen (Ermäßigung der Grunderwerbsteuer beim ersten Kauf).
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen.
Dies ist der perfekte Zeitpunkt für einen Besuch, denn Sie können bereits auf die Bodenplatte hinaufgehen und so den Panoramablick genießen, während Sie gleichzeitig die Wahl zwischen verschiedenen Innenausstattungen (4,5 oder 5,5 Zimmer) und Oberflächen (Küche, Badezimmer, Böden...) haben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren!
Fred Varenne
Die Oberflächen müssen noch ausgewählt werden.
In den Hügeln oberhalb von Marsens, 5 Minuten von Riaz und Bulle entfernt!!!
Kleines Wohngebäude mit 6 Wohnungen, alle mit Fenstern auf beiden Seiten, das so konzipiert ist, dass nahezu private Wohnräume entstehen und die Nebenkosten auf ein Minimum reduziert sind (keine gemeinsam genutzten Innenräume, fast keine gemeinsam genutzten Außenbereiche, kein Aufzug, geothermische Wärmepumpe, Solarpaneele,....).
Entdecken Sie unsere prachtvollen Penthouse-Apartments mit außergewöhnlicher Aussicht!!!
Die Arbeiten laufen derzeit, die Auslieferung ist für Ende August 2026 geplant.
Mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten sind diese Häuser ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges und funktionales Wohnumfeld suchen.
Apartmentbeschreibung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die Funktionalität und einladende Atmosphäre vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein 12,5 m² großes Schlafzimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – ob als Gästezimmer, Ruheraum oder Kinderzimmer. Gleich nebenan befindet sich ein 9,5 m² großes Büro, ideal für die Arbeit im Homeoffice oder als ruhiger und funktionaler Arbeitsplatz.
Das erste Badezimmer mit einer Fläche von 5,5 m² ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Dieser Raum vereint Komfort und Ästhetik und ist ideal zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag.
Eine 2,5 m² große Speisekammer rundet diesen Raum ab und bietet idealen Stauraum, um die Organisation Ihres Alltags zu optimieren, sei es für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder andere Ausrüstung.
Die Wohnung verfügt über ein helles, 11,5 m² großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal, um den Außenbereich und den unverbauten Ausblick zu genießen. Die Master-Suite erstreckt sich über 16,5 m² und bietet ein eigenes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken für optimalen Komfort und Privatsphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiges, 41 m² großes Wohn- und Esszimmer, das dank seiner großen Fenster den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie oder Freunden einlädt.
Die moderne und voll ausgestattete Küche besticht durch klare Linien und hohe Funktionalität. Sie wurde speziell für Feinschmecker konzipiert und bietet einen Raum, in dem Kochen zum Vergnügen wird.
Zur Ausstattung dieser Unterkunft gehört zu jedem Apartment ein 8,5 m² großer privater Keller, der im Preis inbegriffen ist. Ideal zur sicheren Aufbewahrung Ihrer saisonalen Gegenstände, Sportgeräte oder Archive.
Die Apartments können je nach Bedarf und Vorlieben in 5,5-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden und bieten somit eine größere Flexibilität bei der Raumaufteilung, die Ihrem Lebensstil und Ihren Platzanforderungen gerecht wird.
Die Projektentwickler legen großen Wert auf die lokale Wirtschaftsentwicklung und priorisieren die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen. Ruffieux Fenêtres, Voltis Energies, Raboud Energies, Raboud Group...
Mit diesem Ansatz verpflichten sich die Projektträger, lokale Wirtschaftsakteure zu unterstützen und gleichzeitig qualitativ hochwertige Arbeit und eine optimale Projektüberwachung zu gewährleisten.
Das Dorf Marsens:
Eingebettet in die wunderschöne Region Gruyère liegt Marsens, ein friedliches und einladendes Dorf, das für seine idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Bulle (nur 10 Autominuten entfernt) geschätzt wird. Dank einer hervorragenden Infrastruktur, darunter eine Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein aktives Gemeindeleben, genießen die Einwohner eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, die Schönheit der Landschaft von Gruyère zu genießen.
Nachfolgend finden Sie die Liste der verfügbaren Grundstücke:
GARTENEBENE
Los 1: VERKAUFT
Los 2: VERKAUFT
Los 3: VERKAUFT
ERDGESCHOSS UND OBERGESCHOSS, Außergewöhnliche und unverbaute Aussicht.
Los 4: 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer Gesamtfläche von 124,85 m², Preis: CHF 955.000.- Reserviert
Los 5: 4,5 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer Gesamtgeschossfläche von 124,35 m², Preis: CHF 890,000.
Los 6: 4,5 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 113,50 m² und einer Gesamtfläche von 124,35 m², Preis: CHF 945.000.-
Parkplatzpreise:
- pro Grundstück ein doppelter Außenparkplatz zum Preis von CHF 20.000, zusätzlich zum Preis der Wohnung.
Profitieren Sie von den aktuell günstigen Finanzierungskonditionen sowie von kantonalen Beihilfen (Ermäßigung der Grunderwerbsteuer beim ersten Kauf).
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen.
Dies ist der perfekte Zeitpunkt für einen Besuch, denn Sie können bereits auf die Bodenplatte hinaufgehen und so den Panoramablick genießen, während Sie gleichzeitig die Wahl zwischen verschiedenen Innenausstattungen (4,5 oder 5,5 Zimmer) und Oberflächen (Küche, Badezimmer, Böden...) haben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren!
Fred Varenne
