Einfamilienhaus 6 Zimmer

CHF 725'000.-

1470 Estavayer-le-Lac
180 m² • 4 Zimmer • 2 Badezimmer • 6 Raüme

Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1470 Estavayer-le-Lac, Réf 5553921

Wir freuen uns, Ihnen dieses authentische Haus im Herzen von Estavayer-le-Lac in einer charmanten Fußgängerzone anbieten zu können. In der Nähe aller Annehmlichkeiten.


Dieses 6-Zimmer-Haus liegt idyllisch, 10 Minuten vom Bahnhof und wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule entfernt.

Diese kleine mittelalterliche Stadt voller Charme hat mit ihrem Jachthafen, ihren Wassersportmöglichkeiten, ihren Stränden und der bei Naturliebhabern beliebten Grande Cariçaie eine besondere Berufung.


Das Haus besticht durch seinen Charakter und seine alte Bausubstanz, seine Entwicklungsperspektiven und seine Traumlage.

Es stehen Renovierungsarbeiten an, das Potenzial ist jedoch immens. Es bedarf einer Modernisierung und Komplettsanierung. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Eingänge und bietet somit ein sehr interessantes Ausbaupotenzial, insbesondere für eine Familie und ein selbstständiges Unternehmen.

Dies ist eine perfekte Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Immobilie an einem seltenen und begehrten Standort zu schaffen!














VERTEILUNG
Dieses Eigentum ist wie folgt verteilt:


Erdgeschoss
- Geräumiges Wohnzimmer von 35 m2, das für eine unabhängige Aktivität genutzt werden kann
- Duschraum mit WC


1. Stock
- Eingangshalle
- Küche von 19 m2
- Reduziert


2. Stock
- Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Seeblick
- Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse
- Duschraum mit WC und Badewanne


3. Stock
- Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Seeblick
- Schlafzimmer 4 von 20 m2


Dachboden
- Fläche von ca. 25 m2
- Französisches Fenster mit Oberlicht mit Blick auf die Gasse



VERSCHIEDENES
- Keller mit Außenzugang
- Sichtbalken
- Boden zwischen den einzelnen Etagen



HEIZUNG
- Elektroheizung



PARKEN
- Fußgängerzone, aber öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe


















SITUATION
Dank des Autobahnanschlusses und des SBB-Bahnhofs liegt Estavayer-le-Lac in der Nähe von Grossstädten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Payerne erreichen Sie in 10 und Yverdon-les-Bains in 20 Autominuten.



FREIZEIT IN DER NÄHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Boule
- Fuß- und Radwege



VERFÜGBARKEIT
Zu vereinbaren



VERKAUFSPREIS
Verkaufspreis CHF 725'000.-






















Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Villa zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich.


Jo Nesci

Weitere Informationen

5 Stufen
882 m³
75 m² (Grundstückfläche)
205 m² (Nutzfläche)
Baujahr 1500
Renovierungsjahr 2004
auf Anfrage
Referenz 5553921

Einrichtungen

Kinderfreundlich

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel
227m - 5 min.
Geschäfte
627m - 13 min.
Kindergarten
974m - 20 min.
Grundschulen
748m - 15 min.
Sekundärschulen
1113m - 23 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

NC Invest Group SA
Rue de la Gare 12
1470 Estavayer-le-lac