Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

EXKLUSIV!

Dieses charmante Dorfhaus mit zwei Wohnungen (2,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) befindet sich in Savièse. Seine erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick auf den Alpenbogen, einschliesslich der Dent Blanche. Die Südlage bietet das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends in ruhiger Lage.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung ist vermietet; die 2,5-Zimmer-Wohnung wurde nicht weitervermietet. Bei einem Kauf durch einen Investor ist eine Nachmietung möglich.



STÄRKEN:

• Savièse verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Sion
• Schöne Aussicht auf die Berge
• Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends
• Gute Rendite für den Investor
• Gesundes Bauen und zahlreiche Sanierungen
• Leerraum zwischen den beiden Wohnungen + Schalldämmung
• Hell
• Verkauf des Zweitwohnsitzes genehmigt

Alle Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Savièse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle/Schulbushaltestelle ist 40 Meter entfernt, und die Annehmlichkeiten (Einkaufszentren, Ärztezentrum, Zahnärzte, Schulen, Post usw.) des Stadtzentrums sind höchstens 1,7 km entfernt. Der Bahnhof Sion (4,9 km) ist mit dem Auto in 9 Minuten und der Autobahnanschluss (5,2 km) in 7 Minuten erreichbar.


Alle Skigebiete und Golfplätze im Zentralwallis sind in ca. 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität in Savièse ist hoch und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten. Das ausgeprägte Sozialleben und die zahlreichen Sport- und Kulturaktivitäten begeistern Jung und Alt.

Die Bauqualität dieses Gebäudes ist hochwertig und die beiden Wohnungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert (siehe Liste unten).

Es setzt sich wie folgt zusammen:


2,5p-Wohnung im Erdgeschoss:

• Haupteingang zum Haus mit kleinem Abstellraum
• Eingang mit Garderobenbereich
• Voll ausgestattete geschlossene Küche
• Wohnzimmer mit französischer Fenstertür zum Balkon (Specksteinofen nicht in Betrieb)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Balkon mit Südausrichtung (6m²)

4,5p-Duplex:

Untergeschoss:

• Kleiner Schrank im Flur
• Eingang mit Garderobenbereich
• Große, komplett ausgestattete geschlossene Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit französischer Fenstertür zum Balkon (Specksteinofen wird nicht genutzt)
• Großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Balkon mit Südausrichtung (6m²)

Obergeschoss:

• Großes Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Stauraum

Keller :

• Technikraum mit Tanks
• Carnotzet
• Großer Keller
• Weinkeller

Nebengebäude:

• Garage mit Waschküche (27,7 m²)
• Abstellraum im Obergeschoss (26m²)

Die 2,5 Zimmerwohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 51 m² und eine gewichtete Fläche von 54 m² (inkl. Halbbalkon).
Die 4,5 Zimmerwohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 118 m² und eine gewichtete Fläche von 121 m² (inkl. Halbbalkon)
Das Haus und der Anbau verfügen über eine Nutzfläche (inkl. Keller, Garage etc.) von ca. 252 m².

Verschiedenes :

• 3 – 4 Außenparkplätze

Renovierungen:

• Kessel im Jahr 2018

2,5 Zimmer:

• 2008: Badezimmer
• 2010: Küchenboden
• 2017: Küche, Küchenanstrich, Wohnzimmerboden, Schlafzimmerboden, Innentüren, komplette Elektrik
• 2021: Fenster

4,5 Zimmer:

• 2014: Badezimmer im Erdgeschoss
• 2017: Alle Böden im Obergeschoss, alle Farben, Schlafzimmerboden im Untergeschoss, Türen im Obergeschoss, Haushaltsgeräte, Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert, Strom und Beleuchtung ...