Dieses hübsche Reihenhaus wurde 2005 erbaut und ist perfekt gepflegt. Es genießt eine privilegierte Lage und bietet einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die umliegende Landschaft. Dank der Westausrichtung können Sie herrliche Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet es helle und funktionale Räume, ideal für das Familienleben.
Im Außenbereich profitiert das Anwesen von einem bezaubernden Garten mit Bäumen, einer Garagenbox, einem überdachten Parkplatz sowie der Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge hintereinander zu parken.
Die Kosten für die Installation einer Wärmepumpe und von Solarmodulen sind bereits kalkuliert und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Energieoptimierung. Das Haus profitiert zudem von der Rechtsform des Einzeleigentums anstelle einer PPE, was eine unabhängige Verwaltung gewährleistet.
Das Haus liegt in Aran, im Herzen des Lavaux (UNESCO-Weltkulturerbe), und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich ideal für herrliche Spaziergänge durch die Weinberge und typischen Dörfer der Region eignet.
Die Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Eine Spar-Station ist nur 3 Minuten entfernt, eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Zentrum von Pully (Einkaufszentren Migros und Coop) ist zu Fuss in etwa 5 Minuten erreichbar und der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Lausanne ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar und auch Vevey und das Ufer des Genfersees sind schnell erreicht.
Dieser Standort vereint Ruhe und Zweckmäßigkeit und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das sowohl friedlich als auch in der Nähe von Stadtzentren liegt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet es helle und funktionale Räume, ideal für das Familienleben.
- Unteres Erdgeschoss: Eingangshalle, Keller, PC-Unterstand und Technikraum.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den See, offene Küche mit Zugang zu einer zweiten intimen Terrasse/Garten (Poolbereich) sowie ein Waschraum mit Speisekammer, der als Weinkeller genutzt werden kann.
- 1. Stock: zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer.
- Dritte Etage: großer Mehrzweckraum von 38 m², ergänzt durch ein Zwischengeschoss, in dem eine Bibliothek oder Büroräume untergebracht werden können.
Im Außenbereich profitiert das Anwesen von einem bezaubernden Garten mit Bäumen, einer Garagenbox, einem überdachten Parkplatz sowie der Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge hintereinander zu parken.
Die Kosten für die Installation einer Wärmepumpe und von Solarmodulen sind bereits kalkuliert und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Energieoptimierung. Das Haus profitiert zudem von der Rechtsform des Einzeleigentums anstelle einer PPE, was eine unabhängige Verwaltung gewährleistet.
Das Haus liegt in Aran, im Herzen des Lavaux (UNESCO-Weltkulturerbe), und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich ideal für herrliche Spaziergänge durch die Weinberge und typischen Dörfer der Region eignet.
Die Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Eine Spar-Station ist nur 3 Minuten entfernt, eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Zentrum von Pully (Einkaufszentren Migros und Coop) ist zu Fuss in etwa 5 Minuten erreichbar und der Autobahnanschluss ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Lausanne ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar und auch Vevey und das Ufer des Genfersees sind schnell erreicht.
Dieser Standort vereint Ruhe und Zweckmäßigkeit und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das sowohl friedlich als auch in der Nähe von Stadtzentren liegt.
