Dieses Wohngebäude im Herzen des Dorfes Baulmes bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger und angenehmer Umgebung. Die Anlage besteht aus sieben gleichmäßig verteilten Wohnungen: fünf 4,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren einen jährlichen Nettomietertrag von CHF 85'848, was dem Käufer eine sofortige Rentabilität garantiert. Beachten Sie, dass eine Mietreserve vorhanden ist, die mittelfristig Potenzial für Mietsteigerungen, insbesondere durch kleinere Sanierungsarbeiten, bietet.
Das Gebäude umfasst ein Volumen von 2.853 m³. Obwohl sich die Wohnungen nicht alle in einem einheitlichen Zustand befinden, bleibt das Ganze funktional und bewohnbar. Mittelfristig ist jedoch eine umfassende Sanierung zu erwägen, die eine interessante Bewertung des Immobilienportfolios ermöglichen könnte.
Im Jahr 2014 führten die Eigentümer eine Fassadensanierung durch und ersetzten die Fenster durch Dreifachverglasung, was zur Verbesserung der Energieeffizienz der Häuser beitrug. Darüber hinaus wurde Fernwärme installiert, was ein zentrales und effizienteres Energiemanagement ermöglicht.
Das Gebäude verfügt außerdem über sieben Außenparkplätze, ein erheblicher Vorteil in einer Stadt, in der die Parkmöglichkeiten manchmal begrenzt sein können.
Diese Immobilie stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, mit einem stabilen Einkommen, einer nutzbaren Mietreserve, Aufwertungspotenzial und einer Lage im Zentrum des Dorfes, in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Das Gebäude umfasst ein Volumen von 2.853 m³. Obwohl sich die Wohnungen nicht alle in einem einheitlichen Zustand befinden, bleibt das Ganze funktional und bewohnbar. Mittelfristig ist jedoch eine umfassende Sanierung zu erwägen, die eine interessante Bewertung des Immobilienportfolios ermöglichen könnte.
Im Jahr 2014 führten die Eigentümer eine Fassadensanierung durch und ersetzten die Fenster durch Dreifachverglasung, was zur Verbesserung der Energieeffizienz der Häuser beitrug. Darüber hinaus wurde Fernwärme installiert, was ein zentrales und effizienteres Energiemanagement ermöglicht.
Das Gebäude verfügt außerdem über sieben Außenparkplätze, ein erheblicher Vorteil in einer Stadt, in der die Parkmöglichkeiten manchmal begrenzt sein können.
Diese Immobilie stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, mit einem stabilen Einkommen, einer nutzbaren Mietreserve, Aufwertungspotenzial und einer Lage im Zentrum des Dorfes, in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
