Zwei Gewerbe- und Industrieflächen in Miteigentum in Nyon
Diese beiden Gewerbe- und Industrieflächen liegen ideal zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon und bieten eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor etablieren möchten.
Ein funktionaler und modularer Raum
Mit einer Gesamtfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) profitieren diese Räumlichkeiten im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes von zwei unabhängigen Eingängen , die eine optimale Flexibilität bei der Raumaufteilung ermöglichen. Ihr modularer, offener Grundriss passt sich einer Vielzahl beruflicher Tätigkeiten an, sei es als Werkstatt, Büro oder Lagerraum.
Eine attraktive Investition
Dieses Anwesen wird derzeit von einem etablierten Uhrenhersteller genutzt und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einer attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von CHF 1.275.000 .
Wichtige Vermögenswerte
Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine praktische und funktionale Ausstattung aus:
Eine große private Terrasse , ideal für Pausen oder um zusätzlichen Platz im Freien zu schaffen.
Ein Hebezeug mit einer Tragfähigkeit von 1,6 Tonnen , das die Handhabung schwerer Geräte und Güter erleichtert.
Parkmöglichkeiten
Zur Vervollständigung dieser Leistungen stehen optionale Parkplätze zur Verfügung:
3 Aussenplätze à CHF 15'000
2 Indoor-Plätze à CHF 40'000
Eine Gelegenheit, die sich Unternehmer und Investoren auf der Suche nach einer flexiblen und rentablen Immobilie in strategischer Lage nicht entgehen lassen sollten.
Privilegierte Lage
Die strategische Lage auf halbem Weg zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon bietet eine hervorragende Anbindung und profitiert gleichzeitig von der Dynamik dieser sich rasch entwickelnden Wirtschaftszone.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
