Dieses prächtige, 94 m² große Apartment befindet sich in Nyon, im 1. Stock eines modernen, Minergie-zertifizierten Gebäudes, und zeichnet sich durch ein modernes Design und idealen Komfort für eine Familie aus, die Wert auf Lebensqualität, Licht und Energieeffizienz legt.
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage: ruhig und dennoch bestens angebunden. Der SBB-Bahnhof und die Autobahn A1 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anreise nach Genf, zum Flughafen oder nach Lausanne.
Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ein begehrtes Wohnumfeld, ideal für Familien und Pendler, die Komfort, Mobilität und hohe Lebensqualität suchen. Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne, ausgestattet mit einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner
Alle Nebengebäude: CHF 70.000 extra
Investitionsmöglichkeit: Die Immobilie kann mit bereits bestehendem Mieter erworben werden, was eine sofortige Rendite ermöglicht!
Dieses 94 m² große Apartment befindet sich im ersten Stock eines modernen, Minergie-zertifizierten Wohnhauses in Nyon und bietet zeitgemäßes Design, hervorragende Energieeffizienz und ein ideales Wohnumfeld für alle, die Komfort, Licht und Effizienz suchen.
Die Lage ist ruhig und gleichzeitig verkehrsgünstig. Der Bahnhof Nyon CFF und die Autobahn A1 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an Genf, den Flughafen und Lausanne. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Pendler.
Tiefgarage mit Vorinstallation für elektrische Ladestationen, ein Außenstellplatz, ein Keller, ein privater, gesicherter Weinkeller: CHF 70.000.- extra.
Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage: ruhig und dennoch bestens angebunden. Der SBB-Bahnhof und die Autobahn A1 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anreise nach Genf, zum Flughafen oder nach Lausanne.
Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ein begehrtes Wohnumfeld, ideal für Familien und Pendler, die Komfort, Mobilität und hohe Lebensqualität suchen. Raumaufteilung
- Großzügige Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken
- Wunderschöner, heller, offener Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und moderner offener Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon.
- Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Holzparkettboden, jeweils mit Zugang zum Balkon
- Zwei moderne Badezimmer:
- Badezimmer mit Badewanne, ausgestattet mit einer Miele Waschmaschine und einem Miele Trockner
- Das zweite Schlafzimmer bietet absolute Privatsphäre: ein 18 m² großes Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Dusche.
- Tiefgarage mit Vorverkabelung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Außenparkplatz vor dem Haupteingang
- Keller, sicherer individueller Weinkeller
Alle Nebengebäude: CHF 70.000 extra
- Wohngeld: 420,-/Monat
- Kinderwagenaufbewahrung
- Fahrradaufbewahrung mit Lademöglichkeit für Elektrofahrräder
Investitionsmöglichkeit: Die Immobilie kann mit bereits bestehendem Mieter erworben werden, was eine sofortige Rendite ermöglicht!
Dieses 94 m² große Apartment befindet sich im ersten Stock eines modernen, Minergie-zertifizierten Wohnhauses in Nyon und bietet zeitgemäßes Design, hervorragende Energieeffizienz und ein ideales Wohnumfeld für alle, die Komfort, Licht und Effizienz suchen.
Die Lage ist ruhig und gleichzeitig verkehrsgünstig. Der Bahnhof Nyon CFF und die Autobahn A1 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an Genf, den Flughafen und Lausanne. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und Pendler.
Tiefgarage mit Vorinstallation für elektrische Ladestationen, ein Außenstellplatz, ein Keller, ein privater, gesicherter Weinkeller: CHF 70.000.- extra.
