Reihenfamilienhaus 6.5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses prächtige Doppelhaus in ruhiger, grüner Lage in Mont-sur-Lausanne präsentieren zu dürfen.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Helle Doppelhaushälfte
• Großer, wunderschön angelegter Garten
• Ruhige Wohnlage
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten
• In der Nähe von Grund- und weiterführenden Schulen sowie internationalen Hochschulen
• Verschiedene Vereine und Verbände

SITUATION

Das charmante Städtchen Mont-sur-Lausanne liegt weniger als 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Es ist optimal an Hauptstraßen, Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte angebunden.

• 3 Minuten von Lausanne entfernt
• 25 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt

DIE VILLA

Das Gebäude wurde 1978 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig und sorgfältig renoviert.
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen, bietet insgesamt 136 m² Wohnfläche, befindet sich in gutem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet.
Im Bereich der Energieversorgung wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Installation von Solarmodulen (35 m²), die an einen Energiespeicher angeschlossen sind, eine Luft-Luft-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

• Eingangshalle
• Geschlossene Küche mit Zugang zur kleinen Terrasse
• Esszimmer
• Helles Wohnzimmer
• Duschraum
• Große Terrasse
• Zugang zum Garten

BODEN :

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer

AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS:

• 1 Schlafzimmer
• WC/Waschbecken

DRAUSSEN

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 697 m2
Der Garten ist wunderschön gepflegt und bietet Ruhe, Frieden und maximalen Sonnenschein.
Darüber hinaus bietet das üppige Grün rund um das Haus ein außergewöhnliches Wohnambiente und eine Oase der Ruhe. Dieser Ort lädt geradezu zum Entspannen und Nachdenken ein.
Die Fülle an Bäumen und Blumenbeeten wird die zukünftigen Besitzer begeistern. Die Blumenbeete und Sträucher schaffen eine Atmosphäre der Ruhe, ideal für Naturliebhaber.
Die Außenanlagen setzen sich wie folgt zusammen:

• Garagenbox
• Autoabdeckung
• Vier Außenparkplätze
• Geräumige Terrasse
• Großer, nach Süden ausgerichteter Garten

AUSSTATTUNG

• Bushaltestelle: 2 Minuten Fußweg
• SBB-Bahnhof: 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 10 Minuten mit dem Auto
• Kindergarten: 11 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Auto
• Grund- und weiterführende Schule: 5 Minuten Fußweg, 1 Minute Fahrt
• Stadtzentrum von Mont-Saint-Michel: 10 Minuten zu Fuß, 2 Minuten mit dem Auto
• Lausanne Stadtzentrum: 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 10 Minuten mit dem Auto

DIE MEISTEN

• Großer bewaldeter Garten
• Ruhig und grün
• Privater Zufahrtsweg

HOBBYS

• Verschiedene Vereinigungen
• Spaziergänge, Wanderungen und Radfahren
• Fitnessparcours
• nahegelegenem Wald- und Landwirtschaftsgebiet

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