Eingebettet im Wohnweiler Tranchepied in La Rippe, ist diese giebelständige Doppelhaushälfte mit
6 Zimmern für 200 m² Wohnfläche und 240 m² Nutzfläche,eine Oase der Privatsphäre und des Friedens inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung.
Errichtet auf einem schönen Grundstück mit Bäumen von 607 m², vereint es die Gelassenheit der Landschaft mit der Nähe zu Nyon, Chéserex, der A1, internationalen Schulen und Annehmlichkeiten.
Die Vorzüge des Hauses:
Raumaufteilung :
Erdgeschoss :
Essbereich mit Zugang zur Jura-Terrasse
Etage:
Dachgeschoss:
Kellergeschoss:
Gemeinschaftsraum : ein Gemeinschaftsgrundstück der Eigentumswohnung vervollständigt diese Immobilie, ideal um einen Moment der Entspannung oder des Spiels mit den Bewohnern des Weilers zu teilen
Lage & Annehmlichkeiten:
Internationale Schulen in der Nähe :
Nur wenige Schritte von Chéserex entfernt : ein gesuchtes Lebensumfeld
Nur 3 Minuten entfernt, ergänzt das Dorf die Lage des Hauses ideal :
Zusammenfassend :
6 Zimmern für 200 m² Wohnfläche und 240 m² Nutzfläche,eine Oase der Privatsphäre und des Friedens inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung.
Errichtet auf einem schönen Grundstück mit Bäumen von 607 m², vereint es die Gelassenheit der Landschaft mit der Nähe zu Nyon, Chéserex, der A1, internationalen Schulen und Annehmlichkeiten.
Die Vorzüge des Hauses:
- 200 m2 Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen
- 2 große Terrassen :
- Süd (ca. 42 m2) für sonnige Mahlzeiten
- Juraseite (ca. 48 m2) für ruhige Tagesausklänge
- Grundstück von 607 m2 mit Bäumen, flach und pflegeleicht
- Installation einer Wärmepumpe im Laufe des Jahres 2026 geplant, Deutliche Steigerung der Energieeffizienz des Hauses bei gleichzeitiger Senkung der langfristigen Kosten
Raumaufteilung :
Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen
Essbereich mit Zugang zur Jura-Terrasse
- Küche mit Essbereich, direkter Ausgang auf die Südterrasse
- Gäste-WC
Etage:
- Elternsuite mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC)
- Zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche und WC
- Ankleidezimmer
Dachgeschoss:
- Env. 55 m2 Wohnfläche (71 m2 Bodenfläche) ausgebaut als Büro, Gästezimmer, TV-Raum
- Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer Bad (Wassereinläufe bereits vorhanden)
Kellergeschoss:
- Weinkeller mit Steinboden
- Waschküche / Technikraum
- Spielzimmer oder Mehrzweckraum
Gemeinschaftsraum : ein Gemeinschaftsgrundstück der Eigentumswohnung vervollständigt diese Immobilie, ideal um einen Moment der Entspannung oder des Spiels mit den Bewohnern des Weilers zu teilen
Lage & Annehmlichkeiten:
- Nyon : 10 Minuten
- Autobahn A1: 5 Minuten
- Genf Airport: 20 Minuten
- Einkaufszentrum Signy Centre: 5 Minuten
Internationale Schulen in der Nähe :
- École Moser - Signy (5 min)
- La Châtaigneraie - Founex (10 min)
- Institut Le Rosey - Rolle (15 min)
- Geneva English School - Genthod (20 min)
Nur wenige Schritte von Chéserex entfernt : ein gesuchtes Lebensumfeld
Nur 3 Minuten entfernt, ergänzt das Dorf die Lage des Hauses ideal :
- Schneller Zugang zum Golf & Country Club de Bonmont, einem der schönsten Golfplätze der Region
- Nähe zum Regionalen Naturpark des Waadtländer Jura, der Spaziergänge, Wanderungen und geschützte Natur bietet
- Restaurants und lokale Sporteinrichtungen für einen dynamischen und heiteren Alltag
Zusammenfassend :
- Natürliche Wohnumgebung ohne Belästigungen
- Familienhaus mit Ausbaupotenzial
- Gepflegte Außenanlagen mit zwei geräumigen Terrassen
- Sofortige Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln
