SCHMIDT EXKLUSIV - VERTRAULICH
Gewerbehalle + Bauland, vorgesehen für eine Gewerbeerweiterung oder Mehrfamilienhäuser, ideal für eine strategische Investition.
Das erste Grundstück, ein unbebautes Grundstück mit rund 3.900 m², bietet volle Flexibilität für die Entwicklung neuer Projekte. Das zweite Grundstück, eine gemischt genutzte Halle mit über 12.400 m² auf drei Ebenen, bietet sofortige Mieteinnahmen mit sehr hohem Optimierungspotenzial.
In unmittelbarer Nähe der Autobahn A9, in einem gemischt genutzten Gebiet gelegen, profitiert dieser Komplex von optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Mietmarkt. Diese Akquisition stellt eine seltene Gelegenheit für Investitionen und Wachstum dar.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Objektart: Gemischte Halle (Einzelhandel, Lager, Werkstätten, Verwaltung, Wohnen)
- Fläche: 12.455 m² auf 3 Ebenen, mit einem Gesamtvolumen von 38.100 m³
- Verkaufspreis: CHF 8.600.000.-
- Aktuelle Bruttorendite: 5,72 % (CHF 337.732/Jahr)
- Prognostizierte Bruttorendite: 25,78 % (CHF 1.521.527/Jahr)
- Standort: Wallis
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Art der Immobilie: Bauland mit hohem Entwicklungspotenzial (Wohngemeinschaft, Gewerbe, Lager)
- Fläche: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: Auf Anfrage
- Aktuelle Bruttorendite: 2,15 % (CHF 58.200/Jahr)
- Erwarteter Rohertrag: Wird je nach Projekt definiert (mögliche Sektoren: Lagerung, Gewerbe, Wohnen)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Attraktive Rendite: Mietsteigerungspotenzial durch Aufwertung.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Zugang zur Autobahn und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Nutzungsvielfalt: Die Konfiguration ist an mehrere Aktivitäten angepasst, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerksbetriebe.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine an verschiedene Mieter angepasste Segmentierung, insbesondere im Selfstorage-Bereich.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnose
- Mietdaten (Mietverträge, Einnahmen, Vertragsbedingungen)
- Unabhängiger Evaluierungsbericht
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion erfolgt in Schweizer Franken und gemäss einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan. Die beiden Grundstücke werden zu einem einzigen Grundstück zusammengefasst, was einen vereinfachten Erwerb und eine optimale Bewertung des Gesamtobjekts ermöglicht.
Gewerbehalle + Bauland, vorgesehen für eine Gewerbeerweiterung oder Mehrfamilienhäuser, ideal für eine strategische Investition.
Das erste Grundstück, ein unbebautes Grundstück mit rund 3.900 m², bietet volle Flexibilität für die Entwicklung neuer Projekte. Das zweite Grundstück, eine gemischt genutzte Halle mit über 12.400 m² auf drei Ebenen, bietet sofortige Mieteinnahmen mit sehr hohem Optimierungspotenzial.
In unmittelbarer Nähe der Autobahn A9, in einem gemischt genutzten Gebiet gelegen, profitiert dieser Komplex von optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Mietmarkt. Diese Akquisition stellt eine seltene Gelegenheit für Investitionen und Wachstum dar.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Objektart: Gemischte Halle (Einzelhandel, Lager, Werkstätten, Verwaltung, Wohnen)
- Fläche: 12.455 m² auf 3 Ebenen, mit einem Gesamtvolumen von 38.100 m³
- Verkaufspreis: CHF 8.600.000.-
- Aktuelle Bruttorendite: 5,72 % (CHF 337.732/Jahr)
- Prognostizierte Bruttorendite: 25,78 % (CHF 1.521.527/Jahr)
- Standort: Wallis
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Art der Immobilie: Bauland mit hohem Entwicklungspotenzial (Wohngemeinschaft, Gewerbe, Lager)
- Fläche: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: Auf Anfrage
- Aktuelle Bruttorendite: 2,15 % (CHF 58.200/Jahr)
- Erwarteter Rohertrag: Wird je nach Projekt definiert (mögliche Sektoren: Lagerung, Gewerbe, Wohnen)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Attraktive Rendite: Mietsteigerungspotenzial durch Aufwertung.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Zugang zur Autobahn und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Nutzungsvielfalt: Die Konfiguration ist an mehrere Aktivitäten angepasst, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerksbetriebe.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine an verschiedene Mieter angepasste Segmentierung, insbesondere im Selfstorage-Bereich.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnose
- Mietdaten (Mietverträge, Einnahmen, Vertragsbedingungen)
- Unabhängiger Evaluierungsbericht
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion erfolgt in Schweizer Franken und gemäss einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan. Die beiden Grundstücke werden zu einem einzigen Grundstück zusammengefasst, was einen vereinfachten Erwerb und eine optimale Bewertung des Gesamtobjekts ermöglicht.
