Exklusiv bei Murith Immobilier!
Entdecken Sie diese herrliche, moderne, freistehende Villa in einem begehrten Wohnviertel von Vuadens, nur wenige Minuten von Bulle entfernt. Dieses Anwesen liegt auf einem wunderschönen Grundstück von 671 m² und besticht durch seine moderne Architektur, seine großzügigen Volumen, seinen beheizten Swimmingpool und seinen unverbaubaren Blick auf die Greyerzer Berge.
Eine ideale Lage zwischen Natur und Stadtnähe
Eingebettet in eine ruhige Umgebung liegt das Haus weniger als 10 Gehminuten vom Zentrum von Vuadens und wenige Autominuten vom Stadtzentrum von Bulle entfernt. Autobahnanschlüsse (Vaulruz, Bulle), Mobul-Linien und die H189 sorgen für eine hervorragende Anbindung und gewährleisten gleichzeitig eine ruhige und grüne Wohnumgebung.
Sorgfältige Aufteilung und helle Räume
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gästetoilette
- Offene Küche mit großer Mittelinsel, perfekt ausgestattet
- Heller Essbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool
Boden :
- Drei komfortable Schlafzimmer für Kinder
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Hauptschlafzimmer mit eingebautem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
Keller :
- Technikraum (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kombikessel)
- Gefliester Waschraum/Keller mit Waschbecken
- Multifunktionsraum vorhanden
- Mit Sauna verfügbar
Exterieur und Ausstattung
- Geräumige gepflasterte Terrasse, perfekt für Mahlzeiten und entspannende Momente
- Beheiztes Schwimmbad mit freiem Blick auf den Moléson
- Kinderspielplatz
- Überdachter Parkplatz für zwei Autos + mehrere Außenplätze
- Vollständig eingezäuntes Grundstück garantiert Sicherheit und Privatsphäre
Weitere Informationen
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Innenanstrich und Parkettboden im Jahr 2024 erneuert
- Möglichkeit zur Übernahme der Hypothek zu einem Zinssatz von 0,85 % bis August 2030
- Attraktive Gemeindebesteuerung: Steuersatz von CHF 0.878
- Immobilienbeitrag: 1%
Die Stärken
- Aussergewöhnlicher Panoramablick auf die Freiburger Alpen
- Ruhige und begehrte Wohnlage
- Unmittelbare Nähe zu Bulle und Transport
- Hochwertige Oberflächen und moderne Atmosphäre
- Gepflegte Außenanlagen und eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt
- Direkter Zugang zur Natur, Wandern und Outdoor-Aktivitäten
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die modernen Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung kombinieren möchte.
Entdecken Sie diese herrliche, moderne, freistehende Villa in einem begehrten Wohnviertel von Vuadens, nur wenige Minuten von Bulle entfernt. Dieses Anwesen liegt auf einem wunderschönen Grundstück von 671 m² und besticht durch seine moderne Architektur, seine großzügigen Volumen, seinen beheizten Swimmingpool und seinen unverbaubaren Blick auf die Greyerzer Berge.
Eine ideale Lage zwischen Natur und Stadtnähe
Eingebettet in eine ruhige Umgebung liegt das Haus weniger als 10 Gehminuten vom Zentrum von Vuadens und wenige Autominuten vom Stadtzentrum von Bulle entfernt. Autobahnanschlüsse (Vaulruz, Bulle), Mobul-Linien und die H189 sorgen für eine hervorragende Anbindung und gewährleisten gleichzeitig eine ruhige und grüne Wohnumgebung.
Sorgfältige Aufteilung und helle Räume
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gästetoilette
- Offene Küche mit großer Mittelinsel, perfekt ausgestattet
- Heller Essbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool
Boden :
- Drei komfortable Schlafzimmer für Kinder
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Hauptschlafzimmer mit eingebautem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
Keller :
- Technikraum (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kombikessel)
- Gefliester Waschraum/Keller mit Waschbecken
- Multifunktionsraum vorhanden
- Mit Sauna verfügbar
Exterieur und Ausstattung
- Geräumige gepflasterte Terrasse, perfekt für Mahlzeiten und entspannende Momente
- Beheiztes Schwimmbad mit freiem Blick auf den Moléson
- Kinderspielplatz
- Überdachter Parkplatz für zwei Autos + mehrere Außenplätze
- Vollständig eingezäuntes Grundstück garantiert Sicherheit und Privatsphäre
Weitere Informationen
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Innenanstrich und Parkettboden im Jahr 2024 erneuert
- Möglichkeit zur Übernahme der Hypothek zu einem Zinssatz von 0,85 % bis August 2030
- Attraktive Gemeindebesteuerung: Steuersatz von CHF 0.878
- Immobilienbeitrag: 1%
Die Stärken
- Aussergewöhnlicher Panoramablick auf die Freiburger Alpen
- Ruhige und begehrte Wohnlage
- Unmittelbare Nähe zu Bulle und Transport
- Hochwertige Oberflächen und moderne Atmosphäre
- Gepflegte Außenanlagen und eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt
- Direkter Zugang zur Natur, Wandern und Outdoor-Aktivitäten
Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für eine Familie, die modernen Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung kombinieren möchte.
