Attraktives Villenprojekt – ökologisch, ökonomisch, mit gültiger Baubewilligung
In Vernamiège (Gemeinde Mont-Noble), auf einer sonnigen Bauparzelle von 1'093 m², erwartet Sie ein einzigartiges Projekt, das Komfort, Modernität und Nachhaltigkeit vereint.
Der Bauindex beträgt 0,4, der IBUS 0,53. Das Projekt umfasst ein Hauptgebäude mit 860 m³ und ein Nebengebäude von 83 m³ (Grill). Das Grundstück ist das ganze Jahr über bestens besonnt, leicht erreichbar und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien der neuesten Generation geplant und verfügt bereits über eine gültige Baubewilligung (erteilt am 26.05.2025, gültig 3 Jahre) – Baubeginn sofort möglich.
Haupteigenschaften:
Flächen und Volumen :
Ausstattung:
Preis: CHF 275'000.--
(einschließlich aller Studien, Architekten- und Verwaltungskosten)
Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine komfortable, geräumige und lichtdurchflutete Familienvilla zu verwirklichen, die gleichzeitig ein interessantes Vermietungspotenzial bietet. Es ist vollständig modular aufgebaut und kann an Ihre Bedürfnisse, die gewünschte Fläche und Ihr Budget angepasst werden. Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, kann mit der Umsetzung sofort und ohne Verzögerung begonnen werden.
Detaillierte Unterlagen und Pläne stehen nach einem ersten persönlichen Kontakt zur Verfügung.
In Vernamiège (Gemeinde Mont-Noble), auf einer sonnigen Bauparzelle von 1'093 m², erwartet Sie ein einzigartiges Projekt, das Komfort, Modernität und Nachhaltigkeit vereint.
Der Bauindex beträgt 0,4, der IBUS 0,53. Das Projekt umfasst ein Hauptgebäude mit 860 m³ und ein Nebengebäude von 83 m³ (Grill). Das Grundstück ist das ganze Jahr über bestens besonnt, leicht erreichbar und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien der neuesten Generation geplant und verfügt bereits über eine gültige Baubewilligung (erteilt am 26.05.2025, gültig 3 Jahre) – Baubeginn sofort möglich.
Haupteigenschaften:
- Voll erschlossenes Grundstück – 1'093 m²
- Bauindex – 0,4, IBUS 0,53
- Oberes Geschoss: heller Wohnbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, separates WC
- Unteres Geschoss: 2,5 Zimmer mit Wohn-/Essbereich, Küche, Dusche/WC und Zugang zum Garten
- Verbindung beider Ebenen durch Treppe und Aufzug
- Flexible Nutzung: zwei unabhängige Wohnungen möglich (ideal für Mehrgenerationen oder Renditeobjekt)
Flächen und Volumen :
- Wohnfläche: 200 m² (130 m² + 70 m²)
- Nebenräume: 120 m²
- Gesamtnutzfläche: 320 m²
- Sekundärflächen: 84,5 m²
- Volumen Hauptgebäude: 860 m³, Nebengebäude (BBQ) 83 m³
Ausstattung:
- 2 Garagenplätze + 2 überdachte Aussenplätze
- Waschküche, Technikraum, Keller
- Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung
- Zukunftsorientiertes, ökologisches und ökonomisches Wohnkonzept
Preis: CHF 275'000.--
(einschließlich aller Studien, Architekten- und Verwaltungskosten)
Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine komfortable, geräumige und lichtdurchflutete Familienvilla zu verwirklichen, die gleichzeitig ein interessantes Vermietungspotenzial bietet. Es ist vollständig modular aufgebaut und kann an Ihre Bedürfnisse, die gewünschte Fläche und Ihr Budget angepasst werden. Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, kann mit der Umsetzung sofort und ohne Verzögerung begonnen werden.
Detaillierte Unterlagen und Pläne stehen nach einem ersten persönlichen Kontakt zur Verfügung.
