Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter: großzügige Proportionen, klare Linien, eine behagliche Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Das 2024 mit erstklassigen Materialien komplett sanierte Haus besticht durch ein spektakuläres Finish, das zeitlose Eleganz mit modernem Stil verbindet. Drei Banken haben den Kaufpreis bereits genehmigt, was die wettbewerbsfähige Position des Hauses unterstreicht und eine echte Garantie für seine Zuverlässigkeit darstellt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen spektakulären, über 70 m² großen Wohnbereich, der dank raumhoher Fensterfronten, die sich nach außen öffnen, lichtdurchflutet ist. Dieser einladende und zugleich elegante zentrale Raum geht in eine 16 m² große, beheizte Veranda über – ein zusätzliches Zimmer, das ganzjährig genutzt werden kann – sowie in eine große, teilweise mit einer Pergola überdachte Terrasse, die sich ideal für laue Sommerabende eignet.
Die Küche, das Herzstück des Hauses, besticht durch ihr individuelles Design. Großzügig und komplett ausgestattet, wird sie jeden Feinschmecker begeistern. Eine angrenzende Speisekammer/Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche und erhöht so die Funktionalität im Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Büro, eine durchdacht integrierte Waschküche, ein diskreter und funktionaler Abstellraum sowie praktische Stauräume.
Im Obergeschoss befinden sich drei elegante und helle Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Eines davon bietet direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse – ein privater Rückzugsort, ideal für Ruhe und Besinnung. Das Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung und Eckbadewanne lädt zum Verweilen ein.
Ein zusätzlicher, kürzlich ausgebauter Raum von 28 m² ergänzt die Innenausstattung. Er ist äußerst flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf als Fitnessraum, Kreativwerkstatt, Wellnessbereich oder Gästezimmer dienen.
Auch im Außenbereich zeigt sich die hohe Qualität: Der Garten, komplett von einem hochwertigen Aluminiumzaun umgeben, bietet ein gepflegtes und sicheres Ambiente. Ein automatisches Bewässerungssystem vereinfacht die Pflege und sorgt ganzjährig für eine optimale Vegetation. Ein diskreter Schuppen bietet Stauraum für Gartengeräte. Das Anwesen verfügt über fünf Außenstellplätze, von denen zwei überdacht sind und somit im Alltag zusätzlichen Komfort bieten.
Schließlich rundet eine leistungsstarke technische Ausstattung das Gesamtpaket ab: eine Wasserenthärtungsanlage, ein zentrales Staubsaugersystem und moderne Installationen, die eine hervorragende Energieeffizienz und einen bemerkenswerten thermischen Komfort gewährleisten.
Diese Villa vereint Eleganz, Großzügigkeit und Lebensqualität und ist weit mehr als nur ein Wohnort: Sie ist eine wahre Wohnkunst, bereit, Ihre schönsten Geschichten zu erzählen.
Das Erdgeschoss besticht durch einen spektakulären, über 70 m² großen Wohnbereich, der dank raumhoher Fensterfronten, die sich nach außen öffnen, lichtdurchflutet ist. Dieser einladende und zugleich elegante zentrale Raum geht in eine 16 m² große, beheizte Veranda über – ein zusätzliches Zimmer, das ganzjährig genutzt werden kann – sowie in eine große, teilweise mit einer Pergola überdachte Terrasse, die sich ideal für laue Sommerabende eignet.
Die Küche, das Herzstück des Hauses, besticht durch ihr individuelles Design. Großzügig und komplett ausgestattet, wird sie jeden Feinschmecker begeistern. Eine angrenzende Speisekammer/Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche und erhöht so die Funktionalität im Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Büro, eine durchdacht integrierte Waschküche, ein diskreter und funktionaler Abstellraum sowie praktische Stauräume.
Im Obergeschoss befinden sich drei elegante und helle Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Eines davon bietet direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse – ein privater Rückzugsort, ideal für Ruhe und Besinnung. Das Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung und Eckbadewanne lädt zum Verweilen ein.
Ein zusätzlicher, kürzlich ausgebauter Raum von 28 m² ergänzt die Innenausstattung. Er ist äußerst flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf als Fitnessraum, Kreativwerkstatt, Wellnessbereich oder Gästezimmer dienen.
Auch im Außenbereich zeigt sich die hohe Qualität: Der Garten, komplett von einem hochwertigen Aluminiumzaun umgeben, bietet ein gepflegtes und sicheres Ambiente. Ein automatisches Bewässerungssystem vereinfacht die Pflege und sorgt ganzjährig für eine optimale Vegetation. Ein diskreter Schuppen bietet Stauraum für Gartengeräte. Das Anwesen verfügt über fünf Außenstellplätze, von denen zwei überdacht sind und somit im Alltag zusätzlichen Komfort bieten.
Schließlich rundet eine leistungsstarke technische Ausstattung das Gesamtpaket ab: eine Wasserenthärtungsanlage, ein zentrales Staubsaugersystem und moderne Installationen, die eine hervorragende Energieeffizienz und einen bemerkenswerten thermischen Komfort gewährleisten.
Diese Villa vereint Eleganz, Großzügigkeit und Lebensqualität und ist weit mehr als nur ein Wohnort: Sie ist eine wahre Wohnkunst, bereit, Ihre schönsten Geschichten zu erzählen.
