Außergewöhnliche Gelegenheit: 261 m² großes Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen + Gewerbeflächen
Exklusiv!
Selten im Handel erhältlich!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ein prächtiges Haus, ideal für eine Familie, mit 5,5 Zimmern und 261 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie einem Keller von ca. 30 m² (1 Waschküche; 2 Kellerräume) mit Garage und 6 Außenstellplätzen.
Im ersten Stock befindet sich ein separater Zugang, um eine zweite große Wohnung mit 4,5 Zimmern zu errichten.
Die gewählten Materialien und die Ausführungen, wie zum Beispiel die 2020 komplett renovierte Küche mit ihrer zentralen Kochinsel, die voll ausgestattet und offen gestaltet ist und Geräte von ZUG und Electrolux besitzt, die Böden (Fliesen und Parkett), die Badezimmer und die eingebaute Beleuchtung, sind von guter Qualität.
Fußbodenheizung sowie ölbefeuerte Heizkörper wurden im Jahr 2010 installiert.
Jährliche Gebühren: CHF 8.760 (CHF 730/Monat)
Jährliche Miete für Gewerberäume: CHF 15.300 (CHF 1.275 / Monat)
Situation :
Im Herzen eines ruhigen Wohngebiets gelegen, sehr ruhig und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Nahe :
- Schloss Pampigny 150 m entfernt
- Fitnessstudio 100 m entfernt
- Stallungen 250 m entfernt
Denner bei 250 m
- Schule 250 m entfernt
Bäckerei 400 m entfernt
- Restaurants im Umkreis von 400 m
- Bahnhof Pampigny-Sévery 700 m entfernt
- Der Bahnhof Mauraz ist 800 m entfernt
Detaillierte Verteilung ;
Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit Zugang nach draußen
- Großer Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
- Moderne Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- 2 Duschräume
- Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten
Boden :
- 3 Schlafzimmer
Boden in der separaten Wohnung, der renovierungsbedürftig ist :
- Großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
Dachboden :
- 2 große Zimmer, jeweils ca. 20 m²
Keller :
- Großer Keller von 30 m²
- Wäscherei
- Technikraum
Anhänge :
- Garantierte Rendite für die Anmietung eines gewerblichen Friseursalons zu CHF 1.275/Monat
- 1 Garagenbox
- 6 Außenparkplätze
Verschiedenes :
- Doppelt verglastes PVC-Fenster
- Küche im Jahr 2020 komplett renoviert
Verkaufspreis: CHF 1.250.000
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Komfort, Ruhe und das Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohnungen vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Pampigny nicht entgehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Kontakt :
Matt Morawski
www.darboisrealestateagency.ch
Exklusiv!
Selten im Handel erhältlich!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ein prächtiges Haus, ideal für eine Familie, mit 5,5 Zimmern und 261 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie einem Keller von ca. 30 m² (1 Waschküche; 2 Kellerräume) mit Garage und 6 Außenstellplätzen.
Im ersten Stock befindet sich ein separater Zugang, um eine zweite große Wohnung mit 4,5 Zimmern zu errichten.
Die gewählten Materialien und die Ausführungen, wie zum Beispiel die 2020 komplett renovierte Küche mit ihrer zentralen Kochinsel, die voll ausgestattet und offen gestaltet ist und Geräte von ZUG und Electrolux besitzt, die Böden (Fliesen und Parkett), die Badezimmer und die eingebaute Beleuchtung, sind von guter Qualität.
Fußbodenheizung sowie ölbefeuerte Heizkörper wurden im Jahr 2010 installiert.
Jährliche Gebühren: CHF 8.760 (CHF 730/Monat)
Jährliche Miete für Gewerberäume: CHF 15.300 (CHF 1.275 / Monat)
Situation :
Im Herzen eines ruhigen Wohngebiets gelegen, sehr ruhig und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Nahe :
- Schloss Pampigny 150 m entfernt
- Fitnessstudio 100 m entfernt
- Stallungen 250 m entfernt
Denner bei 250 m
- Schule 250 m entfernt
Bäckerei 400 m entfernt
- Restaurants im Umkreis von 400 m
- Bahnhof Pampigny-Sévery 700 m entfernt
- Der Bahnhof Mauraz ist 800 m entfernt
Detaillierte Verteilung ;
Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit Zugang nach draußen
- Großer Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
- Moderne Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- 2 Duschräume
- Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten
Boden :
- 3 Schlafzimmer
Boden in der separaten Wohnung, der renovierungsbedürftig ist :
- Großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
Dachboden :
- 2 große Zimmer, jeweils ca. 20 m²
Keller :
- Großer Keller von 30 m²
- Wäscherei
- Technikraum
Anhänge :
- Garantierte Rendite für die Anmietung eines gewerblichen Friseursalons zu CHF 1.275/Monat
- 1 Garagenbox
- 6 Außenparkplätze
Verschiedenes :
- Doppelt verglastes PVC-Fenster
- Küche im Jahr 2020 komplett renoviert
Verkaufspreis: CHF 1.250.000
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Komfort, Ruhe und das Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohnungen vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Pampigny nicht entgehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Kontakt :
Matt Morawski
www.darboisrealestateagency.ch
