🔑 Seltene Gelegenheit – Neubau Off-Market-Gebäude in Gampelen (3236)
Wir bieten Ihnen exklusiv einen unvermieteten Neubau auf einem 1.050 m² großen Grundstück an, der eine sichere und nachhaltige Anlagemöglichkeit bietet.
📐 Gebäudeeigenschaften
Nutzfläche: 458 m²
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (135 m² und 152 m²) mit Garten oder Terrasse
1 3,5 Zimmer Penthousewohnung (100 m²) mit großer Terrasse
Aufzug verbindet alle Ebenen
4 überdachte Parkplätze mit der Möglichkeit von elektrischen Anschlüssen
⚙️ Moderne technische Dienstleistungen
Wärmepumpe
Photovoltaikmodule
Dreifach verglaste Fenster
Optimaler Energiekomfort und kontrollierte Kosten
🌿 Situation
Ruhige und grüne Gegend
In der Nähe aller Annehmlichkeiten
Hervorragende Autobahnanbindung
💰 Rentabilität
Voraussichtliche Nettomiete: CHF 103'950.-/Jahr
Netto-Eigenkapitalrendite: 9,96 %
Verkaufspreis: CHF 2.530.000.-
📅 Verfügbarkeit: sofort
👉 Eine Investition ohne Überraschungen für die nächsten 10 Jahre, die vorteilhafte Besteuerung, Energieeffizienz und hervorragende Rentabilität vereint.
