Erstklassige Lage:
Diese Geschäftsräume liegen im Herzen der dynamischen Region Trois-Chêne und grenzen an den Fluss Seymaz. Sie vereinen Modernität und Eleganz in einer strategischen Lage. Dieser Raum bietet optimale Sichtbarkeit, liegt in der Nähe der Hauptverkehrsachse Rue de Genève und profitiert von einer direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Stärken der Region:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Arve- und Seeregion. Umgeben von Geschäften, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben profitieren diese Räumlichkeiten von einem täglichen Verkehrsfluss und einer idealen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², einschließlich 2 Parkplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², einschließlich 1 Parkplatz.
Jedes der Grundstücke bietet gut gestaltete und vielseitig nutzbare Flächen, darunter:
Ein großes Wohnzimmer mit eingebautem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei geschlossene Büros garantieren Vertraulichkeit und Arbeitskomfort.
Einbauküche und Duschraum bieten Zweckmäßigkeit und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltener Vorteil, der als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden genutzt werden kann.
Zugänglichkeit und Dienstleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl florierender Unternehmen, Dienstleister und Industrien.
Zum Grundstück gehören Parkplätze, ein wichtiger Pluspunkt in dieser beliebten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Der aktuelle 10-Jahres-Mietvertrag bietet Mietstabilität.
Jährliche Mietzinsabrechnung: CHF 70'000.–.
Bruttorendite: 4 %, eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie suchen, die sowohl strategisch günstig als auch rentabel ist.
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Erstklassige Lage:
Im Herzen des dynamischen Viertels Trois-Chêne gelegen und vom Bach Seymaz begrenzt, vereinen diese Geschäftsräume Modernität und Eleganz in einer strategischen Lage. Dieser Raum bietet optimale Sichtbarkeit, liegt in der Nähe der Hauptstraße Rue de Genève und profitiert vom direkten Zugang zum Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Regionale Vorteile:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Arve- und Lac-Region. Umgeben von Geschäften, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben profitieren diese Räumlichkeiten von täglichem Fußgängerverkehr und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², einschließlich 2 Parkplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², einschließlich 1 Parkplatz.
Jedes Grundstück verfügt über gut organisierte, vielseitig nutzbare Flächen, darunter:
Ein großer Wohnbereich mit integriertem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei private Büros gewährleisten Vertraulichkeit und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Ausgestattete Küche und Duschraum, die Zweckmäßigkeit und Funktionalität bieten.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltener Vorteil, der als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden dienen kann.
Zugänglichkeit und Dienstleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und florierenden Industrien.
Parkplätze sind im Preis inbegriffen, ein wesentlicher Vorteil in dieser begehrten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Der aktuelle 10-Jahres-Mietvertrag bietet Mietstabilität.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 70.000.
Bruttorendite: 4 %, eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die nach einem strategisch gelegenen und rentablen Vermögenswert suchen.
Diese Geschäftsräume liegen im Herzen der dynamischen Region Trois-Chêne und grenzen an den Fluss Seymaz. Sie vereinen Modernität und Eleganz in einer strategischen Lage. Dieser Raum bietet optimale Sichtbarkeit, liegt in der Nähe der Hauptverkehrsachse Rue de Genève und profitiert von einer direkten Anbindung an das Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Stärken der Region:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Arve- und Seeregion. Umgeben von Geschäften, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben profitieren diese Räumlichkeiten von einem täglichen Verkehrsfluss und einer idealen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², einschließlich 2 Parkplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², einschließlich 1 Parkplatz.
Jedes der Grundstücke bietet gut gestaltete und vielseitig nutzbare Flächen, darunter:
Ein großes Wohnzimmer mit eingebautem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei geschlossene Büros garantieren Vertraulichkeit und Arbeitskomfort.
Einbauküche und Duschraum bieten Zweckmäßigkeit und Funktionalität.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltener Vorteil, der als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden genutzt werden kann.
Zugänglichkeit und Dienstleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl florierender Unternehmen, Dienstleister und Industrien.
Zum Grundstück gehören Parkplätze, ein wichtiger Pluspunkt in dieser beliebten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Der aktuelle 10-Jahres-Mietvertrag bietet Mietstabilität.
Jährliche Mietzinsabrechnung: CHF 70'000.–.
Bruttorendite: 4 %, eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie suchen, die sowohl strategisch günstig als auch rentabel ist.
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Erstklassige Lage:
Im Herzen des dynamischen Viertels Trois-Chêne gelegen und vom Bach Seymaz begrenzt, vereinen diese Geschäftsräume Modernität und Eleganz in einer strategischen Lage. Dieser Raum bietet optimale Sichtbarkeit, liegt in der Nähe der Hauptstraße Rue de Genève und profitiert vom direkten Zugang zum Léman-Express-Netz. Der Bahnhof Chêne-Bourg ist nur 9 Gehminuten entfernt.
Regionale Vorteile:
Chêne-Bourg ist nicht nur das Tor zu einem florierenden Wirtschaftszentrum, sondern auch das Nervenzentrum der Arve- und Lac-Region. Umgeben von Geschäften, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben profitieren diese Räumlichkeiten von täglichem Fußgängerverkehr und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Losdetails:
Los 1: Bruttogeschossfläche (BGF) von 110 m², einschließlich 2 Parkplätzen.
Los 2: Bruttogeschossfläche (BGF) von 125 m², einschließlich 1 Parkplatz.
Jedes Grundstück verfügt über gut organisierte, vielseitig nutzbare Flächen, darunter:
Ein großer Wohnbereich mit integriertem Stauraum, ideal als Empfangs- oder Wartebereich.
Zwei private Büros gewährleisten Vertraulichkeit und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Ausgestattete Küche und Duschraum, die Zweckmäßigkeit und Funktionalität bieten.
Spielzimmer oder Entspannungsbereich, ein seltener Vorteil, der als Mehrzweckraum für Teams oder Kunden dienen kann.
Zugänglichkeit und Dienstleistungen:
Nur 9 Gehminuten vom Bahnhof Chêne-Bourg und 3 Minuten von den Straßenbahn- und Buslinien (12, 17, 37, 31) entfernt.
Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und florierenden Industrien.
Parkplätze sind im Preis inbegriffen, ein wesentlicher Vorteil in dieser begehrten Gegend.
Konditionen und Rentabilität:
Der aktuelle 10-Jahres-Mietvertrag bietet Mietstabilität.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 70.000.
Bruttorendite: 4 %, eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die nach einem strategisch gelegenen und rentablen Vermögenswert suchen.
