Wohnung
Diese im Dachgeschoss eines 1972 errichteten Gebäudes gelegene 5,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von ca. 148 m². Es besticht durch seine funktionale Aufteilung und großzügige Volumen.
Die Wohnfläche umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen angrenzenden Raum, der sich ideal als Büro eignet, ein großes Hauptschlafzimmer (zunächst geplant, es in zwei Schlafzimmer aufzuteilen), zwei weitere Schlafzimmer, eine geschlossene Küche (eventuell zum Wohnzimmer hin offen), zwei Duschbäder und ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobe. Ein gut ausgerichteter Balkon erweitert die Empfangsräume und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Natur des Gottetaz-Parks sowie einen Blick auf den See.
Ein Keller und eine Box in der Tiefgarage runden dieses Objekt ab.
Die Wohnung bedarf einer Komplettrenovierung, inklusive Wandverkleidungen, Böden, Decken sowie Bädern und Küche. Die meisten Fenster wurden um 2012 ausgetauscht.
In der Küche und den Badezimmern wurde Asbest festgestellt. Für die Asbestsanierung sind Kosten von ca. CHF 10‘000 veranschlagt, die im Verkaufspreis berücksichtigt sind.
Situation
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Pont de Chailly in Lausanne und verfügt über einen direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen. Die U-Bahn ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Wohnumfeld ist angenehm, mit freiem Blick auf den Gottetaz-Park, den See und die Alpen in einer ruhigen und waldreichen Umgebung.
Der Zugang zum Gebäude wird durch einen Aufzug (2015 ersetzt) erleichtert, der jedoch nicht direkt zur Garage führt.
Zusammenfassend ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für ein Renovierungsprojekt und bietet sowohl einen Blick in die Natur, großzügige Innenräume als auch eine angenehme Lage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Diese im Dachgeschoss eines 1972 errichteten Gebäudes gelegene 5,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von ca. 148 m². Es besticht durch seine funktionale Aufteilung und großzügige Volumen.
Die Wohnfläche umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen angrenzenden Raum, der sich ideal als Büro eignet, ein großes Hauptschlafzimmer (zunächst geplant, es in zwei Schlafzimmer aufzuteilen), zwei weitere Schlafzimmer, eine geschlossene Küche (eventuell zum Wohnzimmer hin offen), zwei Duschbäder und ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobe. Ein gut ausgerichteter Balkon erweitert die Empfangsräume und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Natur des Gottetaz-Parks sowie einen Blick auf den See.
Ein Keller und eine Box in der Tiefgarage runden dieses Objekt ab.
Die Wohnung bedarf einer Komplettrenovierung, inklusive Wandverkleidungen, Böden, Decken sowie Bädern und Küche. Die meisten Fenster wurden um 2012 ausgetauscht.
In der Küche und den Badezimmern wurde Asbest festgestellt. Für die Asbestsanierung sind Kosten von ca. CHF 10‘000 veranschlagt, die im Verkaufspreis berücksichtigt sind.
Situation
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Pont de Chailly in Lausanne und verfügt über einen direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen. Die U-Bahn ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Wohnumfeld ist angenehm, mit freiem Blick auf den Gottetaz-Park, den See und die Alpen in einer ruhigen und waldreichen Umgebung.
Der Zugang zum Gebäude wird durch einen Aufzug (2015 ersetzt) erleichtert, der jedoch nicht direkt zur Garage führt.
Zusammenfassend ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für ein Renovierungsprojekt und bietet sowohl einen Blick in die Natur, großzügige Innenräume als auch eine angenehme Lage mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
