Attikawohnung 3.5 Zimmer

Valimmobilier SA Favorit

Monthey, entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Jahr 2022 im Quartier Domaine de la Pierre-à-Muguet. Am Hang und inmitten einer Oase der Ruhe gelegen, ist diese Wohnung in der Nähe der Natur und nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ideal für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach Ruhe. Die 115 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit 16 Wohnungen und verfügt über eine 76 m² große Terrasse mit unglaublichem Panoramablick auf die Walliser und Waadtländer Alpen. Ein Keller und Parkplätze runden das Angebot ab.


Die Eigentümer haben auf jedes Detail geachtet und viele Mehrwerte geschaffen, darunter eine Küche mit Keramikarbeitsplatte, Sonnenschutzrollo, Rauchkanal für einen Holz- oder Pelletofen, Whirlpool usw.)
Das Gebäude entstand im Rahmen der Entwicklung eines neuen Quartiers mit sechs Gebäuden und zwölf Villen in idealer Lage auf dem ehemaligen Steinbruchgelände von „Dion“, einem 20.000 m² großen Grundstück. Dieses neue Quartier mit zeitgenössischer Architektur bietet großzügige Grünflächen und einen großen Spielplatz, fernab von Alltagsstress und Lärmbelästigung. Ziel des Projekts ist die Aufwertung des Findlingsblocks „Pierre-à-Muguet“, einem integralen Bestandteil der Landschaft und des Kulturerbes von Montheysan.

Die Aufteilung dieser 82 m2 großen Netto-Innenwohnung ist wie folgt:

• Angenehmes Wohnzimmer von 45 m2 mit zum Wohnzimmer und Esszimmer offener Küche (Möglichkeit, eine Wand zu ersetzen, um es wie ursprünglich in 4,5 Zimmer umzugestalten)
• Hauptschlafzimmer von 20 m2 mit Bad und Whirlpool
• 5 m2 großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschsäule
• Zimmer von 12 m2
• Sonnige, gepflasterte Terrasse (76 m2)

Parkplätze (2x) extra und obligatorisch (CHF 45'000):

• Innenraum in der Sammelgarage
• Exterieur

Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Innenparkplatzes in der Sammelgarage gegen eine zusätzliche Gebühr: CHF 30.000.

Monatliche PSA-Gebühren: CHF 460.-

Verkaufspreis: CHF 770'000.-
Wohnung: CHF 725'000.-
Parkplatz: CHF 45'000.-


Bemerkungen:

• Die Wohnung ist ab sofort verfügbar
• Möglichkeit zur Installation eines Holz- oder Pelletofens, das Rohr ist bereits auf dem Dach vorhanden
• Viele Mehrwerte (Küche mit Keramikarbeitsplatte, Whirlpoolbadewanne, Fliesen, alte Holzwand im Wohnzimmer, Türen usw.)
• Durch das Aufziehen einer Zwischenwand im Wohnzimmer kann die Wohnung wie ursprünglich geplant in 4,5 Zimmer umgebaut werden.
• Möglichkeit zum Kauf eines 3. Parkplatzes (innen in der Sammelgarage zusätzlich: CHF 30'000.-.)
• Hypothekendarlehen zu 1,12 % bis November 2031

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenversicherung, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalertragssteuer und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen, Berufsbildungsprogramme, Kindertagesstätten, Sportanlagen und -vereine usw.). Die Wohnung befindet sich in einem naturnahen Viertel. Monthey ist mit seinem Crochetan-Theater auch eine Kulturstadt. Wenige Kilometer entfernt finden Sie auch viele kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Gianadda-Stiftung sowie Montreux und sein international bekanntes Jazzfestival usw.). Es gibt auch Thermalbäder in der Region (Val d'Illiez und Lavey), viele Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und direkten Zugang in 20 Minuten zum riesigen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa!

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