Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Ein renoviertes Restaurant mit ca. 100 m².
Erster Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m². Sie besteht aus einer möblierten Küche im Eingangsbereich, jedoch ohne Elektrogeräte. Ein großes Schlafzimmer mit kleinem Einbauschrank. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln sowie ein wandhängendes WC. Ein Abstellraum am Ende des Flurs. Die Fenster sind doppelt verglast und mit isolierten elektrischen Jalousien ausgestattet. Guter Allgemeinzustand.
1 Studio von ca. 35 m². Es besteht aus einem Zimmer mit Schlafnische und Kamin. Ein Badezimmer mit Dusche und Wand-WC. Eine Küche in einem großen Raum mit Kochfeld und Dunstabzugshaube. Guter Allgemeinzustand.
Zweiter Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m². Sie besteht aus einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Dunstabzugshaube. Ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC und Waschbecken. Ein großes Wohnzimmer. Guter Allgemeinzustand.
1 Dachboden von ca. 50 m².
Dach:
Flachdachvermietung per Telefonanbieter.
Keller :
Das Gebäude wird auf einer Fläche von ca. 50 m² ausgehoben. Darin befinden sich der Ölheizungsraum und ein 1.000 Liter fassender Kunststofftank.
Informationen zum gesamten Gebäude:
Die Fassaden wurden vor ca. 10 Jahren renoviert und befinden sich in einwandfreiem Zustand, das Flachdach wird regelmäßig gewartet.
Alle Verglasungen bestehen aus doppeltem PVC.
Die Elektroinstallationen sind zu 90 % neu.
Die Sanitärinstallationen bestehen aus Sanipex und Kupfer für das Wasser und Gébérit für die Abflüsse.
Der Heizkessel wird mit Öl betrieben und verfügt über einen 1.000 Liter Tank. Für einen Kesselaustausch ist ein Gasanschluss im Heizraum vorhanden.
Der IDC-Heizleistungsindex liegt unter 600 Mb. Eine Dämmungssanierung ist nicht erforderlich.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Monatliche Rendite (Mietbetrag):
Erdgeschoss: Restaurant CHF 2.550.- pro Monat inkl. Nebenkosten.
Erstens: 3 Zimmer CHF 1.460.- pro Monat mit Gebühren.
Erstens: Studio CHF 1000.- pro Monat mit Gebühren.
Zweitens: 3 Zimmer CHF 1.600.- pro Monat mit Gebühren.
Dach: Miete des Antennenstandorts des Telefonanbieters, Pacht à CHF 1.000.– pro Monat.
Gesamtbruttojahresmieteinnahmen mit Gebühren: CHF 91.320.-
Preis: CHF 1.990.000.- (Nettorendite 4,2% pro Jahr)
Erdgeschoss:
Ein renoviertes Restaurant mit ca. 100 m².
Erster Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m². Sie besteht aus einer möblierten Küche im Eingangsbereich, jedoch ohne Elektrogeräte. Ein großes Schlafzimmer mit kleinem Einbauschrank. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln sowie ein wandhängendes WC. Ein Abstellraum am Ende des Flurs. Die Fenster sind doppelt verglast und mit isolierten elektrischen Jalousien ausgestattet. Guter Allgemeinzustand.
1 Studio von ca. 35 m². Es besteht aus einem Zimmer mit Schlafnische und Kamin. Ein Badezimmer mit Dusche und Wand-WC. Eine Küche in einem großen Raum mit Kochfeld und Dunstabzugshaube. Guter Allgemeinzustand.
Zweiter Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50 m². Sie besteht aus einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Dunstabzugshaube. Ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC und Waschbecken. Ein großes Wohnzimmer. Guter Allgemeinzustand.
1 Dachboden von ca. 50 m².
Dach:
Flachdachvermietung per Telefonanbieter.
Keller :
Das Gebäude wird auf einer Fläche von ca. 50 m² ausgehoben. Darin befinden sich der Ölheizungsraum und ein 1.000 Liter fassender Kunststofftank.
Informationen zum gesamten Gebäude:
Die Fassaden wurden vor ca. 10 Jahren renoviert und befinden sich in einwandfreiem Zustand, das Flachdach wird regelmäßig gewartet.
Alle Verglasungen bestehen aus doppeltem PVC.
Die Elektroinstallationen sind zu 90 % neu.
Die Sanitärinstallationen bestehen aus Sanipex und Kupfer für das Wasser und Gébérit für die Abflüsse.
Der Heizkessel wird mit Öl betrieben und verfügt über einen 1.000 Liter Tank. Für einen Kesselaustausch ist ein Gasanschluss im Heizraum vorhanden.
Der IDC-Heizleistungsindex liegt unter 600 Mb. Eine Dämmungssanierung ist nicht erforderlich.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Monatliche Rendite (Mietbetrag):
Erdgeschoss: Restaurant CHF 2.550.- pro Monat inkl. Nebenkosten.
Erstens: 3 Zimmer CHF 1.460.- pro Monat mit Gebühren.
Erstens: Studio CHF 1000.- pro Monat mit Gebühren.
Zweitens: 3 Zimmer CHF 1.600.- pro Monat mit Gebühren.
Dach: Miete des Antennenstandorts des Telefonanbieters, Pacht à CHF 1.000.– pro Monat.
Gesamtbruttojahresmieteinnahmen mit Gebühren: CHF 91.320.-
Preis: CHF 1.990.000.- (Nettorendite 4,2% pro Jahr)
