Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

Patrick Immobilier präsentiert exklusiv – 5,5 Zimmer Villa zwischen See und Bergen

Eingebettet in ruhiger Lage in Villeneuve bietet diese 5,5-Zimmer-Villa, exklusiv von Patrick Immobilier angeboten, ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Genfersee und Alpen. An der Schnittstelle von Natur und Funktionalität besticht sie durch ihre Ruhe und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Anbindung an Annehmlichkeiten, Montreux und wichtige Verkehrsanbindungen. Ein idealer Standort, um Komfort, Aussicht und Lebensqualität zu vereinen.

Ein Ort für Wohlbefinden und Lebensqualität

Dieses 2005 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erbaute Anwesen wurde von seinen derzeitigen Eigentümern sorgfältig gestaltet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² besticht es durch die Großzügigkeit seiner Räume, die hochwertige Ausstattung und die warme Atmosphäre, die es ausstrahlt. Die Aufteilung auf drei Ebenen macht den Alltag angenehm und funktional und erfüllt die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares, das Komfort sucht.

Eine harmonische Verteilung auf drei Ebenen

• Im Untergeschoss finden Sie einen Funktionsraum mit Waschküche, Technikraum, Keller sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die im Alltag Funktionalität und Sicherheit garantiert.
• Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle mit Gäste-WC in den großzügigen Wohnbereich. Die voll ausgestattete offene Küche geht nahtlos in das Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin über. Der gesamte Raum profitiert vom direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
• Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, sowie zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern, ideal für eine Familie.

Ein Außenbereich, der die schönen Tage optimal nutzt

Das wahre Highlight dieser Villa sind die sorgfältig angelegten Außenbereiche. Eine große Terrasse mit doppelter Pergola, ausgestattet mit elektrischen Jalousien, lädt zum Entspannen ein und ist gleichzeitig vor der Sonne geschützt.
Für Wellness-Enthusiasten bietet ein 6-Sitzer-Außenwhirlpool einen atemberaubenden Blick auf die Berge und schafft einen wahren Entspannungsort inmitten der Natur.
Der flache Garten mit Grünflächen und Gemüseanbaumöglichkeiten bietet für jeden Geschmack etwas. Auf der Rückseite bietet eine Terrassenmauer zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Vorne bietet ein großzügiger Innenhof ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge oder einen sicheren Spielbereich für Kinder.

Ein umweltbewusstes Haus

Diese Villa ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs ermöglichen und gleichzeitig einen nachhaltigen und umweltfreundlichen Ansatz verfolgen.

Warum diese Villa wählen?

Optimale Verteilung auf drei Ebenen mit klar definierten Räumen
Neuer Bau (2005) mit großzügigen Volumen und hohen Decken
Ruhige Wohnumgebung, in der Nähe des Sees und der Annehmlichkeiten
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Innere
Terrasse und Pergola mit elektrischen Jalousien ausgestattet, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen
6-Sitzer-Whirlpool mit Bergblick
Bebaubarer Garten mit möglichem Gemüsebeet
Großzügiger Innenhof, ideal zum Parken oder für Kinder zum Spielen
Photovoltaik-Module für optimierten Energieverbrauch

Ein Haus, das Komfort, Platz und Lebensqualität vereint, ideal für eine Familie, die eine privilegierte Umgebung sucht.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und lassen Sie sich bei einem Besuch verführen!