Im charmanten Dorf St-Aubin-Sauges im Herzen des Kantons Neuenburg bietet sich eine Investitionsmöglichkeit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Liegt in einem Gebiet mit kleinen Gebäuden, Dorfhäusern und Villen. In der Nähe von Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnanschluss. Einfacher Zugang mit dem Auto oder zu Fuß. Lokale Geschäfte im Dorf. Die Grundschule und die weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Panoramablick auf den See und die Alpen!
Zu dieser Anlageimmobilie gehören 4 Wohnungen, 4 Außenstellplätze und eine überdachte Tiefgarage mit 3 Stellplätzen.
Grundriss des Gebäudes
1. Etage: 4-Zimmer-Wohnung von ca. 88 m², mit Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, gepflasterter Terrasse (15 m²). Vor etwa 25 Jahren renoviert.
2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², Küche, 2 Schlafzimmer, WC-Dusche
2. Etage: 2-Zimmer-Wohnung ca. 36 m², Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer. Nicht renoviert.
3. OG: 3,5 Zimmerwohnung ca. 77 m², Dachgeschoss, Küche offen zum Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC (vor 10 Jahren renoviert).
Erdgeschoss: Eingangshalle, Garage, Zimmer (ca. 12 m²), Waschküche und Technikraum
Garten: Ein wunderschöner Garten vervollständigt dieses Anwesen und befindet sich im Norden und Westen des Grundstücks.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Garage, der kleine Raum, die 4 Außenstellplätze und die 3 Stellplätze unter dem Carport (Nordseite) sind nicht vermietet und stellen ein zukünftiges Vermietungspotential dar.
Mietstatus
Aktueller Bruttomietstand: 49.200,- (inkl. Nebenkosten).
Technische Ausstattung und Heizung
In den Jahren 1990 bis 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungen insbesondere an der Gebäudehülle, dem Dach, den Fassaden, den Fenstern und Rollläden sowie den Wohnungen (ausgenommen der 2-Zimmer-Wohnung). Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung (1996), einige sind ältere Holzfenster mit Doppelverglasung.
Ölkessel von 1986, Verteilung über Heizkörper.
Kein Aufzug. Doppelter Zugang zum Gebäude (von unten von der Straße und von oben vom Carport über den Garten).
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem seltenen Artikel auf dem Markt zu kontaktieren!
Liegt in einem Gebiet mit kleinen Gebäuden, Dorfhäusern und Villen. In der Nähe von Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnanschluss. Einfacher Zugang mit dem Auto oder zu Fuß. Lokale Geschäfte im Dorf. Die Grundschule und die weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Panoramablick auf den See und die Alpen!
Zu dieser Anlageimmobilie gehören 4 Wohnungen, 4 Außenstellplätze und eine überdachte Tiefgarage mit 3 Stellplätzen.
Grundriss des Gebäudes
1. Etage: 4-Zimmer-Wohnung von ca. 88 m², mit Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, gepflasterter Terrasse (15 m²). Vor etwa 25 Jahren renoviert.
2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², Küche, 2 Schlafzimmer, WC-Dusche
2. Etage: 2-Zimmer-Wohnung ca. 36 m², Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer. Nicht renoviert.
3. OG: 3,5 Zimmerwohnung ca. 77 m², Dachgeschoss, Küche offen zum Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC (vor 10 Jahren renoviert).
Erdgeschoss: Eingangshalle, Garage, Zimmer (ca. 12 m²), Waschküche und Technikraum
Garten: Ein wunderschöner Garten vervollständigt dieses Anwesen und befindet sich im Norden und Westen des Grundstücks.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Garage, der kleine Raum, die 4 Außenstellplätze und die 3 Stellplätze unter dem Carport (Nordseite) sind nicht vermietet und stellen ein zukünftiges Vermietungspotential dar.
Mietstatus
Aktueller Bruttomietstand: 49.200,- (inkl. Nebenkosten).
Technische Ausstattung und Heizung
In den Jahren 1990 bis 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungen insbesondere an der Gebäudehülle, dem Dach, den Fassaden, den Fenstern und Rollläden sowie den Wohnungen (ausgenommen der 2-Zimmer-Wohnung). Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung (1996), einige sind ältere Holzfenster mit Doppelverglasung.
Ölkessel von 1986, Verteilung über Heizkörper.
Kein Aufzug. Doppelter Zugang zum Gebäude (von unten von der Straße und von oben vom Carport über den Garten).
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem seltenen Artikel auf dem Markt zu kontaktieren!
