Hervorragendes 4,5-Zimmer-Penthouse von 202 m² mit Panoramablick
EXKLUSIV!
Sehr selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: sofort!
Hervorragende PPE mit herrlicher 4,5-Zimmer-Penthousewohnung mit 145 m² und 52 m² Terrasse im obersten 7. Stock mit Aufzug, wurde 2010 in tadellosem Stil gebaut. Die ausgewählten Materialien und Oberflächen wie Küche mit zentraler Kochinsel, Böden (Fliesen und Parkett), Badezimmer und integrierte Beleuchtung sind erstklassig. Die Panoramaöffnung der Wohnräume verleiht der Residenz einen hohen Wert. Die Wohnung sowie alle Hauptteile des Immobilienkomplexes sind in ausgezeichnetem Zustand und genießen einen erstklassigen Ruf. Die Einheit befindet sich in einer privilegierten Panoramalage. Die Südwestausrichtung begünstigt die Sonneneinstrahlung auf die Terrasse mit 180-Grad-Blick auf die Stadt.
Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage mit langfristiger Mietrendite bei einer Miete von CHF 4'000 / Monat
Die monatlichen Kosten betragen CHF 400.– und decken die Unterhaltskosten und Dienstleistungen der Eigentumswohnung sowie den Sanierungsfonds ab.
Eine unabhängige Gasheizung mit Bodenspulen und eine Klimaanlage mit Splits in jedem Zimmer der Wohnung sorgen für optimalen thermischen Komfort.
Hochwertige Oberflächen wie Parkettböden und Decken mit indirekter Beleuchtung. Außenfenster aus metallisiertem Holz mit doppelt verglasten Isoliereinheiten und elektrischen Jalousien. Vollständig eingerichtete Küchen und Badezimmer mit eigener Säule für Waschmaschine und Trockner, Video-Gegensprechanlage und ohne architektonische Barrieren für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Badezimmer entsprechen dem gleichen hohen Standard und sind alle mit Wänden und Böden aus einfarbigem beigem Keramiksteinzeug verkleidet.
Situation :
Sie liegen in einem sich schnell entwickelnden Gebiet mit allen Annehmlichkeiten, grenzen an den Perdonale-Weg, der entlang des Flusses Cassarate verläuft, und profitieren sowohl von einer hervorragenden Lage als auch von einer völlig ungehinderten Aussicht auf allen Ebenen über die Hügel von Savosa bis Canobbio.
Diese sehr moderne Wohnung mit 145 m² Wohnfläche ist nach Westen ausgerichtet und bietet durch ihre Ausrichtung und die großen Erkerfenster viel Helligkeit und einen Panoramablick.
Ein besonders wertvoller Standort auch deshalb, weil der gesamte Gebäudekomplex zum Nuovo Quartiere Cornaredo (NQC) gehört, einem innovativen städtebaulichen Projekt, das in diesem Gebiet den zukünftigen nördlichen Entwicklungspol der Stadt Lugano vorsieht.
Alle Dienstleistungen und Infrastrukturen sind in der Nähe, wie Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Banken, Post, Apotheke, Bus, Sportanlagen einschließlich des Fußballclubs FC Lugano sowie die Nordausfahrt des Vedeggio-Tunnels, der 500 m von der Residenz entfernt ist und Zugang zur Autobahn bietet.
Direkter Zugang zur Autobahn Richtung Mailand und Gotthard, ohne das Zentrum von Lugano durchqueren zu müssen.
Nahe:
Detaillierte Verteilung:
Anhänge:
Verschiedenes :
Wohnungspreis: CHF 1'370'000
2 überdachte Parkplätze: 2 x 60.000 CHF = 120.000 CHF
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.490.000
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lugano zu wohnen, bei der jedes Detail darauf ausgelegt ist, Lebensqualität und eine privilegierte Lage zu vereinen.
Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
078/ 928 06 44
https://www.darboisrealestate.ch
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Sehr selten zu verkaufen!
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Hervorragende PPE mit herrlicher 4,5-Zimmer-Penthousewohnung mit 145 m² und 52 m² Terrasse im obersten 7. Stock mit Aufzug, wurde 2010 in tadellosem Stil gebaut. Die ausgewählten Materialien und Oberflächen wie Küche mit zentraler Kochinsel, Böden (Fliesen und Parkett), Badezimmer und integrierte Beleuchtung sind erstklassig. Die Panoramaöffnung der Wohnräume verleiht der Residenz einen hohen Wert. Die Wohnung sowie alle Hauptteile des Immobilienkomplexes sind in ausgezeichnetem Zustand und genießen einen erstklassigen Ruf. Die Einheit befindet sich in einer privilegierten Panoramalage. Die Südwestausrichtung begünstigt die Sonneneinstrahlung auf die Terrasse mit 180-Grad-Blick auf die Stadt.
Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage mit langfristiger Mietrendite bei einer Miete von CHF 4'000 / Monat
Die monatlichen Kosten betragen CHF 400.– und decken die Unterhaltskosten und Dienstleistungen der Eigentumswohnung sowie den Sanierungsfonds ab.
Eine unabhängige Gasheizung mit Bodenspulen und eine Klimaanlage mit Splits in jedem Zimmer der Wohnung sorgen für optimalen thermischen Komfort.
Hochwertige Oberflächen wie Parkettböden und Decken mit indirekter Beleuchtung. Außenfenster aus metallisiertem Holz mit doppelt verglasten Isoliereinheiten und elektrischen Jalousien. Vollständig eingerichtete Küchen und Badezimmer mit eigener Säule für Waschmaschine und Trockner, Video-Gegensprechanlage und ohne architektonische Barrieren für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Badezimmer entsprechen dem gleichen hohen Standard und sind alle mit Wänden und Böden aus einfarbigem beigem Keramiksteinzeug verkleidet.
Situation :
Sie liegen in einem sich schnell entwickelnden Gebiet mit allen Annehmlichkeiten, grenzen an den Perdonale-Weg, der entlang des Flusses Cassarate verläuft, und profitieren sowohl von einer hervorragenden Lage als auch von einer völlig ungehinderten Aussicht auf allen Ebenen über die Hügel von Savosa bis Canobbio.
Diese sehr moderne Wohnung mit 145 m² Wohnfläche ist nach Westen ausgerichtet und bietet durch ihre Ausrichtung und die großen Erkerfenster viel Helligkeit und einen Panoramablick.
Ein besonders wertvoller Standort auch deshalb, weil der gesamte Gebäudekomplex zum Nuovo Quartiere Cornaredo (NQC) gehört, einem innovativen städtebaulichen Projekt, das in diesem Gebiet den zukünftigen nördlichen Entwicklungspol der Stadt Lugano vorsieht.
Alle Dienstleistungen und Infrastrukturen sind in der Nähe, wie Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Banken, Post, Apotheke, Bus, Sportanlagen einschließlich des Fußballclubs FC Lugano sowie die Nordausfahrt des Vedeggio-Tunnels, der 500 m von der Residenz entfernt ist und Zugang zur Autobahn bietet.
Direkter Zugang zur Autobahn Richtung Mailand und Gotthard, ohne das Zentrum von Lugano durchqueren zu müssen.
Nahe:
- Schulen 500m entfernt
- Handelsschalter 300m entfernt
- Apotheke 300m entfernt
- Banken 500m entfernt
- Postamt 400m entfernt
- Bus 300m entfernt
- Kino 400m entfernt
- Tennisclub 400m entfernt
- FC Lugano 500m entfernt
- Autobahn 500m entfernt
Detaillierte Verteilung:
- Große Eingangshalle
- Gäste-WC
- Abstellraum/Waschküche/Spüle
- Kleiner separater Flur mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Duschraum
- Sehr großes Wohnzimmer mit Esszimmer, offener Küche und Zugang zur Panoramaterrasse
- Offene Küche mit Zugang zur Panoramaterrasse
- Große Panoramaterrasse mit großen Erkerfenstern, die die Wohnung sehr hell machen
Anhänge:
- 2 überdachte Parkplätze
- Großer Keller von 15 m²
- Gemeinschaftsgarten mit sehr gepflegtem Brunnen
Verschiedenes :
- Doppelt verglastes Fenster aus metallisiertem Holz
- Elektrische Jalousien
- Glasfaser
- Der Sanierungsfonds 110.000 CHF
- Malerarbeiten im Juli 2025
Wohnungspreis: CHF 1'370'000
2 überdachte Parkplätze: 2 x 60.000 CHF = 120.000 CHF
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.490.000
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lugano zu wohnen, bei der jedes Detail darauf ausgelegt ist, Lebensqualität und eine privilegierte Lage zu vereinen.
Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
078/ 928 06 44
https://www.darboisrealestate.ch
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