Wohnung 4.5 Zimmer

Dieses Anwesen befindet sich in einem Wohngebäude in der Nähe des Dorfzentrums, nur wenige Minuten von der Schule und allen örtlichen Annehmlichkeiten entfernt und umfasst:

• Ein Eingang mit Wandschrank,
• Ein großes und helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern nach Südwesten,
• Eine überdachte Terrasse von 10m2,
• Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist,
• 3 Schlafzimmer,
• Ein Badezimmer mit Badewanne,
• Ein großer Keller,
• Eine Garage und ein Außenstellplatz, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen diese Immobilie.

Ein Fahrradabstellraum und eine sehr gut ausgestattete Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung kann nicht ohne Garage und Stellplatz verkauft werden, der angezeigte Preis ist alles inklusive :)

Diese kürzlich erbaute Wohnung verfügt über eine PSA-Fläche von 91 m² bei 78 m² Wohnfläche und einem Garten von ca. 200 m². Dieses Anwesen in perfektem Zustand, das Charme und Komfort vereint, befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit 6 Wohnungen und wird seit Jahren an eine Familie vermietet, die dort bleiben möchte.

Dieses helle und durchsichtige Anwesen profitiert von schönen Volumen und gut proportionierten Zimmern.

Am Dorfeingang gelegen, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einer ausgezeichneten Lage, ruhig und naturnah.

Aktuell verfügt der Sanierungsfonds über 40'000 Franken. Konkrete Projekte stehen bei der EVP nicht auf der Agenda.

Leistungsdetails:

• Mietvertrag von Jahr zu Jahr verlängerbar,
• Nettomiete ohne Nebenkosten: 2.230 Franken/Monat,
• Monatliche Kosten (Heizung, Warmwasser und Nebenkostenkaution): 180 Franken/Monat
• Gesamtmiete pro Monat: 2.380 Franken
• Bruttorendite: 3,35 %

Wiederaufnahme von zwei Hypotheken möglich (zu 1% und 1,25%, Festzins).

Perfekt für eine Investition!