Situation
Dieses Projekt befindet sich im begehrten Genthod, nur wenige Minuten von Genf und dem internationalen Flughafen entfernt, in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Das über 10.000 m² große Grundstück ist von Grün umgeben und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl über das Straßennetz (unmittelbare Nähe zur Autobahn) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Léman Express, Bahnhof Genthod-Bellevue). Die strategische Lage am rechten Ufer bringt das Gebäude in die Nähe wichtiger Wirtschaftsakteure wie Lombard Odier und Richemont International und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Das Gebäude
Das neue Verwaltungsgebäude besticht durch seine moderne und elegante Architektur und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 2.760 m² auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss). Es wurde konzipiert, um maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung mit modularen Etagen, großzügigen Volumen und einem offenen Grundriss zu bieten.
Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und spiegelt somit einen nachhaltigen Ansatz wider. Es verfügt über 35 überdachte Parkplätze sowie 8 Außenstellplätze mit Abstellflächen für Fahrräder und Zweiräder. Die Baugenehmigung liegt vor, und die ersten Arbeiten (Erdarbeiten, Fundamentplatte, Stromversorgung usw.) sind bereits abgeschlossen. Die Flächen werden im 4. Quartal 2026 schlüsselfertig oder im halbfertigen Zustand verfügbar sein.
Oberflächen
Keller :
- 465 m² Büros mit natürlichem Licht dank einer Glasterrasse
- 268 m² Lagerfläche
Technische Räumlichkeiten und zusätzliche Servicebereiche
Erdgeschoss:
- 910 m², aufgeteilt in drei unabhängige Module, organisiert um einen freien Plan
1. Stock:
- 882 m² ebenfalls aufgeteilt in drei ähnliche Module im Erdgeschoss
Gesamtmietfläche: 2.260 m² Büros + 268 m² Lagerhallen
Die Konfiguration ermöglicht eine modulare Vermietung oder eine vertikale Gruppierung der Flächen über die Treppenhäuser und bietet somit große Flexibilität entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers.
Dieses Projekt befindet sich im begehrten Genthod, nur wenige Minuten von Genf und dem internationalen Flughafen entfernt, in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Das über 10.000 m² große Grundstück ist von Grün umgeben und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl über das Straßennetz (unmittelbare Nähe zur Autobahn) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Léman Express, Bahnhof Genthod-Bellevue). Die strategische Lage am rechten Ufer bringt das Gebäude in die Nähe wichtiger Wirtschaftsakteure wie Lombard Odier und Richemont International und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Das Gebäude
Das neue Verwaltungsgebäude besticht durch seine moderne und elegante Architektur und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 2.760 m² auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss). Es wurde konzipiert, um maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung mit modularen Etagen, großzügigen Volumen und einem offenen Grundriss zu bieten.
Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und spiegelt somit einen nachhaltigen Ansatz wider. Es verfügt über 35 überdachte Parkplätze sowie 8 Außenstellplätze mit Abstellflächen für Fahrräder und Zweiräder. Die Baugenehmigung liegt vor, und die ersten Arbeiten (Erdarbeiten, Fundamentplatte, Stromversorgung usw.) sind bereits abgeschlossen. Die Flächen werden im 4. Quartal 2026 schlüsselfertig oder im halbfertigen Zustand verfügbar sein.
Oberflächen
Keller :
- 465 m² Büros mit natürlichem Licht dank einer Glasterrasse
- 268 m² Lagerfläche
Technische Räumlichkeiten und zusätzliche Servicebereiche
Erdgeschoss:
- 910 m², aufgeteilt in drei unabhängige Module, organisiert um einen freien Plan
1. Stock:
- 882 m² ebenfalls aufgeteilt in drei ähnliche Module im Erdgeschoss
Gesamtmietfläche: 2.260 m² Büros + 268 m² Lagerhallen
Die Konfiguration ermöglicht eine modulare Vermietung oder eine vertikale Gruppierung der Flächen über die Treppenhäuser und bietet somit große Flexibilität entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers.
