Villa 6 Zimmer

Teilweise renoviertes Bauernhaus mit großem Potenzial
Entdecken Sie dieses charmante, teilweise renovierte Bauernhaus mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Zum Anwesen gehört eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, ideal zur Vermietung oder für die Eigennutzung durch die Familie.

Mit freiem Blick auf die Landschaft, einem Blick auf den See und einem schönen Garten wird dieses Bauernhaus im Ist-Zustand verkauft und bedarf einer umfassenden Renovierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Fassade (die einige Risse aufweist) und das Dach müssen erneuert werden. Da sich die Möglichkeit bietet, mehrere zusätzliche Zimmer zu schaffen, stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, das Haus in ein geräumigeres und komfortableres Zuhause zu verwandeln.

Ein geschichtsträchtiger Ort, der Ihre Ideen willkommen heißt und zu einem einzigartigen Wohnraum werden kann. Ideal für alle, die sich vor einer kleinen Renovierung nicht scheuen!



Verteilung

Hauptbereich im 1. Obergeschoss, ca. 140 m² auf 2 Ebenen:

• Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer
• Wohnzimmer mit Holzofen + ein Büro mit Glastüren
• Zwei Schlafzimmer (eines davon im Dachgeschoss)
• Ein modernes Duschbad mit WC
• Ein separates Schlafzimmer (mit eigenem Zugang über die Garage)

Unabhängige Erdgeschosswohnung ca. 90 m² (2,5 Zimmer) mit Garten:

• Separater Außeneingang (Gartenseite)
• Einbauküche mit Essbereich (Gaskochfeld)
• Kleines Duschbad + WC
• Großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen
• Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss
  

Zusätzliches Potenzial

• Garage und Nebengebäude im südlichen Erdgeschoss, ca. 100 m², darunter eine Werkstatt mit Werkbank, ein Büro und die ehemalige Molkerei
• Stallungen, stillgelegtes ländliches Gebäude im westlichen Erdgeschoss, ca. 126 m²
• Stillgelegte Scheune/Heuboden, ca. 224 m²
• Dachboden

Das Gebäude kann innerhalb seiner jetzigen Abmessungen umgebaut werden, wobei sein typischer Dorfhauscharakter erhalten bleibt. Das gesamte Gebäude kann als Wohnraum genutzt werden; für den aktuellen Zustand ist keine Baugenehmigung erforderlich . Diese Immobilie ist ideal für ein neues Familienprojekt.



Preisvorstellung: 1.220.000,- (verhandelbar)

Zwei Außenstellplätze und eine alte Garage vervollständigen das Anwesen und sind im Verkaufspreis enthalten.



Unsere Meinung

• Großes Entwicklungspotenzial
• Wunderschöne Region, nur 35 Minuten von Crissier entfernt.
• Ideal für alle, die keine Angst vor harter Arbeit haben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:

Christina Giotto







Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend.

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