SCHMIDT EXKLUSIV
Dieser rund 12.400 m² große Einzelhandelskomplex auf einem über 10.000 m² großen Grundstück bietet sofortige Mietrendite mit erheblichem Optimierungspotenzial. In einem gemischt genutzten Gebiet in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 gelegen, profitiert er von optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Mietmarkt. Eine echte Investitions- und strategische Wachstumschance.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Objektart: Gemischte Halle (Einzelhandel, Lager, Werkstätten, Verwaltung, Wohnen)
- Fläche: 12.455 m² auf 3 Ebenen, mit einem Gesamtvolumen von 38.100 m³
- Grundstücksgröße: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: CHF 5.900.000.-
- Aktuelle Bruttorendite: 5,72 % (CHF 337.732/Jahr)
- Prognostizierte Bruttorendite: 25,78 % (CHF 1.521.527/Jahr)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Attraktive Rendite: Mietsteigerungspotenzial durch Aufwertung.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Zugang zur Autobahn und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Nutzungsvielfalt: Die Konfiguration ist an mehrere Aktivitäten angepasst, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerksbetriebe.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine an verschiedene Mieter angepasste Segmentierung, insbesondere im Selfstorage-Bereich.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnose
- Mietdaten (Mietverträge, Einnahmen, Vertragsbedingungen)
- Unabhängiger Evaluierungsbericht
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion erfolgt in Schweizer Franken und gemäss einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan. Die beiden Grundstücke werden zu einem einzigen Grundstück zusammengefasst, was einen vereinfachten Erwerb und eine optimale Bewertung des Gesamtobjekts ermöglicht.
Dieser rund 12.400 m² große Einzelhandelskomplex auf einem über 10.000 m² großen Grundstück bietet sofortige Mietrendite mit erheblichem Optimierungspotenzial. In einem gemischt genutzten Gebiet in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 gelegen, profitiert er von optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Mietmarkt. Eine echte Investitions- und strategische Wachstumschance.
1. Zusammenfassung der Chancen
- Objektart: Gemischte Halle (Einzelhandel, Lager, Werkstätten, Verwaltung, Wohnen)
- Fläche: 12.455 m² auf 3 Ebenen, mit einem Gesamtvolumen von 38.100 m³
- Grundstücksgröße: Auf Anfrage
- Verkaufspreis: CHF 5.900.000.-
- Aktuelle Bruttorendite: 5,72 % (CHF 337.732/Jahr)
- Prognostizierte Bruttorendite: 25,78 % (CHF 1.521.527/Jahr)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A9
- Zone: Handwerk und Wohnen
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
2. Warum in diesen Vermögenswert investieren?
- Attraktive Rendite: Mietsteigerungspotenzial durch Aufwertung.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Zugang zur Autobahn und lokaler Infrastruktur (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Nutzungsvielfalt: Die Konfiguration ist an mehrere Aktivitäten angepasst, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerksbetriebe.
- Wachstumschance: Möglichkeiten zur Optimierung der Mietflächen für eine an verschiedene Mieter angepasste Segmentierung, insbesondere im Selfstorage-Bereich.
3. Verkaufsprozess
- Zugriff auf Daten: Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA - Non-Disclosure Agreement) bieten wir:
- Detaillierte Pläne und technische Diagnose
- Mietdaten (Mietverträge, Einnahmen, Vertragsbedingungen)
- Unabhängiger Evaluierungsbericht
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion erfolgt in Schweizer Franken und gemäss einem mit dem Käufer vereinbarten Zeitplan. Die beiden Grundstücke werden zu einem einzigen Grundstück zusammengefasst, was einen vereinfachten Erwerb und eine optimale Bewertung des Gesamtobjekts ermöglicht.
