Eingebettet in das begehrte Weindorf Mont-sur-Rolle, im Herzen der Waadtländer Riviera, vereint dieses seltene Anwesen historischen Charme, sorgfältige Renovierung und Entwicklungspotenzial. In idealer Lage zwischen Lausanne und Genf gelegen, profitiert es von einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Schulen und Verkehrsanbindungen. Ein idyllisches Wohnumfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von über 3.200 m² gelegen, wurde dieses historische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geschmackvoll renoviert und bietet eine perfekte Harmonie zwischen Authentizität und modernem Komfort. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen genießt den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung sowie einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen. Ein warmes und elegantes Haupthaus. Mit ca. 360 m² Wohnfläche bietet die Hauptvilla einen fließenden Grundriss auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige und einladende Küche, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Im Obergeschoss bietet das große Wohnzimmer mit Kamin eine gemütliche Atmosphäre, perfekt zum Entspannen.
Das Anwesen umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer , 2 Badezimmer und großzügige, helle Wohnbereiche mit Zugang ins Freie. Der Außenbereich ist zum Entspannen gestaltet. Das Haus gruppiert sich um einen von Bäumen gesäumten Innenhof und bildet so eine Oase der Ruhe zwischen Haupthaus und Nebengebäude. Eine Terrasse mit Seeblick lädt zum Genießen eines Kaffees bei Sonnenaufgang oder eines Aperitifs am Abend ein. Der wunderschön angelegte und pflegeleichte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Zum Anwesen gehört ein separates Nebengebäude , das derzeit in zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und vermietet ist. Ob zur Vermietung, zur Unterbringung von Gästen, als Büro oder Werkstatt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Grundstück bietet seltenes Entwicklungspotenzial mit einer Baureserve , die den Bau einer zusätzlichen Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt oder eine Erweiterung des Familienanwesens in naturnaher Lage. Parken und Erreichbarkeit: Eine Doppelgarage und 5 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle befindet sich etwa 300 Meter entfernt, der Bahnhof Rolle ist in weniger als 10 Minuten mit dem Bus erreichbar und der Flughafen Genf ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.
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Im Herzen der renommierten Côte Waadtländer Küste gelegen, vereint dieses seltene Anwesen zeitlosen Charme, geschmackvolle Renovierung und herausragendes Entwicklungspotenzial. Gelegen im begehrten Weinort Mont-sur-Rolle – ideal zwischen Lausanne und Genf – bietet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Verkehrsanbindungen. Ein idyllisches Wohnumfeld: Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von über 3.200 m² befindet sich diese historische Residenz aus dem frühen 19. Jahrhundert, die sorgfältig renoviert wurde, um den Charakter der Epoche mit modernem Komfort zu verbinden. Das Haus ist den ganzen Tag über sonnendurchflutet und bietet einen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen – ein tägliches Naturschauspiel. Ein warmes und elegantes Haupthaus: Die Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 360 m² . Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, familienfreundliche Küche, ideal für gesellige Abende. Im Obergeschoss sorgt das geräumige Wohnzimmer mit Kamin für eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer , zwei voll ausgestattete Badezimmer und großzügige Empfangsbereiche, die allesamt auf Wohlbefinden und Genuss im Alltag ausgerichtet sind. Ruhige Außenbereiche : Im Herzen des Anwesens befindet sich ein privater Innenhof , der einen schattigen Rückzugsort zwischen dem Haupthaus und einem charmanten Nebengebäude bietet. In der Nähe lädt eine Terrasse mit Seeblick zum morgendlichen Kaffee oder zu lauen Sommerabenden mit Gästen ein. Der pflegeleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Vielseitiges Nebengebäude mit Mieteinnahmen: Ein separates Nebengebäude beherbergt zwei eigenständige 2,5-Zimmer-Apartments , die derzeit vermietet sind. Ob als Kapitalanlage, Gästeunterkunft, Homeoffice oder Atelier – die Möglichkeiten sind flexibel und attraktiv. Seltenes Entwicklungspotenzial: Das Grundstück umfasst zudem eine Baufläche , die den Bau einer zusätzlichen Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche ermöglicht. Dieses wertvolle Potenzial bietet die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern oder ein separates Bauprojekt zu realisieren. Praktische Ausstattung und Erreichbarkeit: Eine Doppelgarage und fünf Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, der Bahnhof Rolle ist in weniger als 10 Minuten mit dem Bus erreichbar und der Flughafen Genf ist weniger als eine Stunde entfernt.
Das Anwesen umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer , 2 Badezimmer und großzügige, helle Wohnbereiche mit Zugang ins Freie. Der Außenbereich ist zum Entspannen gestaltet. Das Haus gruppiert sich um einen von Bäumen gesäumten Innenhof und bildet so eine Oase der Ruhe zwischen Haupthaus und Nebengebäude. Eine Terrasse mit Seeblick lädt zum Genießen eines Kaffees bei Sonnenaufgang oder eines Aperitifs am Abend ein. Der wunderschön angelegte und pflegeleichte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Zum Anwesen gehört ein separates Nebengebäude , das derzeit in zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt und vermietet ist. Ob zur Vermietung, zur Unterbringung von Gästen, als Büro oder Werkstatt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Grundstück bietet seltenes Entwicklungspotenzial mit einer Baureserve , die den Bau einer zusätzlichen Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt oder eine Erweiterung des Familienanwesens in naturnaher Lage. Parken und Erreichbarkeit: Eine Doppelgarage und 5 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle befindet sich etwa 300 Meter entfernt, der Bahnhof Rolle ist in weniger als 10 Minuten mit dem Bus erreichbar und der Flughafen Genf ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.
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Im Herzen der renommierten Côte Waadtländer Küste gelegen, vereint dieses seltene Anwesen zeitlosen Charme, geschmackvolle Renovierung und herausragendes Entwicklungspotenzial. Gelegen im begehrten Weinort Mont-sur-Rolle – ideal zwischen Lausanne und Genf – bietet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Verkehrsanbindungen. Ein idyllisches Wohnumfeld: Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von über 3.200 m² befindet sich diese historische Residenz aus dem frühen 19. Jahrhundert, die sorgfältig renoviert wurde, um den Charakter der Epoche mit modernem Komfort zu verbinden. Das Haus ist den ganzen Tag über sonnendurchflutet und bietet einen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen – ein tägliches Naturschauspiel. Ein warmes und elegantes Haupthaus: Die Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 360 m² . Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, familienfreundliche Küche, ideal für gesellige Abende. Im Obergeschoss sorgt das geräumige Wohnzimmer mit Kamin für eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre.
Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer , zwei voll ausgestattete Badezimmer und großzügige Empfangsbereiche, die allesamt auf Wohlbefinden und Genuss im Alltag ausgerichtet sind. Ruhige Außenbereiche : Im Herzen des Anwesens befindet sich ein privater Innenhof , der einen schattigen Rückzugsort zwischen dem Haupthaus und einem charmanten Nebengebäude bietet. In der Nähe lädt eine Terrasse mit Seeblick zum morgendlichen Kaffee oder zu lauen Sommerabenden mit Gästen ein. Der pflegeleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Vielseitiges Nebengebäude mit Mieteinnahmen: Ein separates Nebengebäude beherbergt zwei eigenständige 2,5-Zimmer-Apartments , die derzeit vermietet sind. Ob als Kapitalanlage, Gästeunterkunft, Homeoffice oder Atelier – die Möglichkeiten sind flexibel und attraktiv. Seltenes Entwicklungspotenzial: Das Grundstück umfasst zudem eine Baufläche , die den Bau einer zusätzlichen Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche ermöglicht. Dieses wertvolle Potenzial bietet die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern oder ein separates Bauprojekt zu realisieren. Praktische Ausstattung und Erreichbarkeit: Eine Doppelgarage und fünf Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, der Bahnhof Rolle ist in weniger als 10 Minuten mit dem Bus erreichbar und der Flughafen Genf ist weniger als eine Stunde entfernt.
