- Kleines gemütliches Nest
- Klassischer Charme und moderner Komfort
- Garten, Terrasse und Swimmingpool
- Grill
Großartige Gelegenheit im Herzen des Heiligen Landes!
Dieses charmante Anwesen wurde 1984 erbaut und seitdem sorgfältig renoviert. Es genießt eine erstklassige Lage in einem ruhigen Villenviertel. In unmittelbarer Nähe der Internationalen Schule La Châtaigneraie und des Collège du Léman gelegen, befindet es sich auf einem privaten, baumbestandenen Grundstück von ca. 700 m².
Es verfügt über einen beheizten Swimmingpool und bietet ein elegantes und gepflegtes Wohnumfeld, das sich zu jeder Jahreszeit ideal zum Entspannen eignet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 165m2 ist die Villa wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS: - Eingang mit Garderobe und Gäste-WC
- Offene Einbauküche (ca. 11m2) mit Terrassenzugang
- Helles Wohn-/Esszimmer (ca. 33m2) mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten
BODEN :
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad (ca. 30m2)
- 2 Schlafzimmer, eines mit Kleiderschrank (ca. 11m2 und 15m2)
- Duschraum mit Garderobe
DACHBODEN: - Großer Raum unter der Schräge mit Abstellraum (ca. 27m2)
KELLER :
- Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Dusche, Boiler und elektrischer Zentralheizung
- Unbeheizter Raum mit Schränken (ca. 20m2) und Zugang zum PC-Shelter
- Raum mit Heizkörper (ca. 13m2)
AUSSENBEREICH:
- Schöner, teilweise eingezäunter, bewaldeter Garten
- Swimmingpool mit beheizter Abdeckung
- Schuppen für Poolfilterung und Gartengeräte
- Garage (ca. 16m2) mit elektrischem Tor für 1 Auto
- 2 Außenparkplätze
Nettomiete monatlich: CHF 5.950.- + individuelle Wasser- und Heizkosten
Ungefährer Betrag, der derzeit von bestehenden Bewohnern bezahlt wird -> (Wasser: ca. CHF 70.– (Abrechnung halbjährlich) Heizung: ca. CHF 565. (aufgeteilt in 4 Jahresraten).
Garten- und Poolpflegepaket: CHF 550.
Laufende Instandhaltungsarbeiten: Auffrischung der Farbe in allen Räumen.
Verfügbarkeit: 1. Oktober 2025.
Bei Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen unsere Wohnungsvermietung gerne zur Verfügung.
