Wir freuen uns, Ihnen dieses bei Einheimischen bekannte Hotel-Restaurant exklusiv vorstellen zu dürfen, das nur einen Steinwurf vom Ferienort Diablerets und in unmittelbarer Nähe des Campingplatzes (ein großer Kundenstamm des Restaurants) liegt. Für das Grundstück liegt eine Umwidmung vor, wodurch sich sein Erweiterungspotenzial verbessert.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK
SITUATION
Das Gebäude liegt 1 Gehminute vom Campingplatz entfernt, dessen Restaurant eine große Kundschaft anzieht, und wenige Minuten vom Ferienort Diablerets.
DAS GEBÄUDE
Ursprünglich um 1867 erbaut, wurde es mehreren großen Renovierungsarbeiten unterzogen, darunter das Dach um 1998 und die Fenster im Jahr 2005.
Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann je nach Endverwendung nach Ermessen des Käufers umgebaut werden. Das Restaurant war bis Ende 2024 in Betrieb und der Mietvertrag des Mieters lief aus. Das Gebäude ist somit sofort verfügbar.
Die Aufteilung der Stockwerke ist wie folgt:
ERDGESCHOSS:
1. Stock:
2. STOCK:
3. STOCK:
AUSSENBEREICH
Das Grundstück ist 2287 m² groß und umfasst einen Parkplatz mit 25 Stellplätzen.
Eine 135 m² große Holzterrasse ermöglicht Mahlzeiten im Freien.
Eine weitere Terrasse zum Entspannen ist im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zum Gebäude potenziell ausbaubar.
Zusätzlich ist ein Außenschuppen für Müllcontainer installiert.
AUSSTATTUNG
DIE MEISTEN
HOBBYS
Sie sind bereits Eigenheimbesitzer und möchten den Kauf dieser Immobilie koordinieren?
Zögern Sie nicht, uns nach einem kostenlosen Kostenvoranschlag zu fragen. Wir treffen uns gerne mit Ihnen, um Sie durch die richtigen Schritte zu führen.
www.synergimmo.ch
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Erstklassige Gewerbelage
- Riesiger Privatparkplatz
- Terrasse mit Aussicht
- Möglichkeit der Erweiterung
SITUATION
Das Gebäude liegt 1 Gehminute vom Campingplatz entfernt, dessen Restaurant eine große Kundschaft anzieht, und wenige Minuten vom Ferienort Diablerets.
DAS GEBÄUDE
Ursprünglich um 1867 erbaut, wurde es mehreren großen Renovierungsarbeiten unterzogen, darunter das Dach um 1998 und die Fenster im Jahr 2005.
Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann je nach Endverwendung nach Ermessen des Käufers umgebaut werden. Das Restaurant war bis Ende 2024 in Betrieb und der Mietvertrag des Mieters lief aus. Das Gebäude ist somit sofort verfügbar.
Die Aufteilung der Stockwerke ist wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Eingangshalle
- Teilweise ausgestattete Küche
- 3 Speisesäle mit Terrassenzugang
- Herren/Damen WM
- Kühlraum
- Speisekammer
- Technikraum/Kessel
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Toiletten und 3 Duschen
2. STOCK:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Abstellraum
- 2 Toiletten und 2 Duschen
3. STOCK:
- 8 Schlafzimmer mit Waschbecken
- Badezimmer mit WC und Badewanne
AUSSENBEREICH
Das Grundstück ist 2287 m² groß und umfasst einen Parkplatz mit 25 Stellplätzen.
Eine 135 m² große Holzterrasse ermöglicht Mahlzeiten im Freien.
Eine weitere Terrasse zum Entspannen ist im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang zum Gebäude potenziell ausbaubar.
Zusätzlich ist ein Außenschuppen für Müllcontainer installiert.
AUSSTATTUNG
- 5 Gehminuten zur kleinen Bahn, die zu den Skiliften führt.
- 4 Autominuten vom Zentrum von Les Diablerets entfernt
- 6 Minuten Fahrt zu den Skiliften
- 5 Autominuten vom Sportzentrum (Tennis, Schwimmbad etc.)
DIE MEISTEN
- Erweiterungspotenzial gemäß den aktuellen zukünftigen Vorschriften
- Räume, die für Sommercamps, Klassenfahrten usw. genutzt werden.
- Mögliche Zuordnungen für Wohnungen
HOBBYS
- Skipisten
- Sportzentrum (Fußball, Tennis und Schwimmbad)
- Wanderwege
Sie sind bereits Eigenheimbesitzer und möchten den Kauf dieser Immobilie koordinieren?
Zögern Sie nicht, uns nach einem kostenlosen Kostenvoranschlag zu fragen. Wir treffen uns gerne mit Ihnen, um Sie durch die richtigen Schritte zu führen.
www.synergimmo.ch
