Lutry
1090 La Croix (Lutry) liegt im Bezirk Lavaux-Oron des Kantons Waadt. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Lutry schwankte in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,0 % pro Jahr und erreichte 10.794 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023). Der Steuerfuss beträgt 13,0 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren stieg der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,0 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 1,3 % beträgt (Stand: 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um 27,2 % (Kanton: +20,6 %).
Triplex mit außergewöhnlicher, ruhiger Lage!
Die starke Idee des Projekts überrascht sofort: Diese Villen scheinen sich zum See hin zu neigen, um die außergewöhnliche Lage am Rande der Lavaux-Weinberge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, besser auszunutzen.
Das stark abfallende Gelände ermöglicht den Bau der fünf Villengruppen, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen, wobei die Ausrichtung hauptsächlich nach Süden und Südosten erfolgt.
Die absolute Ruhe des Ortes auf den Höhen der Gemeinde Lutry lässt Sie die Nähe von Lausanne im Westen und dem Vieux-Bourg de Lutry weiter unten vergessen, die durch einen Bus verbunden sind, der oberhalb der Residenz hält.
Diese moderne Anlage, „Les Domaines des Vergers“, bietet einen von Stadthäusern inspirierten Komplex mit den Merkmalen einer Triplex-Villa. Das architektonische Design strebt ein Gleichgewicht zwischen Umwelt und Komfort an.
Die Giebelwände bilden ein leicht abgestumpftes Parallelogramm, senkrecht zur Hanglinie.
Der Zugang zur Unterkunft erfolgt über die Nordfassade auf der Zwischenebene des Dreifamilienhauses, die die Küche und das Wohnzimmer umfasst und auf einen großen, verglasten Balkon mit 19 m² führt.
Wenn Sie eine Ebene tiefer gehen, finden Sie die beiden Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, ein Badezimmer/Duschraum, eine separate Toilette und einen Wasch-/Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite, ein angrenzendes Badezimmer/Dusche/WC und eine große Terrasse mit 38 m², die einen spektakulären Blick auf die Umgebung bietet.
Jedes Triplex verfügt über einen eigenen Eingang, eine Doppelgarage (für diese Garage gibt es einen Stromanschluss), einen Keller/Ankleideraum, einen privaten Gemüsegarten und großzügige Terrassen. Dieses Haus nutzt die weitläufigen Außenbereiche und verfügt außerdem über einen Lastenaufzug, was sehr geschätzt wird.
Ein Quartierskonzept ideal für Familien
Bruttomiete: CHF 5.200.00 Kaution inkl. Nebenkosten (Pelletheizung)
1090 La Croix (Lutry) liegt im Bezirk Lavaux-Oron des Kantons Waadt. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Lutry schwankte in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 1,0 % pro Jahr und erreichte 10.794 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023). Der Steuerfuss beträgt 13,0 % (Kanton: 13,8 %). In den letzten fünf Jahren stieg der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,0 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 1,3 % beträgt (Stand: 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um 27,2 % (Kanton: +20,6 %).
Triplex mit außergewöhnlicher, ruhiger Lage!
Die starke Idee des Projekts überrascht sofort: Diese Villen scheinen sich zum See hin zu neigen, um die außergewöhnliche Lage am Rande der Lavaux-Weinberge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, besser auszunutzen.
Das stark abfallende Gelände ermöglicht den Bau der fünf Villengruppen, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen, wobei die Ausrichtung hauptsächlich nach Süden und Südosten erfolgt.
Die absolute Ruhe des Ortes auf den Höhen der Gemeinde Lutry lässt Sie die Nähe von Lausanne im Westen und dem Vieux-Bourg de Lutry weiter unten vergessen, die durch einen Bus verbunden sind, der oberhalb der Residenz hält.
Diese moderne Anlage, „Les Domaines des Vergers“, bietet einen von Stadthäusern inspirierten Komplex mit den Merkmalen einer Triplex-Villa. Das architektonische Design strebt ein Gleichgewicht zwischen Umwelt und Komfort an.
Die Giebelwände bilden ein leicht abgestumpftes Parallelogramm, senkrecht zur Hanglinie.
Der Zugang zur Unterkunft erfolgt über die Nordfassade auf der Zwischenebene des Dreifamilienhauses, die die Küche und das Wohnzimmer umfasst und auf einen großen, verglasten Balkon mit 19 m² führt.
Wenn Sie eine Ebene tiefer gehen, finden Sie die beiden Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, ein Badezimmer/Duschraum, eine separate Toilette und einen Wasch-/Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite, ein angrenzendes Badezimmer/Dusche/WC und eine große Terrasse mit 38 m², die einen spektakulären Blick auf die Umgebung bietet.
Jedes Triplex verfügt über einen eigenen Eingang, eine Doppelgarage (für diese Garage gibt es einen Stromanschluss), einen Keller/Ankleideraum, einen privaten Gemüsegarten und großzügige Terrassen. Dieses Haus nutzt die weitläufigen Außenbereiche und verfügt außerdem über einen Lastenaufzug, was sehr geschätzt wird.
Ein Quartierskonzept ideal für Familien
Bruttomiete: CHF 5.200.00 Kaution inkl. Nebenkosten (Pelletheizung)
