Im Herzen eines begehrten, ruhigen und grünen Wohnquartiers der Gemeinde Siviriez gelegen, bietet diese geräumige, freistehende Villa aus dem Jahr 1979 ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Platz, Ruhe und die Nähe zu den umliegenden Stadtzentren sucht. Auf einem 1043 m² großen Grundstück gelegen, besticht diese Liegenschaft durch ihr grosses Potenzial, ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ihre begehrte Lage im Bezirk Glâne im Kanton Freiburg.
Das auf zwei Wohnebenen verteilte Haus wurde über die Jahre gut gepflegt, bedarf nun aber einer Modernisierung sowie einiger Renovierungsarbeiten (Anpassung an den technischen Standard, Modernisierung der Innenflächen, energetische Sanierung etc.). Es stellt daher eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ihren Wohnraum individuell gestalten und in eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer boomenden Region investieren möchten.
Großzügige Volumen, funktionale Aufteilung
Das Gebäude bietet eine komfortable Nutzfläche mit einer rationalen und hellen Innenaufteilung, die darauf ausgelegt ist, eine Familie unter besten Bedingungen unterzubringen:
Oberes Erdgeschoss:
- Geschlossene Küche im historischen Stil mit großzügigem Volumen und funktionaler Aufteilung
- Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
- Drei großzügige Schlafzimmer mit unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Eine separate Toilette
- Eine einladende Eingangshalle, ausgestattet mit eingebauten Wandschränken
Unteres Erdgeschoss:
- Zwei weitere große Schlafzimmer, perfekt für eigenständige Aktivitäten, Freizeitraum oder Gäste
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein 13 m² großer Keller
- Eine geräumige 15 m² große Waschküche
- Ein 3 m² großer Raum steht zur Verfügung (Lager, Werkstatt usw.)
- Eine geschlossene Garage von 36 m² mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses
Dachboden:
- Zahlreiche m2 für die Lagerung verfügbar
Grüne und gut ausgerichtete Außenbereiche
Die Außenanlage ist ein großer Vorteil des Anwesens. Das ebene, waldreiche Grundstück bietet einen herrlichen Garten, einen Obstgarten, einen Schuppen sowie mehrere Außenstellplätze. Die Ausrichtung garantiert hervorragenden Sonnenschein von morgens bis abends, sodass Sie die Natur in einer ruhigen und familiären Umgebung in vollen Zügen genießen können.
Ein privilegiertes Wohnumfeld in der Gemeinde Siviriez
Die Stadt Siviriez liegt fünf Minuten von Romont entfernt und profitiert von einem geschützten Wohnumfeld zwischen der Freiburger Landschaft und der Nähe zu Verkehrswegen. Er ist sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv und bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: Kindergärten und Grundschulen, Nahversorgung, Sportmöglichkeiten und ein gut ausgebautes regionales Verkehrsnetz.
Der Glânebezirk verzeichnet ein anhaltendes Bevölkerungswachstum, behält aber gleichzeitig seine dörfliche Identität und freundliche Atmosphäre. Auf halbem Weg zwischen Freiburg und Lausanne stellt die Region eine sinnvolle Alternative zu städtischen Zentren dar und bietet gleichzeitig einen hervorragenden Kompromiss zwischen Lebensqualität, Erreichbarkeit und umgebender Natur.
Eine Immobilie mit großem Potenzial, die nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann
Diese Immobilie richtet sich an visionäre Käufer, die Immobilieninvestitionen, maßgeschneiderten Wohnraum und eine privilegierte Lage kombinieren möchten. Nach der Renovierung wird es eine Luxusvilla, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Ob als Erstwohnsitz oder zur langfristigen Vermögenssteigerung, diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
Das auf zwei Wohnebenen verteilte Haus wurde über die Jahre gut gepflegt, bedarf nun aber einer Modernisierung sowie einiger Renovierungsarbeiten (Anpassung an den technischen Standard, Modernisierung der Innenflächen, energetische Sanierung etc.). Es stellt daher eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ihren Wohnraum individuell gestalten und in eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer boomenden Region investieren möchten.
Großzügige Volumen, funktionale Aufteilung
Das Gebäude bietet eine komfortable Nutzfläche mit einer rationalen und hellen Innenaufteilung, die darauf ausgelegt ist, eine Familie unter besten Bedingungen unterzubringen:
Oberes Erdgeschoss:
- Geschlossene Küche im historischen Stil mit großzügigem Volumen und funktionaler Aufteilung
- Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
- Drei großzügige Schlafzimmer mit unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Eine separate Toilette
- Eine einladende Eingangshalle, ausgestattet mit eingebauten Wandschränken
Unteres Erdgeschoss:
- Zwei weitere große Schlafzimmer, perfekt für eigenständige Aktivitäten, Freizeitraum oder Gäste
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein 13 m² großer Keller
- Eine geräumige 15 m² große Waschküche
- Ein 3 m² großer Raum steht zur Verfügung (Lager, Werkstatt usw.)
- Eine geschlossene Garage von 36 m² mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses
Dachboden:
- Zahlreiche m2 für die Lagerung verfügbar
Grüne und gut ausgerichtete Außenbereiche
Die Außenanlage ist ein großer Vorteil des Anwesens. Das ebene, waldreiche Grundstück bietet einen herrlichen Garten, einen Obstgarten, einen Schuppen sowie mehrere Außenstellplätze. Die Ausrichtung garantiert hervorragenden Sonnenschein von morgens bis abends, sodass Sie die Natur in einer ruhigen und familiären Umgebung in vollen Zügen genießen können.
Ein privilegiertes Wohnumfeld in der Gemeinde Siviriez
Die Stadt Siviriez liegt fünf Minuten von Romont entfernt und profitiert von einem geschützten Wohnumfeld zwischen der Freiburger Landschaft und der Nähe zu Verkehrswegen. Er ist sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv und bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: Kindergärten und Grundschulen, Nahversorgung, Sportmöglichkeiten und ein gut ausgebautes regionales Verkehrsnetz.
Der Glânebezirk verzeichnet ein anhaltendes Bevölkerungswachstum, behält aber gleichzeitig seine dörfliche Identität und freundliche Atmosphäre. Auf halbem Weg zwischen Freiburg und Lausanne stellt die Region eine sinnvolle Alternative zu städtischen Zentren dar und bietet gleichzeitig einen hervorragenden Kompromiss zwischen Lebensqualität, Erreichbarkeit und umgebender Natur.
Eine Immobilie mit großem Potenzial, die nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann
Diese Immobilie richtet sich an visionäre Käufer, die Immobilieninvestitionen, maßgeschneiderten Wohnraum und eine privilegierte Lage kombinieren möchten. Nach der Renovierung wird es eine Luxusvilla, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Ob als Erstwohnsitz oder zur langfristigen Vermögenssteigerung, diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
