Diese prächtige, freistehende Villa mit 5,5 Zimmern liegt im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets in La Tour-de-Trême und besticht durch ihre ideale Lage und die Qualität ihrer Dienstleistungen.
Eingebettet in eine sichere, familienfreundliche Umgebung bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von La Tour-de-Trême und Bulle entfernt.
Dank der strategischen Lage profitieren Sie von schnellem Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Die Auffahrt zur H189 ist weniger als zwei Minuten entfernt und die Autobahn A12 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten. Der Orientierungslauf La Tour-de-Trême, nur wenige Meter entfernt, ist ein großer Vorteil für Familien. Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Wanderwegen zu schätzen wissen, die sich ideal für schöne Bergausflüge eignen.
Eine warme, funktionale und helle Villa!
Außenbereich:
Das Haus liegt auf einem flachen, wunderschön angelegten und bewaldeten Grundstück von 721 m² und verfügt über einen charmanten, privaten Garten, der sich perfekt für einen ungestörten Aufenthalt im Freien eignet. Es besteht auch Platz für die Installation eines Swimmingpools.
Zur Außenausstattung gehören:
- Eine Garagenbox mit kleiner Heimwerkerwerkstatt
- Ein überdachter Carport mit Abstellraum (ideal für Fahrräder und diverse Abstellmöglichkeiten)
- Ein Gartenhaus
Innenaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobenbereich
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Reduziert
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen (Speckstein), offen zu einer schönen, voll ausgestatteten Küche
- Direkter Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse
Boden :
- Verteilerhalle
- Vier komfortable Schlafzimmer mit schönen Volumen unter dem Dach
- Großes modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (mit hochwertigen Materialien renoviert)
Kellergeschoss (vollständig ausgehoben, Nutzfläche ca. 65 m²):
- Keller
- Verfügbar ab ca. 30 m², ideal für Spielzimmer, Heimkino, Musik oder Werkstatt
- Waschküche
- Technikraum mit perfekt gewartetem Ölkessel (jährlicher Wartungsvertrag)
- Panzer
Technische Informationen:
- Fußbodenheizung
- Specksteinofen
- Sonnenkollektoren
- Baujahr: 2000 (von den derzeitigen Eigentümern)
- Renovierung: 2019
- Sehr guter Allgemeinzustand, keine Arbeiten erforderlich
Eine bemerkenswerte Lebensqualität zwischen Stadt und Natur
Diese Villa ist ideal für eine Familie oder alle, die Wert auf Komfort legen. Sie wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Sie besticht durch ihren hervorragenden Zustand sowie ihre warme Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Ihre Lage in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Sportanlagen und städtischen Einrichtungen, macht sie zu einer Rarität auf dem lokalen Markt. Sie verbindet harmonisch Landleben mit Stadtnähe in einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.
Eine einmalige Gelegenheit, die es zu nutzen gilt!
Dieses Anwesen ist sowohl wegen seines Charmes als auch seiner außergewöhnlichen Lage ein echter Favorit.
Sie wartet nur darauf, dass ihre neuen Besitzer eine neue Geschichte schreiben.
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten oder eine private Besichtigung zu vereinbaren.
Fred Varenne
Eingebettet in eine sichere, familienfreundliche Umgebung bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von La Tour-de-Trême und Bulle entfernt.
Dank der strategischen Lage profitieren Sie von schnellem Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Die Auffahrt zur H189 ist weniger als zwei Minuten entfernt und die Autobahn A12 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten. Der Orientierungslauf La Tour-de-Trême, nur wenige Meter entfernt, ist ein großer Vorteil für Familien. Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Wanderwegen zu schätzen wissen, die sich ideal für schöne Bergausflüge eignen.
Eine warme, funktionale und helle Villa!
Außenbereich:
Das Haus liegt auf einem flachen, wunderschön angelegten und bewaldeten Grundstück von 721 m² und verfügt über einen charmanten, privaten Garten, der sich perfekt für einen ungestörten Aufenthalt im Freien eignet. Es besteht auch Platz für die Installation eines Swimmingpools.
Zur Außenausstattung gehören:
- Eine Garagenbox mit kleiner Heimwerkerwerkstatt
- Ein überdachter Carport mit Abstellraum (ideal für Fahrräder und diverse Abstellmöglichkeiten)
- Ein Gartenhaus
Innenaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobenbereich
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Reduziert
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen (Speckstein), offen zu einer schönen, voll ausgestatteten Küche
- Direkter Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse
Boden :
- Verteilerhalle
- Vier komfortable Schlafzimmer mit schönen Volumen unter dem Dach
- Großes modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (mit hochwertigen Materialien renoviert)
Kellergeschoss (vollständig ausgehoben, Nutzfläche ca. 65 m²):
- Keller
- Verfügbar ab ca. 30 m², ideal für Spielzimmer, Heimkino, Musik oder Werkstatt
- Waschküche
- Technikraum mit perfekt gewartetem Ölkessel (jährlicher Wartungsvertrag)
- Panzer
Technische Informationen:
- Fußbodenheizung
- Specksteinofen
- Sonnenkollektoren
- Baujahr: 2000 (von den derzeitigen Eigentümern)
- Renovierung: 2019
- Sehr guter Allgemeinzustand, keine Arbeiten erforderlich
Eine bemerkenswerte Lebensqualität zwischen Stadt und Natur
Diese Villa ist ideal für eine Familie oder alle, die Wert auf Komfort legen. Sie wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Sie besticht durch ihren hervorragenden Zustand sowie ihre warme Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Ihre Lage in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Sportanlagen und städtischen Einrichtungen, macht sie zu einer Rarität auf dem lokalen Markt. Sie verbindet harmonisch Landleben mit Stadtnähe in einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.
Eine einmalige Gelegenheit, die es zu nutzen gilt!
Dieses Anwesen ist sowohl wegen seines Charmes als auch seiner außergewöhnlichen Lage ein echter Favorit.
Sie wartet nur darauf, dass ihre neuen Besitzer eine neue Geschichte schreiben.
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten oder eine private Besichtigung zu vereinbaren.
Fred Varenne
