Im charmanten Dorf St-Aubin-Sauges im Herzen des Kantons Neuenburg bietet sich eine Investitionsmöglichkeit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Das Anwesen liegt in einem Viertel mit kleinen Gebäuden, Dorfhäusern und Villen. In der Nähe von Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnanschluss. Bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf. Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß erreichbar. Panoramablick auf den See und die Alpen!
Zu dieser Anlageimmobilie gehören 4 Wohnungen, 4 Außenstellplätze und eine überdachte Tiefgarage mit 3 Stellplätzen.
Grundriss des Gebäudes
1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung von ca. 88 m², mit Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, gepflasterter Terrasse (15 m²). Vor ca. 25 Jahren renoviert.
2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², Küche, 2 Schlafzimmer, WC-Dusche
2. Stock: 2-Zimmer-Wohnung von ca. 36 m², Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer. Nicht renoviert.
3. OG: 3,5 Zimmerwohnung ca. 77 m², Dachgeschoss, Küche offen zum Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC (vor 10 Jahren renoviert).
Erdgeschoss: Eingangshalle, Garage, Zimmer (ca. 12 m²), Waschküche und Technikraum
Garten: Ein wunderschöner Garten vervollständigt dieses Anwesen und befindet sich im Norden und Westen des Grundstücks.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Garage, der kleine Abstellraum, die vier Außenstellplätze und die drei Stellplätze unter dem Carport (Nordseite) sind unvermietet und bieten zukünftiges Vermietungspotenzial.
Mietstatus
Aktueller Bruttomietstand: 49.200,- (inkl. Nebenkosten).
Technische Ausstattung und Heizung
Zwischen 1990 und 1996 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, insbesondere an der Gebäudehülle, dem Dach, den Fassaden, den Fenstern und Rollläden sowie den Wohnungen (ausgenommen die 2-Zimmer-Wohnung). Die Fenster sind aus doppelverglastem PVC (1996), teilweise aus älterem doppelverglastem Holz.
Ölkessel von 1986, Verteilung über Heizkörper.
Kein Aufzug. Doppelter Zugang zum Gebäude (unten von der Straße und oben vom Carport über den Garten).
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem seltenen Artikel auf dem Markt zu kontaktieren!
Das Anwesen liegt in einem Viertel mit kleinen Gebäuden, Dorfhäusern und Villen. In der Nähe von Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnanschluss. Bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf. Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß erreichbar. Panoramablick auf den See und die Alpen!
Zu dieser Anlageimmobilie gehören 4 Wohnungen, 4 Außenstellplätze und eine überdachte Tiefgarage mit 3 Stellplätzen.
Grundriss des Gebäudes
1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung von ca. 88 m², mit Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, gepflasterter Terrasse (15 m²). Vor ca. 25 Jahren renoviert.
2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², Küche, 2 Schlafzimmer, WC-Dusche
2. Stock: 2-Zimmer-Wohnung von ca. 36 m², Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer. Nicht renoviert.
3. OG: 3,5 Zimmerwohnung ca. 77 m², Dachgeschoss, Küche offen zum Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC (vor 10 Jahren renoviert).
Erdgeschoss: Eingangshalle, Garage, Zimmer (ca. 12 m²), Waschküche und Technikraum
Garten: Ein wunderschöner Garten vervollständigt dieses Anwesen und befindet sich im Norden und Westen des Grundstücks.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Garage, der kleine Abstellraum, die vier Außenstellplätze und die drei Stellplätze unter dem Carport (Nordseite) sind unvermietet und bieten zukünftiges Vermietungspotenzial.
Mietstatus
Aktueller Bruttomietstand: 49.200,- (inkl. Nebenkosten).
Technische Ausstattung und Heizung
Zwischen 1990 und 1996 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, insbesondere an der Gebäudehülle, dem Dach, den Fassaden, den Fenstern und Rollläden sowie den Wohnungen (ausgenommen die 2-Zimmer-Wohnung). Die Fenster sind aus doppelverglastem PVC (1996), teilweise aus älterem doppelverglastem Holz.
Ölkessel von 1986, Verteilung über Heizkörper.
Kein Aufzug. Doppelter Zugang zum Gebäude (unten von der Straße und oben vom Carport über den Garten).
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem seltenen Artikel auf dem Markt zu kontaktieren!
